Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Eine echte Kuriosität! Exklusives, luxuriöses Haus mit riesiger Terrasse in grüner Umgebung. In Lipótmező bieten wir ein elegantes und hochwertiges Grundstück mit einer Nettofläche von 185 m² + 46 m² und Terrassen zum Verkauf an. Das große halbrunde Wohnzimmer mit Glasfläche sowie die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten einen tollen Blick auf den gemütlichen, separaten, privaten, 500 Quadratmeter großen Garten mit altem Baumbestand und die umliegenden Berge. Das geräumige, luftige und sonnige Anwesen, das von einem Innenarchitekten entworfen wurde, wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten. Auf der Wohnebene von 52 Quadratmetern entstanden eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, die mit maßgeschneiderten praktischen Lösungen entworfen wurden, und ein Holzkamin im Wohnzimmer erhöht das Gefühl der Behaglichkeit im kalten Winter. Versteckte LED-Leuchten, Designerlampen und -möbel, Holz- und Bioethanolkamine, raffinierte Farben, Samttextilien, Tapeten und Vorhänge sind allesamt Qualitätsgarantien. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine 21 qm große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Budaer Berge. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Sauna, Ruheecke, Wellnessraum, begehbarer Dusche, Küchenzeile und Gäste-WC. Aufgrund des vorhandenen Platzangebots und des praktischen Designs lässt es sich mit einem kleinen Umbau problemlos erweitern und verändern, funktioniert aber auch im jetzigen Zustand einwandfrei. Auf dieser Ebene fanden auch die beheizte Garage mit 2 Stellplätzen, der Hauswirtschaftsraum, das Heizhaus und ein Abstellraum unter der Treppe Platz. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpenheizung und -kühlung, die im Winter mit Boden- und Deckenheizung heizt und im Sommer mit Deckenkühlung kühlt und so unabhängig von der Jahreszeit die gleiche Temperatur bei geringen Wartungskosten gewährleistet. Darüber hinaus wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um 3-schichtige, thermisch schallgedämmte Türen und Fenster, die mit ferngesteuerten elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet sind. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Reihenhaus mit 5 Wohnungen, es ist ordentlich, die Grundstücke sind ein- oder zweistöckig. Diese Immobilie ist neu gebaut, verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und ist vollständig von den Nachbarn getrennt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, internationale Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktinformationen. Referenznummer: HZ094120-NOK

Urtext
Igazi kuriózum! Exkluzív, luxus otthon hatalmas terasszal, zöld környezetben.
Lipótmezőn,
elegáns és magas, prémium minőségben megépített nettó 185 nm + 46 nm
teraszokkal kialakított ingatlant kínálunk megvételre. A nagyméretű
félköríves üvegfelületű nappaliból és a földszinti, valamint az emeleti
helyiségekből remek kilátás nyílik a hangulatos, szeparált, saját, 500
nm ősfás kertre valamint a környező hegyekre.
A belsőépítész által tervezett tágas, szellős, napfényes ingatlant teljes bútorzattal kínáljuk eladásra.
Az 52 nm nappali szinten, konyha, étkező, mellékhelyiség, valamint
zöldre néző terasz került kialakításra. A konyha egyedileg gyártott
praktikus megoldásokkal kialakított minőségi bútorokkal és gépekkel
szerelt, a nappaliban fa tüzelésű kandalló növeli téli hidegben a
komfortérzetet. A rejtett LED fények, dizájn lámpák és bútorok, a fa
tüzelésű és a bioetanol kandalló, a kifinomult színvilág, a bársony
textilek, tapéták és drapériák mind-mind a minőség zálogai.
Az
emeleti hálószobákhoz saját fürdő, járható gardrób és egy 21 nm terasz
tartozik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Budai hegyekre.A fürdők egyedisége a formabontó kialakításnak és a minden apró részletre kiterjedő prémium anyaghasználatnak köszönhető.
A földszinten került kialakítás a közösségi tér szaunával, pihenő
sarokkal, wellness helyiséggel, walk-in zuhannyal, teakonyhával, és
vendég mosdóval. A rendelkezésre álló terek következtében, valamint a praktikus tervezésnek köszönhetően könnyedén bővíthető, kisebb átalakítással változtatható, de jelen állapotában is tökéletesen funkcionál. Ezen a szinten kapott még helyet a 2 állásos fűtött garázs, háztartási helyiség, kazánház és a lépcső alatti részen egy tároló.
Az ingatlan hőszivattyús
fűtéssel és hűtéssel rendelkezik, amely télen padló és plafonfűtéssel
fűt, nyáron plafonhűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet
évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett. Ezen felül
hővisszanyerős szellőztető rendszer is kiépítésre került.
A
nyílászárók 3 rétegű, thermo, hangszigetelt nyílászárók, melyek
távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Az
épület 5l lakásos sorház jellegű, rendezett, az ingatlanok egy, illetve
két szintesek. Ez az ingatlan új építésű, építési és használatba vételi
engedéllyel rendelkezik a szomszédoktól teljesen szeparált.Tömegközlekedés, óvoda, nemzetközi iskola pár percre.Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ094120-NOK