Haus kaufen, Borsodnádasd

Übersetzter Text
In Borsodnádasdon steht ein romantisches, komfortables Familienhaus, umgeben von einem Wald, mit einem kleinen Bach am Ende des Grundstücks, zum Verkauf! 108 m2 großes Grundstück auf einem 1.161 m2 großen Grundstück <Hof und Gemüsegarten>, verfügt über eine geschlossene Garage (ca. 40 m2), einen unterirdischen Keller, an der Grenze der Kreise Borsod-Heves, in einer ruhigen (eher dörflichen) Kleinstadt Stadt, in der Nähe von Szilvásvárad - Szalajka Völgy und Eger (ca. 20 Minuten entfernt). Das Familienhaus verfügt über eine Wohnküche, vier Zimmer, einen Abstellraum (Speisekammer), in dem sich der Dachbodenzugang und der Heizkessel befinden, sowie eine Eingangshalle mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer (mit dem das Zimmer verbunden ist). zur Terrasse) und 2 Schlafzimmer mit separaten Eingängen/ein weiteres Zimmer, sowie ein geräumiges, verglastes, großes Badezimmer mit Dusche, das auch über eine Toilette und ein Bidet verfügt! Direkt neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum mit separatem Eingang, der Platz für Gartengeräte bietet. Dieser Raum eignet sich auch zur Lagerung größerer Mengen Brennholz und diente auch früher dieser Funktion. Die Bilder zeigen deutlich die sorgfältige Arbeit der jetzigen Hausbesitzer, denn bei der kompletten Innensanierung des Gebäudes wurden nicht nur die Wasser- und Stromleitungen ausgetauscht, sondern auch eine komplette Modernisierung der Heizung durchgeführt – mit Steckdosenisolierung, Es wurde auf ein einzigartiges (Gas-)Rundheizsystem umgestellt, wobei der gemütliche Kachelofen daneben blieb (der Schornstein wurde renoviert!), wobei darauf geachtet wurde, helle und geräumige Räume mit klaren Farben zu schaffen. In dem hellen, sonnigen Haus wurden vor 8 Jahren die meisten Fenster, Eingangs- und Terrassentüren ausgetauscht. Es wurden neue Warm- und Kaltbeläge eingebaut. Die Immobilie ist mit einem Alarm und einem Bewegungsmelder ausgestattet. Der Außenwandteil wurde rundum gedämmt (durch Injektion), sodass er auch nicht nass wird! Die Immobilie ist teilweise möbliert. Der äußerst massive, trockene, statisch einwandfreie Backsteinbau (ein 2-Zimmer, ca. 60 m² großes Kellergeschoss). Der gemütliche, komplett umzäunte Hof verfügt über einen gepflegten, grasbewachsenen, grünen Rasen, Blumen und eine direkte Gartenverbindung zum Gemüsegarten, am Ende des Geländes verläuft ein kleiner Bach vor dem Wald. Das Objekt wird derzeit von Mietern bewohnt und genutzt (Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet). Wenn Sie die Immobilie zur Eigennutzung erwerben, ziehen die Mieter aus bzw. vermieten sie im Falle eines Kapitalanlagekaufs weiter. „Village KISS“ IST VERFÜGBAR!!! Ich empfehle die Immobilie denjenigen, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, aber dennoch relativ nah an größeren Städten wohnen möchten. Aufgrund der Gegebenheiten des Gebietes ist es sogar für die Haltung von Tieren (z. B. Pferden) geeignet. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und diese besichtigen möchten, rufen Sie bitte an. Unsere Kanzlei empfängt unsere Kunden mit kostenloser Kreditberatung und Kreditverwaltung, einem Anwalt mit angemessenen Tarifen und der Erstellung eines Energieausweises.

Urtext
Borsodnádasdon eladóvá vált egy erdővel körül ölelt, romantikus, összkomfortos családi ház, a telek végében kis patakkal!

Az 1.161 m2 telken fekvő 108 m2-es ingatlan, zárt garázzsal (kb. 40 m2), földbe vájt pincével rendelkezik, Borsod-Heves megyék határán, csendes (inkább falusias) kisvárosban, Szilvásvárad - Szalajka Völgy és Eger közelségében (kb. 20 percre) található.

A családi ház helyet ad egy étkező-konyhának, négy szobának, egy tárolóhelyiségnek (kamra) amiben a padlásfeljáró és a kazán is elhelyezésre került, valamint szekrénnyel felszerelt előtérnek, egy tágas nappalinak (a szoba terasz-kapcsolatos), és 2 külön bejáratú háló/egyéb szobának, továbbá egy zuhanyzóval felszerelt tágas, ablakos, nagy fürdőnek, amiben található toalett és bidé is!
A ház mellett közvetlenül egy külön bejáratú tároló helyiség húzódik, kerti szerszámoknak helyet adva. Ez a helyiség nagyobb mennyiségű tűzifa tárolására is alkalmas, korábban is ezt a funkciót töltötte be.

A képeken jól látszik a ház jelenlegi tulajdonosainak gondos munkája, hiszen az épület teljes belső felújításakor nemcsak a víz-és villanyvezetékeket cserélték, hanem komplett fűtés-korszerűsítést hajtottak végre-aljzat szigeteléssel, egyedi (gáz) cirkó fűtésűre alakították, mellette meghagyva a hangulatos cserépkályha elhelyezés lehetőségét (a kémény felújítva!), ügyelve a letisztult színvilágú világos és tágas terek kialakítására. A világos, napfényes házban 8 éve cserélve lett a nyílászárók nagy része, a bejárati- és a teraszajtók. Új hideg - meleg burkolatok kerültek lerakásra.
Az ingatlant riasztóval és mozgásérzékelővel látták el. A külső fal-rész körbe lett szigetelve (injektálással), ezért sem vizesedik! Az ingatlan részben bútorozott.

A rendkívül masszív, száraz, statikailag kifogástalan állapotban lévő téglaépület (egy 2 helyiségből álló, kb 60 m2 pinceszintre épült).

A hangulatos, teljesen bekerített udvar gondozott, füvesített, zöld gyeppel, virágokkal, illetve direkt kertkapcsolattal bír a veteményes-kertre, a terület végén kis patak fut az erdő előtt.

Az ingatlan jelenleg lakott, bérlők használják (dohányzás és kisállat tartása nem megengedett). Amennyiben az ingatlant saját célra vásárolja, a bérlők kiköltöznek onnét, illetve befektetési célú vásárlás esetén tovább bérlik azt.

’Falusi CSOK’ IGÉNYBE VEHETŐ!!!

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik csendes természetközeli környezetben szeretnének élni, de mégis viszonylag közel nagyobb városokhoz. A terület sajátosságai miatt akár állattartásra (pl. lovak.) is alkalmas.

Amennyiben az Ingatlan felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem hívjon.
Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány elkészítésével várja Ügyfeleinket.