Haus kaufen, Bekölce

Übersetzter Text
In der Region Bükk, in einer ruhigen Siedlung mit knapp 600 Einwohnern, Bekölce, biete ich dieses brutto 100 m² große Familienhaus zum Verkauf an – auch für das Zusammenleben von zwei Generationen. Das Anwesen verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer und Toiletten sowie eine sehr gemütliche gewölbte Veranda, einen 11,5 m² großen Keller und eine 60 m² große Scheune mit der Möglichkeit, eine Garage zu bauen. Die Elektro- und Sanitäranlagen des Hauses wurden letztes Jahr komplett renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers auf der Rückseite, wo sich noch die ursprüngliche Sanitäranlage befindet, die jedoch abgetrennt wurde. Auch hier gab es einen Rohrbruch, die Störung wurde behoben, Spuren davon sind jedoch noch an den Wänden zu erkennen, ansonsten ist das Gebäude trocken. Der Maschinenbau wurde im August 2022 komplett erneuert, 2 neue Heizkessel eingebaut und neue Küchenmöbel eingebaut. Das Haus verfügt über wärmeisolierte Kunststoff- und Holztüren und -fenster, die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet und alle Räume verfügen über Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt derzeit auf herkömmliche Weise mit einem Kamin, allerdings wurde auch das Netz der alten Gaskonvektorheizung belassen, so dass diese Alternative auch problemlos wieder geschaffen werden kann (der Gaszähler wurde entfernt). Dank der dicken (60-70 cm) Wände ist die Heizung kostengünstig und in den Sommermonaten muss man sich nicht um die Kühlung kümmern. Das Gebäude erhielt vor 5-6 Jahren eine komplett neue Dachkonstruktion (neue Sparren, Latten, Ziegelschale)! Am Haus wurde zudem ein Kamerasystem installiert. Das riesige Grundstück von 4.067 Quadratmetern ist bebaut und der Garten verfügt über eine Fläche, die für den Anbau/die Landwirtschaft geeignet ist. Der erste Hof ist komplett eingezäunt (2.000 m2), der Garten ca. auf drei Viertel. Die große Fläche sollte kein Hindernis für einen möglichen Verkauf sein, denn wenn sich der neue Eigentümer unüberschaubar fühlt, findet er vor Ort Hilfe für die Pflege (Mähen, Reinigen) und es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks separat zu verkaufen die Zukunft. Die geografische Lage von Bekölce ist äußerst günstig, da es in einer wunderschönen Umgebung liegt, 6 km von Bélapátfalva, 15 km von Szilvásvárad, 25 km von Eger, Egerszalók, Bükkszék. Das Dorf liegt am Bach Bekölcei, ist ruhig, ordentlich und hat alles, was Sie brauchen: ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt, eine Apotheke, eine Bibliothek und einen Kindergarten. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditverwaltung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
A Bükk-vidék területén, egy csendes, alig 600 fős településen, Bekölcén kínálom megvételre - akár két generáció együttélésére is - ezt a bruttó 100 nm-es családi házat.

Az ingatlanban 3 szoba, konyha-étkező, 2 fürdőszoba-Wc helyiségek találhatóak, valamint tartozik hozzá egy nagyon hangulatos, boltíves veranda, egy 11,5 nm-es pince, illetve egy 60 nm-es pajta is, utóbbiban garázs kialakítására van lehetőség.

A ház villamossági és vízhálózatának teljes körű felújítása az elmúlt évben megtörtént, kivéve a hátsó részben lévő fürdőszobát, ahol még az eredeti vízvezeték-hálózat található, de az le van szekcionálva. Itt csőtörés is volt, a hiba elhárításra került, viszont ennek a nyomait lehet még látni a falakon, egyébként az épület száraz. A gépészet teljesen megújult 2022 augusztusban, 2 db új bojler került felszerelésre, új konyhabútor lett beépítve.

A házban hőszigetelt műanyag és fa nyílászárókat találunk, az ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek, minden helyiségben járólap padlóburkolat van, az egyik szoba a 2024-es évben kapott új, minőségi laminált burkolatot. A fűtés jelenleg hagyományos módon van megoldva, kandallóval, illetve az egyik szobában és a fürdőszobában elektromos fűtőpanel van, de a régi gázkonvektoros fűtési rendszer hálózata is meg lett hagyva, így akár könnyen újra kialakítható ez az alternatíva is (a gázóra le lett szerelve). A vastag (60-70 cm-es) falaknak köszönhetően a fűtés költséghatékony és a nyári hónapokban a hűtésről sem kell gondoskodni.

Az épület 5-6 éve teljesen új tetőszerkezetet kapott (új szarufák, lécek, cserép-héjazat)! A házra kamerarendszer is lett felszerelve.

A hatalmas, 4 067 nm-es telek rendezett, a kertben veteményezésre/gazdálkodásra alkalmas terület van. Az első udvar teljesen körbe van kerítve (2 000 nm), a kert kb. háromnegyed részig. A nagy terület ne legyen akadálya az esetleges adásvételnek, hisz' ha az új tulajdonos kezelhetetlennek érzi, helyben talál majd segítséget a karbantartásához (kaszálás, tisztítás), illetve az ingatlan hátsó részének külön értékesítésére a későbbiekben lehetőség adódhat.

Bekölce településnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Bélapátfalvától 6 km-re, Szilvásváradtól 15 km-re, Egertől, Egerszalóktól, Bükkszéktől 25 km-re található. A falu a Bekölcei-patak mentén fekszik, csendes, rendezett, megtalálható a teljesség igénye nélkül: élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, könyvtár, óvoda is.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!