Haus kaufen, Barcs

Übersetzter Text
EIN ZIEGELHAUS, IDEAL FÜR ZWEI (ODER MEHR) GENERATIONEN, IM ZENTRALEN TEIL VON BARCS! In Barcs, in einer ruhigen, gepflegten und besonders schönen Seitenstraße nahe dem Stadtzentrum, steht auf einem 601m2 großen Grundstück ein gemauertes Einfamilienhaus mit Gasheizung, insgesamt 179m2 Wohnfläche und einem zu einem Wohngebäude ausgebauten Nebengebäude zum Verkauf, das sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen eignet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Überbauungen. Das größere Haus verfügt über eine zweigeschossige Innenarchitektur und eine Gesamtfläche von 145m2. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Speisekammer, ein Flur und Verbindungszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ruhige Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf den Garten, der Bereich vor der Haustür ist ebenfalls überdacht. Hier befindet sich auch die Garage, die bequemes Parken ermöglicht und durch Öffnen einer Tür in eine direkte Verbindung zum Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss des Gebäudes verfügt über 3 separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Verbindungsflur. An eines der Schlafzimmer ist ein großzügiger Balkon angeschlossen, der ausreichend Platz zum Sitzen für mehrere Personen bietet und den Blick auf die umliegende Gartenstadt freigibt. Das kleinere Haus hat eine Studio-Aufteilung, ist 33 m² groß und besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer + WC und einer Speisekammer. Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet. Das größere Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber mit geringer Investition bezogen werden. Die Beleuchtung ist hervorragend, da fast alle Räume Fenster haben und von morgens bis abends viel natürliches Licht hereinlassen. Da die Fenster in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen, lässt sich gut lüften. Das kleinere Haus muss innen renoviert werden. Beide Gebäude sind solide, aus Ziegeln gebaut und wurden in den 1980er Jahren errichtet. Das Dach des größeren Hauses ist mit hochwertigen Ziegeln gedeckt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das kleinere Haus verfügt über ein Schieferdach, welches ebenfalls in gutem Zustand und gepflegt ist. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Gaskonvektoren. Eine Umstellung auf Zentralheizung ist problemlos möglich, ein eingebauter Kamin steht hierfür ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist 601m2 groß und verfügt neben den Häusern auch über ein gemauertes Gartenlagergebäude sowie eine Gartenfeuerstelle und einen Grill. Die Fläche ist mit Gras bewachsen, es wurden jedoch auch Schatten spendende Bäume gepflanzt. Es sind ausreichend Flächen in der Umgebung vorhanden zB. für einen Spielplatz oder Gemüsegarten. Neben der Garage gibt es auf dem Grundstück noch Stellplätze für weitere PKW. Die Umgebung ist gut ausgestattet, die Wohnlage besonders schön, mit guten Nachbarn. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, gibt es eine gute Nachricht: Barcs hat einen großen Bahnhof, der Teil der Linie ist, die Pécs und Szombathely verbindet. Die Ortschaft liegt am Ufer der Drau und über die dortige Brücke sind auch Einkaufsmöglichkeiten in Kroatien gegeben. Richtpreis der Immobilie: 30,9 Millionen HUF Richtpreis: 30900000 HUF Referenznummer: HZ020893

Urtext
KÉT (AKÁR TÖBB) GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ, BARCS KÖZPONTI RÉSZÉN!

Barcson, a városközpont közeli, csendes, rendezett, kifejezetten szép mellékutcában, 601m2-es telken eladó egy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, lakhatóvá tett melléképülettel rendelkező, összesen 179m2 lakóteret kínáló, gázfűtéses, tégla építésű családi ház.

A telken 2 felépítmény található. A nagyobbik ház belső két szintes kialakítású, 145m2 összterületű. Alsó szintjén egy nappaliszoba, egy hálószoba, egy konyha, egy zuhanyzós fürdő, egy külön wc, egy kamra, egy előszoba, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A nappalihoz a ház mögött csendes, kertre néző terasz tartozik, a bejárati ajtó előtti rész szintén fedett. Szintén itt kapott helyet a kényelmes parkolást biztosító garázs is, mely egy ajtó nyitásával, közvetlenül a lakótérhez csatlakozóvá is alakítható. Az épület felső szintjén 3 különnyíló szoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, és egy ezeket összekötő közlekedő kaptak helyet. Az egyik hálószobához tágas erkély csatlakozik, mely több személy részére is elegendő helyet kínál kiülésre, innen a környező kertváros látképe tárul elénk.

A kisebbik ház garzon elrendezésű, 33m2-es, egy tágas szoba, egy ablakos konyha, fürdőszoba+wc, és egy kamra helyiségek alkotják. Az épület alatt tárolásra kiválóan alkalmas pince található.

A nagyobbik ház igény szerint felújítandó állapotban van, de kisebb ráfordítással is beköltözhető. Fényviszonya kitűnő, szinte minden helyisége ablakos, reggeltől estig rengeteg természetes fényben részesül - s mivel az ablakok különböző irányba néznek, szellőztetni is könnyű. A kisebbik ház belső felújításra szorul.
Mindkét épület jól megépített, tégla építésű, az 1980-as években épültek. A nagyobbik ház teteje jó minőségű cseréppel fedett, kiváló állapotnak örvend. A kisebbik ház tetején pala fedés található, mely szintén jó állapotú, karbantartott.

Az épületek fűtése gázkonvektorokkal megoldott. Cirkófűtésre könnyen át lehet állni, ehhez épített kémény is rendelkezésre áll.

A telek 601m2 méretű, a házakon kívül még egy tégla építésű kerti tároló, és egy kerti tűzrakó, sütgető is megtalálható rajta. A terület füvesített, de árnyékot biztosító fák is lettek ültetve. A területen bőséges hely áll rendelkezésre pl. játszótér, vagy veteményes számára is. A garázson kívül a telken még további autók számára megoldott a parkolás.

A környezet remek ellátottságú, a lakókörnyezet kifejezetten szép, jó szomszédokkal. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek gyalogosan is könnyedén elérhetőek. Tömegközlekedéssel utazóknak jó hír, hogy Barcs jelentős vasútállomással rendelkezik, mely a Pécs, Szombathely irányába kapcsolódó vonal részét képezi. A település a Dráva partján található, a helyben található hídon átkelve Horvátországban szintén biztosítottak bevásárlási lehetőségek.

Az ingatlan irányára: 30,9 M Ft

Irányár: 30900000 Ft

Referencia szám: HZ020893