Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Preissenkung! Ein mit traditioneller Eleganz erbautes Einfamilienhaus im Herzen von Pesthidegkút-Ófalu steht zum Verkauf. Ein einzigartig gestaltetes, traditionell elegantes Einfamilienhaus steht in einer der begehrtesten Grüngürtelgegenden von Budapest, Pesthidegkút-Ófalu, zum Verkauf. Hauptparameter: • Baujahr: 1996 • Ebenen: 3 (Garage, Erdgeschoss, Dachgeschoss) • Eigentumsverhältnisse: 1/1 • Grundstücksgröße: ca. 700 m² • Wohnfläche: 202 m² + Balkon Besondere Merkmale: • Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und ein original französischer Supra Tertio Kamin • Warmwasser: Elektroboiler 100 L mit Nachtstrombetrieb • 3-Phasen-Schaltung • Fenster: Hochwertige, 240 cm hohe Holztüren und -fenster • Verkleidung: Süttő-Kalkstein mit Marmormuster (Frostschutzmittel, Hungaricum) • Möbel: Küchen- und Wohnzimmermöbel aus italienischem Kirschholz • Beleuchtung: Murano-Kronleuchter (4er-Set) • Sicherheit: Eingebautes Alarmsystem, automatisches Tor • Dach: Satteldach mit Schindeln, Stahlbeton-Druckbalken (zusätzliche Abdeckung mit Holzbrettern im Dachgeschoss, installierter Wärmeabzug, Temperaturregler) • Wände: Ziegel, isoliert • Garten: Landschaftsgarten, mehr als hundert Pflanzenarten (fast 30 Jahre alte Libanesische Zeder, Walnuss, Fliederbusch, Thuja, Lavendel …..) Aufteilung: • Untere Ebene: riesige Doppelgarage, Lager und Mehrzweckräume, zwei Bäder, raumhoher gefliester Duschbereich, Raum geeignet für den Bau einer Sauna • Erdgeschoss: helles, sonniges Wohnzimmer mit einzigartiger Trennwand, geräumiges Esszimmer, Küche, Gäste-WC (Waschbecken, Toilette mit Standwaschbecken), vier raumhohe Spiegelschränke, großer Balkon, Ausgang zum hinteren Garten • Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Badewanne, Dusche, Bidet) Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Sackgasse, in der Nähe des Klebelsberg Kulturschlosses und des Templom-Platzes. Dienstleistungen in der Umgebung: • Mehrere seriöse Schulen • Französische Schule • Freizeitzentrum, Spielplatz, Schwimmbad • Angelsee, Wanderwege • Hűvösvölgyi Nagyrét • Einkaufszentrum Stadtbusse halten 5–10 Minuten entfernt Der Verkäufer kann die Eigentumsübertragung flexibel abwickeln. Der Kaufpreis des Hauses ist ein Richtpreis und kann in Forint oder Euro bezahlt werden. Das Anwesen ist derzeit nicht bewohnt. Ein Traumhaus in der Natur, in einem der begehrtesten Viertel von Budapest! Unschlagbare Angebote: CSOK+, ein staatlich gefördertes Wohnungsbaudarlehen. Wir bieten auch Kredite von fast allen Banken des Landes mit einzigartigen Rabatten, die wir nutzen können, und kostenloser Verwaltung. Wenn die inserierte Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Urtext
Árcsökkenés!
Eladóvá vált egy tradicionális eleganciával épített családi ház Pesthidegkút-Ófalu szívében.

Eladó egy páratlan szépségű, egyedi tervezésű, tradicionális eleganciával épített önálló családi ház Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, Pesthidegkút-Ófaluban.

Főbb paraméterek:
• Építés éve: 1996
• Szintek: 3 (garázs, földszint, tetőtér)
• Tulajdonviszony: 1/1
• Telek mérete: kb. 700 m²
• Lakóterület: 202 m² + erkély

Kiemelt jellemzők:
• Fűtés: Gázcirkó, padlófűtés és egy eredeti francia Supra Tertio
kandalló
• Meleg víz: Villanybojler 100 L éjszaki árrammal működő
• 3 fázisú áramkör
• Nyílászárók: Minőségi, 240 cm magas fa ajtók és ablakok
• Burkolatok: Márványmintás Süttői mészkő (fagyálló, hungarikum)
• Bútorzat: Olasz cseresznyefa konyha- és nappalibútorok
• Világítás: Muránói csillárok (4 darabos szett)
• Biztonság: Beépített riasztórendszer, automata kapu
• Tető: Nyeregtető zsindellyel, vasbeton sűrített gerendákkal
(padláson falapokkal plusz fedés, hőelszívó beépítéssel,
hőfokszabályzóval)
• Falak: tégla, szigetelve
• Udvar: parkosított, több mint száz féle növény (közel 30 éves
libanoni cédrus, diófa,
orgonabokor, tuja, levendula …..)

Elrendezés:
• Alsó szint: hatalmas dupla garázs, tárolók és többfunkciós
helyiségek, kettő vizesblokk, plafonig csempézett zuhanytál szauna
kiépítésére alkalmas helység
• Földszint: világos, napfényes nappali egyedi elválasztófallal, tágas
étkezővel, konyhával, fél fürdőszobával (kézmosó, wc álló kagylóval),
négy db tükrös plafonig érő gardrobe szekrény, nagy erkéllyel, kijárat
a hátsókertbe
• Tetőtér: három szoba, kettő fürdőszoba (kád, zuhanyzó, bide)

Lokáció:
A ház csendes, zöldövezeti zsákutcában található, közel a Klebelsberg Kultúrkúriához és a Templom térhez.

A környék szolgáltatásai:
• Számos komoly iskola
• Francia iskola
• Szabadidőközpont, játszótér, uszoda
• Horgásztó, túraútvonalak
• Hűvösvölgyi Nagyrét
• Bevásárlóközpont

A városi buszok 5-10 percre érhetők el

Birtokbaadást rugalmasan tudja kezelni az eladó. A ház vételára, irányár és forintban vagy euróban is fizethető. Jelenleg nem lakják az ingatlant.

Álomotthon a természet közelségében, Budapest egyik legkeresettebb részén!"

Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.