Haus kaufen, Bonyhád

Übersetzter Text
Im Zentrum von Bonyhád, 2 Gehminuten vom Szabadság tér entfernt, in einer geordneten, gepflasterten Seitenstraße mit wenig Verkehr, auf einem Grundstück von 522 m2, ein 88 m2 großes 2-Zimmer-Haus, das aber problemlos in ein Wohnzimmer + 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Zimmer, das einer erheblichen Renovierung bedarf, mit traditioneller Bautechnik, gut gebautes, klassisches Einfamilienhaus im schwäbischen Stil. Gemäß der aktuellen Aufteilung verfügt das Anwesen über 2 geräumige Zimmer, eine große Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer + WC, eine Speisekammer, einen Flur und einen Wintergarten. Die Innenaufteilung kann problemlos in ein Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass auch größeren Familien ein komfortables Zuhause geboten werden kann. Das Haus muss von außen geringfügig renoviert werden, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, es ist in gutem Zustand und benötigt auch geringfügige Wartung. Das Gebäude kann nach einer VOLLSTÄNDIGEN, WESENTLICHEN RENOVIERUNG von innen bezogen werden, zum Wohnen ist es im jetzigen Zustand nicht geeignet. Auch die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung müssen erneuert werden, sämtliche Maschinen, Verkleidungen, Einbauten und Sanitäranlagen innerhalb der Mauern bedürfen einer Erneuerung oder Erneuerung. Der statische Zustand des Gebäudes ist hervorragend und einige Fenster wurden bereits früher ausgetauscht, wodurch es eine hervorragende Ausgangslage für die Sanierung und die Verwirklichung der Träume seines neuen Eigentümers bietet. Hinter dem Haus befand sich ein großzügiges Nebengebäude, das aufgrund seines Zustandes vor Kurzem fachmännisch abgerissen wurde. Das Nebengebäude kann umgebaut, als Werkstatt, Lager oder sogar als separate Wohnung genutzt werden. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück auch einen überdachten Parkplatz. Die 522 m² große Fläche bietet auch problemlos Platz für einen Rastplatz, einen Grillplatz, einen Spielplatz, einen Gemüsegarten und einen Ziergarten. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Autos zu parken. Das Besondere an dem Garten ist, dass er von allen Seiten abgetrennt ist, fast völlig frei von Blicken anderer ist und durch den Austausch des aktuellen Zauns komplett so gestaltet werden kann. Die Umgebung ist mit schönen Häusern bebaut, hat einen altstädtischen Charakter und ist gut ausgestattet. Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung, kleine und große Geschäfte, Unterhaltungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Nähe gut und schnell erreichbar. Mit lokalen und Überlandbussen, die nur wenige Minuten entfernt halten, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Siedlungen sowie in Richtung Pécs, Szekszárd, Tamási und Dombóvár. Richtpreis der Immobilie: 14,9 Mio. HUF Richtpreis: 1.490.000 HUF Referenznummer: HZ081045

Urtext
Bonyhád központjában, a Szabadság tértől 2 perc sétányira, rendezett, díszburkolatos, kis forgalmú mellékutcában, 522m2-es telken eladó egy 88m2-es, 2 szobás, de átalakítással könnyen nappali + 3 szobássá átrendezhető, JELENTŐS FELÚJÍTÁST IGÉNYLŐ, hagyományos építési technológiával, jól megépített, klasszikus sváb stílusú családi ház.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 2 tágas szoba, egy méretes előtér, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy közlekedő, és egy télikert helyiségek kaptak helyet. A belső elrendezés jól alakítható, akár nappali + 3 hálószobássá is, így nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat.

A ház kívülről kisebb felújítást igényel, teteje cserép fedésű, jó állapotú, szintén kisebb karbantartást igényel. Az épület belülről TELJES, JELENTŐS FELÚJÍTÁS után költözhető, jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas. A fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is újból kialakítani szükséges, a falon belüli gépészet, burkolatok, szerelvények, szaniterek mindegyike cserét, pótlást igényel. Az épület statikai állapota remek, és az ablakok egy része is korábban ki lett cserélve, melynek köszönhetően felújításhoz, új tulajdonosa álmainak megvalósításához remek kiindulási alapot kínál.

A ház mögött tágas melléképület állt, melyet állapota okán nem régen, szakszerűen elbontottak. A melléképület újjáépíthető, műhelyként, tárolóként, de akár külön lakrészként is hasznosítható. Ezen kívül a telken egy fedett gépkocsibeálló is helyet kapott. Az 522m2-es területen ezen felül pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes, díszkert is könnyen elhelyezhető. Beállás több autó számára is megoldott. A kert különlegessége, hogy minden oldalról szeparált, mások belátásától szinte teljesen mentes, a jelenlegi kerítés cseréjével pedig teljesen azzá tehető.

A környezet szép házakkal beépült, óvárosi jellegű, remekül ellátott. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A pár percre megálló helyi és helyközi autóbuszokkal mind városon belül, mind a környező településekre, továbbá Pécs, Szekszárd, Tamási, és Dombóvár irányába is.

Az ingatlan irányára: 14,9 M Ft

Irányár: 14900000 Ft

Referencia szám: HZ081045