Haus kaufen, Barcs

Übersetzter Text
Seltene Gelegenheit in Barcs – Dreistöckiges Einfamilienhaus mit großem, angelegtem Garten und Bachlauf. In einer ruhigen, grünen Straße in Barcs, naturnah gelegen, bieten wir ein dreistöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche auf einem 1692 m² großen, angelegten Grundstück zum Verkauf an, an dessen Ende der Bach Rinya fließt. Das Besondere an diesem Anwesen ist der große, von Bäumen umgebene Garten, die naturnahe Lage und das multifunktionale Untergeschoss mit Weinkeller und Werkstatt – eine seltene Kombination in der Gegend. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die in ruhiger Umgebung auf einem großzügigen Grundstück leben möchten und gleichzeitig die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen. Die drei größten Vorzüge des Anwesens: Das fast 1700 m² große, angelegte Grundstück: Der 1692 m² große Garten ist eine wahre grüne Oase: Alte Kiefern, Thujen, Zypressen und Obstbäume verleihen dem Garten sein besonderes Flair. Die großen Bäume spenden natürlichen Schatten und schaffen eine intime, ruhige Atmosphäre. – Bachlauf am Ende des Grundstücks: Am Ende des Gartens fließt der Bach Rinya, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und ein naturnahes Wohngefühl verleiht – eine Seltenheit bei Stadthäusern. – Drei Etagen + Keller mit Weinkeller und Werkstatt: Die drei Etagen des Hauses und das Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Keller beherbergt einen gemütlichen Weinkeller, eine Werkstatt und einen Heizraum und eignet sich daher hervorragend für Hobby, Lagerung oder sogar gewerbliche Zwecke. Hauptmerkmale des Hauses: - 135 m² Wohnfläche - Massivbauweise - Baujahr: Anfang der 1980er Jahre - 3 Etagen - alle Anschlüsse vorhanden - Garage im Haus - 1692 m² Grundstück - 60 m² Gartenschuppen Renovierungen: - Dachsanierung: 2000er Jahre - Bad- und WC-Renovierung: 2005 - Weinkeller: 2010 Räume: - Erdgeschoss: - Diele/Flur - geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe - Küche - Esszimmer - Zimmer - Bad + WC - Speisekammer - Garage Obergeschoss: - 3 separate Zimmer - Badezimmer mit Dusche + WC Untergeschoss: - Werkstatt - Heizraum - gemütlicher Weinkeller Heizung: Zwei Zentralheizungssysteme sorgen für sparsamen Betrieb: - Gasheizung - Kombiheizung Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Hof und Nebengebäude: Im Hof befindet sich ein ca. 60 m² großer Gartenschuppen, der sich hervorragend für Werkzeug, Gartengeräte oder auch als Werkstatt eignet. Der große, bewaldete Garten eignet sich ideal für: - Familienentspannung - Gartenarbeit - Tierhaltung - oder auch als gemütliche Oase der Ruhe. Lage: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Barcs, in der Báthori István Straße, inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Weitere Bilder sende ich Ihnen gerne per E-Mail! Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch.

Urtext
Ritka lehetőség Barcson – háromszintes családi ház hatalmas, parkos kerttel és patakkal

Barcs egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a természet közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 135 m² hasznos alapterületű, háromszintes, tégla építésű családi házat, 1692 m²-es, parkosított telken, melynek végében a Rinya-patak csordogál.

Az ingatlan különlegessége a nagy, fákkal körülvett kert, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a többfunkciós alagsor borozóval és műhellyel, amely ritka kombináció a környéken.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, tágas telken szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Az ingatlan három legnagyobb értéke
- Parkos, közel 1700 m²-es telek: A 1692 m²-es kert igazi zöld oázis: felnőtt fenyők, tuják, ciprusok és gyümölcsfák adják meg az udvar hangulatát. A nagy fák természetes árnyékot és intim, nyugodt környezetet biztosítanak.

- Patak a telek végében: A kert végében a Rinya-patak található, amely különleges hangulatot és természetközeli élményt ad az ingatlannak – ritka adottság a városi házak között.

- Három szint + pince borozóval és műhellyel: A ház három szintje és az alagsor sok lehetőséget kínál: a pincében hangulatos borozó, műhely és kazánház található, így az ingatlan hobbi-, tárolási vagy akár vállalkozási célra is kiváló.

A ház főbb adatai:
- 135 m² hasznos alapterület
- tégla építés
- építés ideje: 1980-as évek eleje
- 3 szint
- összközműves
- garázs a házban
- 1692 m² telek
- 60 m² kerti tároló

Felújítások:

- tető felújítás: 2000-es évek
- fürdőszoba és WC felújítás: 2005
- pince borozó kialakítás: 2010

Helyiségek:
- Földszint
- előszoba / közlekedő
- tágas nappali kétszintes belmagassággal
- konyha – étkező
- szoba
- fürdőszoba + WC
- kamra
- garázs

Emelet:

- 3 külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba + WC

Alagsor:
- műhely
- kazánház
- hangulatos borozó helyiség

Fűtés:

Kétféle központi fűtési rendszer biztosítja a gazdaságos működést:
- gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán

A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Udvar és melléképület:

Az udvarban egy kb. 60 m²-es kerti tároló is található, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek vagy akár műhely céljára.

A nagy, fás kert ideális:
- családi pihenésre
- kertészkedésre
- állattartásra
- vagy akár egy hangulatos kerti pihenő kialakítására.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Barcs nyugodt, csendes részén, a Báthori István utcában található, természetközeli környezetben, mégis könnyen elérhető távolságra a város központjától.

További képeket emailen tudok küldeni! Kérem keressen telefonon.