Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Panorama-Luxusvilla im türkischen Stil! II. In einem stark frequentierten Teil des Bezirks bieten wir dieses elegante Haus mit einer Wohnfläche von 487 Quadratmetern (Terrassen mit einer Gesamtfläche von 82 Quadratmetern) zum Verkauf an, das zwischen 2020 und 2023 umgebaut wurde. Das Gebäude wurde Ende der neunziger Jahre erbaut und erhielt durch den kompletten Umbau seine heutige Form. Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern abgerissen. Beim Umbau wurde sorgfältig bis ins kleinste Detail geplant, die Aufteilung ist äußerst praktisch, große, großzügige Räume, sehr gute Proportionen und Grundrisse, die Ausführung ist anspruchsvoll und professionell. Die oberen beiden Etagen des Gebäudes sind fertiggestellt, die beiden Etagen zusammen verfügen über eine Wohnfläche von 174,5 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästebad und eine Terrasse, im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine große Panoramaterrasse. Das Gebäude hat vier Etagen. Erdgeschoss 117,3 +10,96 Quadratmeter Terrasse (fertig) Obergeschoss 87,22 + 42,2 Quadratmeter Terrasse (fertig) -1. Etage 149,26 +9,25 Quadratmeter Terrasse (noch fertiggestellt) -2. Etage 133,08 +19,9 Quadratmeter Terrasse (bis zur Fertigstellung) Die Die einzelnen Etagen des Gebäudes sind über eine Innentreppe erreichbar. Es ist perfekt für eine Familie oder 2 Generationen geeignet, funktioniert aber auch perfekt als zwei separate Wohnungen. Die Ebenen -1 und -2 warten auf die Fertigstellung, der Eigentümer führt auf Wunsch des Käufers die Ausbauarbeiten an der Immobilie auf Kosten des Käufers durch. Dank der Wärmedämmung und der 3-schichtigen Außenrollläden weist die Immobilie eine äußerst gute Energieeffizienz auf. Es ist eine Wärmepumpenheizung und -kühlung installiert, die im Winter mit einer Boden- und Deckenheizung heizt (unter Kaltbelägen) und im Sommer mit einer Deckenkühlung kühlt und so bei geringem Wartungsaufwand unabhängig von der Jahreszeit für die gleiche Temperatur sorgt. Ein Kamin auf der obersten Ebene und auf der -2-Ebene erhöht das Gefühl der Behaglichkeit im kalten Winter. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.176 Quadratmetern und ist terrassiert. Parkplatz für 3-4 Autos in der Garage und Parkplatz für 2-4 Autos. Wenn Sie an dieser einzigartigen Panorama-Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontaktdaten. Referenznummer: HZ043775-NOK

Urtext
Törökvészen panorámás, luxusvilla!
II. kerület frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az elegáns, 487 négyzetméter lakóterületű (82 négyzetméter összterületű teraszok), 2020-2023-között újjáépített otthont.
Az épület a kilencvenes évek végén épült, a teljes átépítés során nyerte el mai formáját.
Az épület az alapokig visszabontásra került. Az újjáépítés során a gondos tervezés minden apró részletre kiterjedt, elosztása rendkívül praktikus, nagy, tágas terek, nagyon jó arányok és térkialakítások, a kivitelezése igényes és szakszerű.
Az épületet felső két szintje elkészült, a két szint együtt 174,5 négyzetméter lakóterületű. A földszinten nappali, konyha, vendégmosdó és terasz kapott helyet, az emeleti szinten 3 szoba 2 fürdő, háztartási helyiség, tároló és egy nagy méretű panorámás terasz került kialakításra.

Az épület négy szintes.
Földszint 117.3 +10.96 négyzetméter terasz (elkészült)
Felső szint 87,22 + 42,2 négyzetméter terasz (elkészült)
-1 szint 149.26 +9,25 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
-2 szint 133,08 +19,9 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Kiválóan alkalmas egy család vagy 2 generáció számára, de két külön lakásként is tökéletesen funkcionál.
A -1 és a -2 szint befejezésre vár, a tulajdonos vállalja az ingatlan befejező munkálatait vevő igénye szerint, a vevő költségén.
A hőszigetelésnek, és a 3 rétegű külső nyílászároknak köszönhetően az ingatlan rendkívül jó energiahatékonysággal rendelkezik.
Hőszivattyús fűtés és hűtés kerül kialakításra, amely télen (hideg burkolatok alatt) padló és mennyezetfűtéssel fűt, nyáron mennyezethűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
A legfelső szinten és a -2 szinten kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet.
A telek 1176 négyzetméter összterületű, teraszos kiépítésű.
Parkolás 3-4 gépkocsi számára a garázsban és 2-4 autónak felszíni beálló.Ha ez az egyedi, panorámás ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ043775-NOK