Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Budapest II zu verkaufen. Bezirk, am Pasaréti-Platz, mit einer Nettogrundfläche von 263 m2, erbaut um 1930, eine dreistöckige Villa mit einzigartigem Design und Doppelgarage. Auf einem 1258 m2 langen Grundstück mit altem Baumbestand und Zugang zu 2 Straßen. Das zu renovierende Gebäude hat 3 Etagen, im Untergeschoss gibt es eine Eingangshalle, Küche-Esszimmer, Speisekammer, WC, Dusche, Zimmer, Flure, im Keller gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum (Keller). Auf der mittleren Etage befinden sich 2 große Zimmer, Flur, Wintergarten, Toilette, Diele, Balkon, im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, Bad, Garderobe, Kochnische, Flur und einen Dachboden, der für ein zusätzliches Zimmer geeignet ist. Das Zimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einer 12 m2 großen Panoramaterrasse mit Blick auf Normafa und den János-Berg. Eine Garage mit 2 Stellplätzen, die als Fortsetzung der mittleren Ebene gebaut wird. Der Preis ist im Kaufpreis enthalten. Die Endstation des BKK-Busses Nr. 5 befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Parken vor dem Grundstück ist kostenlos. Die bebaute Fläche des Grundstücks beträgt derzeit 10,7 % und kann nach den aktuellen Vorschriften auf 20 % erweitert werden. Aufgrund der Unterteilung können innerhalb der Villa bis zu 3 Wohnungen gebaut werden. Das Apartmentgebäude, derzeit ein einzelnes Villengebäude mit 3 separaten Eingängen, ist in 3 Unterteilungen unterteilt und steht nur als Ganzes zum Verkauf. Die Grundfläche von 263 m2 beinhaltet nicht die Maße von Dachboden, Terrasse und Balkon. Das Grundstück ist frei von Belastungen. Aufgrund der Grundstücksgröße, der grünen Umgebung, der zentralen Lage und der Gestaltung der Villa verfügt sie über außergewöhnliche Immobilien.

Urtext
Eladó Budapest II. kerületében, a Pasaréti térnél, 263 m2 nettó alapterületű, 1930 körül épült, egyedi kialakítású, 3 szintes nagypolgári villa, duplagarázzsal. 2 utcára nyíló, 1258 m2-es hosszanti, ősfás telken.
A felújítandó épület 3 szintes, az alsó szinten előtér, konyha-étkező, kamra, wc, zuhanyozó, szoba, közlekedők találhatók, a szuterénben mosókonyha és tároló helyiség (pince) kapott helyet. A középső szinten 2 nagy szoba, hall, télikert, wc, előtér, erkély, a felső szinten szoba, fürdőszoba, gardrób, teakonyha, közlekedő és egy további szoba kialakítására alkalmas padlástér helyezkedik el.
A felső szinti szobából nyílik a Normafára és a János-hegyre néző, 12 m2-es panorámás terasz. A középső szint folytatásaként épült 2 beállós garázs, ára a vételár részét képezi. Az 5-ös BKK busz végállomása az ingatlan közelében van, a parkolás a telek előtt ingyenes.
A telek beépítettsége jelenleg 10,7%, amely a hatályos előírások szerint 20%-ig bővíthető.
A villán belül, tagolása miatt, akár 3 lakás is kialakítható. A 3 külön bejáratú, jelenleg egységes villaépület társasház, 3 albetétre oszlik, csak egyben eladó.
A 263 m2 alapterület nem tartalmazza a padlástér, terasz, erkély méreteit. Az ingatlan tehermentes.
Telekmérete, zöld környezete, központi elhelyezkedése, a villa kialakítása alapján kivételes adottságokkal rendelkezik.