Haus kaufen, Budapest II/A. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Panorámás, energiatakarékos ház, nagy telekkel eladó Budaligeten

Családi házas környezetben, új építésű házak szomszédságában, egy zsákutcában található az ingatlan, közel a természethez. Nagy kert, épített kerti tó, gyümölcsfák és bokrok. Zavartalan pihenési, kikapcsolódási lehetőséget nyújt a telek, a szomszédoktól teljesen elszeparált. Két különálló garázs van az épület aljában, de telken belül további parkolási lehetőség is adott (utcán még két parkolóhely).
A háromszintes ház szintenként akár 3 különálló lakásként is funkcionálhat. Jelenleg a felső lakás belső kétszintes, a legalsó szinten pedig egy garzon található.

A bruttó alapterület 300 nm, a hasznos lakótér 211 nm.

Összesen 4 hálószoba, 3 nappali (középső szinten erkéllyel), 3 fürdőszoba, 4 WC, 3 konyha (2 kiállásokkal, bútor nélkül).
Az emelet és a garzon újonnan került kialakításra.

Az ingatlan korszerűsítése megtörtént: felújított tető, külső szigetelés és színezés, új nyílászárók, új fűtésrendszer (cirkóval, csövekkel, radiátorokkal). Szinte passzív ház minősítésű az ingatlan, a fűtési számla 15 e Ft körüli a téli hónapokban.

A nagyobb garázsban ipari áram és szerelőakna található.
Új, távirányítós garázskapu személyi bejáróval.
Használható edzőteremként, műhelyként, a garzonhoz nappaliként hozzákapcsolható egy nagyobb földszinti lakás kialakításához.
A garázsszinten vagy még egy tároló és egy másik garázs is (szintén új garázskapuval).

Az utcai kapu távirányítós úszókapu.

A helyiségek elrendezése az alaprajzokon látható.

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik szeretik a csendet, a természetet. Közelben található a Francia iskola, uszoda, sportközpont és bevásárlási lehetőség. A környék csendes, zöldövezeti, magas életminőséget és kiváló infrastruktúrát kínál az itt élőknek.