Haus kaufen, Budaörs

Übersetzter Text

Urtext
SZUPERPANORÁMÁS, CSENDES, N+4 SZOBÁS, DÉLI TÁJOLÁSÚ IKERHÁZ SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL BUDAÖRS IKONIKUS HEGYEI, A KŐ-HEGY ÉS AZ ODVAS-HEGY KÖZÖTT

Budaörs legszebb és legcsendesebb részén belső kétszintes nettó 104 nm-es, amerikai étkezős konyhás + 4 szobás erkélyes-teraszos kertkapcsolatos ikerház 219 M Ft-ért eladó.

FÖLDSZINT
A földszinten amerikai konyhás étkezős nappali, egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A nappaliból nyílik a 25 nm-es terasz, melynek folytatása a saját, panorámás kert.

EMELET
Három szoba és egy hatalmas, szaunának is helyet adható fürdőszoba van az emeleten, mindegyik helyiség teraszkapcsolatos. Igen, még a fürdőszoba is. A két D-i tájolású szoba a város felé néz, míg a fürdőszoba a hegy felé. Elképesztő térélmény!

SZUTERÉN
Ez a szint az ajándékszint. Miután természetes fény jut be erre a szintre is, teljes értékű lakótérként használható, az egyéni igényeknek megfelelően, ugyanakkor a szuterén a lakótérbe nem került beszámításba, a 104 nm-es lakótér a szuterén nélkül értendő.
A házba egy elektromos kapuval ellátott magánútról érkezünk, majd a garázsból az ablakokkal rendelkező 59 nm-es szuterén szintre (garázzsal együtt). Nagyszerű lehetőség ez a lakótér kibővítésére, ahol a gépészet mellett mosókonyha, iroda, házi mozi- vagy fitneszterem, további háló-, gardrób-, vendég- vagy biliárdszoba, illetve akár egy külön „lakosztály” is kialakítható.

TERASZOK
Az ingatlan rengeteg terasszal rendelkezik, szinte minden helyiség terasz- vagy erkélykapcsolatos. A teraszok összesen 51 nm-t tesznek ki.

KERT
Saját, kerítéssel elválasztott D-i tájolású, panorámás 138 nm-es kert.

PARKOLÁS
Az ingatlanhoz 2 db garázsbeálló tartozik, amelyek a vételár részét képezik.

SAJÁTOSSÁGOK
Nagy ablakok és sok terasz jellemzi az ingatlant, így szinte bekúszik a természet a falak közé is. A
belső kialakítás igény szerint még egyeztethető, burkolatok, szaniterek kiválaszthatók, így a beltér teljes mértékben saját ízlésre formálható.

MŰSZAKI LEÍRÁS
Hőszivattyú
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem előkészítés
Választható burkolatok, szaniterek
Kitűnő nyílászárók
10 cm szigetelés

LOKÁCIÓ
Az ingatlan elhelyezkedése abszolút egyedülálló, a Kőhegy és a lábánál kacskaringózó utcák hangulata megunhatatlan. Az ingatlanból örökpanoráma nyílik a Kőhegy természetvédelmi területére, melynek ezen a részen a hegyoldalban nincsenek és nem is lesznek magas épületek, csak a hegy lábánál a pincesor.
Az ingatlan széles aszfaltozott úton közelíthető meg, kellő távolságra van a belvárostól ahhoz, hogy már nem hallatszik ide az autópálya zaja, ugyanakkor gyalog 10 perc alatt elérhető a tömegközlekedés.

Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit?

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik otthonukban a nyugodt pihenésre vágynak.

Átadás 2025 IV. negyedév

ui. Alaprajzon a 7-es lakás