Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
In der Nähe des Naturschutzgebiets Ferenc-hegy und des Waldes steht dieses hochwertige Familienhaus mit Panoramablick und Pool zum Verkauf. Es verfügt über eine Wohnfläche von 420 m², zuzüglich einer 102 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie wunderschöne grüne Umgebung, hervorragende Luft und die Vorteile einer zentralen Lage. Es liegt 4 Meter höher als der Fuß des Ferenc-hegy und verfügt über eine zurückgesetzte Fassade. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über viele Komfortmerkmale. Im Untergeschoss gibt es eine Garage für 4 Autos, 2 große Lagerräume, einen Technikraum und ein Studio-Apartment (28,5 m²) mit separatem Eingang, das ideal für Gäste, Kinder oder Personal sein könnte. Im Erdgeschoss befindet sich ein 6 Meter hohes Galerie-Wohnzimmer mit riesiger Küche im amerikanischen Stil, einer Design-Treppe, riesigen Glasflächen, einem Gäste-WC/Badezimmer und 2 großzügigen Zimmern mit separaten Eingängen, davon eines Ideal für ein Gäste- oder Kinderzimmer, zum anderen eignet es sich auch hervorragend für ein Arbeitszimmer. Maßgeschneiderte, von einem Tischler angefertigte Küchenschränke verfügen über Arbeitsflächen aus Granit und die Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Terrasse ist ein idealer Ort für Treffen mit Freunden oder der Familie und es gibt auch einen beheizten Swimmingpool (7,7 m x 3,7 m). Im Obergeschoss befinden sich 3 separate, einfach eingerichtete, geräumige Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken sowie ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Blick auf die Berge. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Oben auf dem Grundstück befindet sich eine Wellness-Dachterrasse, die in einem Luftraum liegt und einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Berge bietet. Es gibt einen Whirlpool für 6 Personen, eine kombinierte Infrarot- und Finnische Sauna sowie Fitnessgeräte. Die Verwendung von Materialien und technischen Parametern des Gebäudes stehen für hohe Qualität. Dazu gehören unter anderem Luftwärmepumpen-Deckenkühlung und -heizung, Fußbodenheizung im Wohn- und Aufenthaltsraum, zentrale Wärmerückgewinnungslüftung, Smart-Home-System, Solaranlage, elektrische Aluminium-Jalousien, Graphit-Wärmedämmung, hochwertiges Holzparkett im Chevron-Muster, Marmor- und Granitbeläge, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Kristalllampen, individuell entworfene und gebaute Küchen- und Einbaumöbel, Granitarbeitsplatten in der Küche, MIELE-Geräte, 3-Schicht-Aluminiumfenster mit verstärkter Wärmeschutzverglasung, Alarmanlage System mit Raum- und Öffnungssensoren, Video-Gegensprechanlage und Türöffnungssystem, Legrand-Schaltern, Hörmann-Garagentoren und Kalksteinverkleidung an der Außenfassade. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Anwesen ist leicht zugänglich und der größte Vorteil der Lage ist die grüne Umgebung, die gute Luft und die gute Erreichbarkeit. In der Nähe gibt es viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und auch die besten Kindergärten und Schulen der Stadt sind gut erreichbar. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem hochwertigen Familienhaus zu leben, das bezugsfertig ist und ein Höchstmaß an Luxus bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem hervorragend gebauten Luxus-Einfamilienhaus im Neubau sind, in dem Sie der erste Bewohner sein können, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
A Ferenc-hegy természetvédelmi terület és erdő szomszédságába eladó ez a magas minőségben kivitelezett, panorámás, medencés családi ház melynek lakóterülete 420 m², plusz 102 m² terasz.
Itt élvezheti a gyönyörű zöld környezetet, a kiváló levegőt és a központi lokáció előnyeit.

A Ferenc-hegy lábától 4 méterrel magasabban helyezkedik el, visszahúzott homlokzattal. Az épület négy szinten terül el, és számos kényelmi funkcióval rendelkezik.

A pinceszinten található egy 4 állásos garázs, 2 nagyméretű tároló, egy gépészeti helyiség és egy külön bejáratú garzon lakás (28,5 m²), amely ideális lehet vendégeknek, gyerekeknek vagy a személyzetnek.

A földszinten található a 6 méter belmagasságú, galériás nappali, egy hatalmas amerikai-konyha-érkezővel, egy design lépcsővel, óriási üvegfelületekkel, vendég WC/fürdővel, valamint 2 külön bejáratú tágas szobával, amelyek közül az egyik ideális vendég- vagy gyerekszobának, a másik pedig dolgozószobának is kiválóan alkalmas. Az asztalos által készített, egyedi konyhabútor gránit munkafelülettel rendelkezik, és a szobákban beépített szekrények találhatók. A terasz ideális helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez, és egy fűthető medence is rendelkezésre áll (7,7 m x 3,7 m).

Az emeleten található 3 külön nyíló, könnyen bútorozható, jó méretű hálószoba, rengeteg beépített szekrénnyel, valamint egy master bedroom gardróbbal, saját fürdőszobával és kilátással a hegyekre. Ezen a szinten található még egy ablakos fürdőszoba is, amely természetes fényt és szellőzést biztosít.

Az ingatlan tetején található egy wellness tetőterasz, amely egy légtérben helyezkedik el, és csodálatos kilátást nyújt a városra és a hegyekre. Itt található egy 6 személyes jacuzzi, kombinált infra és finn szauna, valamint fitness gépek.

Az épület anyaghasználata és műszaki paraméterei magas minőséget képviselnek. Tartalmaznak többek között levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtést, padlófűtést a nappaliban és a rekreációs helyiségben, központi hővisszanyerős szellőztetést, okosotthon rendszert, napelemes rendszert, elektromos alumínium zsaluziákat, grafitos hőszigetelést, magas minőségű fa parkettát chevron mintában, márvány és gránit burkolatokat, Villeroy & Boch szanitereket, kristálylámpákat, egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhát és beépített bútorokat, gránit pultot a konyhában, MIELE gépeket, fokozottan hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű alumínium ablakokat, tér- és nyitásérzékelős riasztórendszert, videó kaputelefon- és kapunyitórendszert, Legrand kapcsolókat, Hörmann garázskapukat, valamint mészkő burkolatot a külső homlokzaton. A kertben automata öntözőrendszer található.

Az ingatlan kiválóan megközelíthető, és a lokáció legnagyobb előnye a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség.

A közelben számos kikapcsolódási lehetőség és bevásárlási lehetőség található, valamint könnyen megközelíthetőek a város legjobb óvodái és iskolái is.

Ez egy ritka lehetőség egy olyan minőségi családi házban való lakhatásra, amely azonnal költözhető és a luxus legmagasabb fokát képviseli.
Ha egy kiválóan megépített új építésű luxus családiházat keres, ahol az első lakó lehet, akkor várom hívását!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)