Haus kaufen, Bodajk

Übersetzter Text
Vh-004019. In der Nähe des Zentrums von Bodajkon, auf einem Grundstück von 2285 m2, steht ein Familienhaus von 100 m2, derzeit mit 2 Wohnungen, 2 Küchen, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, zum Verkauf. Das einstöckige Haus liegt in einer ruhigen Gegend und ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen. Bushaltestelle, Spielplatz... sowie gewerbliche und öffentliche Einrichtungen sind in 5 - 10 Minuten erreichbar. Das Anwesen verfügt über öffentliche Versorgungseinrichtungen, das Gebäude ist „L“-förmig. Der Straßenfrontteil ist aus dickem Lehmziegel gebaut, der Hofteil aus Ziegelmauerwerk. Die Dachhaut besteht aus Dachziegeln. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörperwärmeleistung. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Türen und Fenster wurden ausgetauscht und mit Isolierverglasung ausgestattet. Bezüglich der Aufteilung des Grundstücks: - ca. 50 m2 Wohnfläche: Vorraum, Küche, 1 großes Zimmer, 1 Badezimmer mit WC und Dusche, Hofteil: - ca. 50 m2 Wohnfläche: Vorraum, Küche , Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 1 großes Zimmer. Die beiden Teile fungieren derzeit als separate Wohnungen, aber die Öffnung eines Durchgangs zwischen den beiden Teilen wird durch eine Innentür gewährleistet. Die Nebenkosten sind gering, da die Nebenkosten für beide Teile genutzt werden können. Das Grundstück ist ordentlich, teilweise eingezäunt, begrünt, ein Abstellraum und ein Keller sind ebenfalls vorhanden ein breites Tor. Im hinteren Garten gibt es viele Obstbäume. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und kann mit einer kleinen Investition in ein Traumhaus verwandelt werden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2285 m2 und ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften für die Platzierung eines neuen, unabhängigen Wohngebäudes zusätzlich zum bestehenden Wohngebäude geeignet. Auf diese Weise kann sogar eine Mehrgenerationen-Wohnlösung entwickelt werden. Der zur Straße hin gelegene Lehmbauteil des bestehenden Gebäudes befindet sich in einem geeigneten technischen Zustand, seine Sanierung kann einfach und mit geringem Budget gelöst werden. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie entspricht dem aktuellen Wert des Bestandsgebäudes, sodass das gepflegte, begrünte, große Grundstück kostenfrei in Betracht gezogen werden kann. Es ist eine ideale Wahl für alle, ob für Familien, die sich für ein dauerhaftes Zuhause entscheiden, oder für diejenigen, die über eine Investition nachdenken, da es sofort als zwei unabhängige Wohnungen gemietet werden kann. Das Haus bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause. Empfohlener Verkaufspreis: 44.990.000 HUF. Geeignet für Hypothekendarlehen, Dorfhypotheken und Hypothekendarlehen! Bei Interesse rufen Sie uns gerne an und nutzen Sie unser kostenloses, individuelles Kreditmanagement. Wir helfen auch bei der Unterstützung der für den Kauf und Verkauf erforderlichen Rechtsanwälte sowie bei der Erstellung von Energiezertifikaten und Wertermittlungen. Für englische Details senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, vielen Dank.

Urtext
Vh-004019. Bodajkon központ közelében, 2285 m2-es telken 1993-ban épült, 100 m2-es, jelenleg 2 lakásos 2 konyha, 2 szobás, 2 fürdős családiház eladó.


Az egyszintes ház, nyugodt, főútról könnyen megközelíthető övezetben található. Buszmegálló, játszótér.. illetve a kereskedelmi, valamint a közintézmények 5 - 10 perc távolságra elérhetőek.
Az ingatlan összközműves, az épület „ L” alakú, Az utcafronti rész vastag vályog, az udvari rész tégla falazattal épült. A tető héjazása tetőcseréppel készült. A fűtést gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók cserélve lettek, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak.

Az ingatlan elosztását tekintve,
Az első rész:
- kb 50 m2 alapterületű: előtér, konyha, 1 nagyszoba, 1 fürdő wc-vel zuhannyal,
Udvari rész:
- kb 50 m2 alapterületű: előtér, konyha étkező, háztartási helyiség, fürdő, 1 nagyszoba

A két rész jelenleg külön lakásként funkcionál, de az egy benyitása, átjárás a két rész között belső ajtóval biztosított. Rezsije alacsony, a két lakás miatt mindkét részre igénybe vehető a rezsit

A telek rendezett, részben bekerített, füvesített, kialakításra került egy tároló és pince is.. Az utcafronti bejutás széles kapun keresztül biztosított. A hátsó kertben számos gyümölcsfa található.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, kis ráfordítással álom otthonná tehető.
A telek területe 2285 m2, amely a helyi építési szabályozás szerint a meglévő lakóépületen kívül, alkalmas 1 új, önálló lakóépület elhelyezésére is.
Így, akár többgenerációs lakhatási megoldást is ki lehet alakítani.
A meglévő épület utcafronti vályog része megfelelő műszaki állapotban van, annak felújítása egyszerűen, alacsony költségvetéssel megoldható.

Az ingatlan teljes vételára megegyezik a meglévő épület jelenlegi értékével, így a rendezett, parkosított, nagyméretű telek grátisznak tekinthető.

Ideális választás mindenki számára, legyen szó állandó lakhatást választó családoknak, vagy befektetésben gondolkodóknak egyaránt, hiszen 2 önálló lakásként azonnal bérbe adható. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára.
Eladási irányár: 44 990 000 Ft

Jelzáloghitelre, Falusi CSOK, CSOK Plusz hitelre alkalmas!

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.