Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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Werfen Sie einen Blick auf unseren 3D-Webtour-Link, um unser Angebot zu sehen! Eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften sucht einen neuen Eigentümer auf einem Panoramagrundstück, in einer Straße mit wenig Verkehr. 2 Familienhäuser zum Verkauf auf einem 3422 Quadratmeter großen Grundstück auf einem Wunderschönes Anwesen mit Panoramablick auf den Berg Kálvária. Die beiden Einfamilienhäuser können durch Grundstücke getrennt werden, was eine tolle Lösung für größere Familien ist, die nahe beieinander wohnen möchten. Darüber hinaus gehört zum Grundstück auch ein abgelegenes Grundstück mit eigenständiger topografischer Nummer, das sogar verkauft werden kann, mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten (darauf kann ein Reihenhaus mit 3-4 Wohnungen gebaut werden). Die beiden Familienhäuser wurden im Abstand von 10 Jahren gebaut. Das Hauptgebäude wurde 1999 mit viel Liebe zum Detail aus Porotherm 38-Ziegeln, wärmedämmendem Terranova-Putz und einer monolithischen Plattenkonstruktion errichtet. Die Trennwände sind schallgedämmte Wände mit einer Stärke von 10 cm. Das Gebäude ist 360 Quadratmeter auf 3 Ebenen groß, verfügt über eine 200 Quadratmeter große Terrasse und wir verfügen außerdem über eine 40 Quadratmeter große Innengarage. Dieses Haus verfügt über 5 separate Schlafzimmer, eines davon ist eine Luxussuite, mit separatem Bad, WC und Kleiderschrank sowie einem Balkon mit Panoramablick. Vor der Terrasse befindet sich ein Pool, in dem Sie planschen können Nach Herzenslust in der warmen Hitze. Der Heizkessel befindet sich im Keller, und eine Solarwarmwasseranlage, der Clubraum, die Werkzeuglagerfläche von knapp 20 qm, der Weinkeller, sowie ein 40 qm großer Keller Lagerfläche. Im Haus ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung vorgesehen, im ersten Stock und im Keller sorgen Heizkörper für Wärme. In der Küche – in beiden Gebäuden – gibt es 3 Phasen, sodass die modernsten Geräte der damaligen Zeit eingebaut wurden. Das Gästehaus, ebenfalls ein Backsteinbau, wurde 2010 mit einer 5 cm dicken Dryvit-Dämmung errichtet, mit einer monolithischen Decke, bis auf das Dachgeschoss, so dass die Möglichkeit einer Erweiterung nach oben besteht. Dieses Gebäude ist 160 Quadratmeter groß, auf 2 Ebenen, mit 3 separaten Schlafzimmern und einer 80 Quadratmeter großen Terrasse. Dieses Haus verfügt über 3 Parkplätze. Beide Grundstücke haben Ziegeldächer. Also 3 Grundstücke, 2 Familienhäuser. Derzeit sind die Grundstücke zueinander offen, wodurch es wie ein Anwesen aussieht, es kann aber auch getrennt werden. Auf dem Grundstück sind zwei 30 Meter tiefe Bohrbrunnen gegraben. Es wurde eine automatische Sprinkleranlage mit einer Länge von 800 Metern erstellt, außerdem verfügen wir über einen unterirdischen Regenwasserspeicher von 8 Quadratmetern. Wir verkaufen ihn nicht separat, sondern überlassen die Option potenziellen Käufern, die hohe Ansprüche an ihre Umwelt stellen und denen sie wichtig ist Sie sind ihre Nachbarn. Das Viertel ist sehr ruhig, nur das Zwitschern der Vögel ist zu hören, was ein wunderbares Gefühl vermittelt und die Stimmung der dort lebenden Menschen hebt. Eine wirklich angenehme Umgebung mit vielen schönen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern. Die Straße ist gepflastert und etwas steil. Die Nachbarschaft ist ein geordnetes, gutes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in 200 Metern Entfernung. Ein Naturschutzgebiet ist 100 Meter entfernt. Es eignet sich auch hervorragend für Investitionen, da mit den Randgrundstücken in kurzer Zeit Geld verdient werden kann. Wenn wir die Immobilien separat bewerten würden, könnten wir diesen Preis, den wir Ihnen jetzt anbieten, nicht einhalten. Suchen Sie mit Zuversicht! Ein Besichtigungstermin muss vorab vereinbart werden. HUF 759900000 Referenznummer: HZ085392-NOK

Urtext
Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

759900000 Ft

Referencia szám: HZ085392-NOK