Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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Bezirk II – Budaliget – Neu erbautes, energieeffizientes Doppelhaus mit eigenem 600 m² großen Grundstück. Suchen Sie Ihr Traumhaus im Grünen von Buda? In einer der beliebtesten Gegenden des Bezirks II, Budaliget, bieten wir ein neu erbautes, 180 m² großes, zweistöckiges Doppelhaus zum Verkauf an, das den Ansprüchen der Moderne in jeder Hinsicht gerecht wird. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 180 m², Grundstücksgröße: 600 m², privater Garten mit altem Baumbestand, Aufteilung: 5 + 1 Halbzimmer (Wohnzimmer + Esszimmer + Küche), 2 Badezimmer, Abstellraum, Garage, Energieeffizienzklasse: A+, Technische Ausstattung: Midea-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung, Vortice-Lüftungsanlagen für kontinuierliche Frischluftzufuhr, Solaranlage für minimale Nebenkosten, Salamander-Fenster und -Türen → vollständige Schalldämmung, hervorragende Wärmedämmung, italienische Verkleidungen und Sanitärausstattung, einzigartige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Lage: Budaliget ist eines der exklusivsten Wohngebiete im 2. Arrondissement mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Gute Anbindung ans Stadtzentrum (ca. 15 Autominuten), Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, Kindergärten, Schulen (auch internationale), Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Weitere Informationen: Das Objekt ist lastenfrei, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig. Bauträger: Trendhouse Hungary Kft., mit zahlreichen erfolgreichen Referenzprojekten in der Budaer Agglomeration. Verkaufspreis: 249.000.000 HUF (inkl. 5 % MwSt.), obligatorischer Garagenkauf: 20.000.000 HUF. Diese moderne, energieeffiziente Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause im Grünen und dennoch stadtnah suchen, wo Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail. Attila Balogh +3620 9116300 ingtaliniroda.attila.aa@gmail.com Bezirk II – Budaliget – Neu erbautes, energieeffizientes Doppelhaus mit 600 m² großem Privatgarten Suchen Sie Ihr Traumhaus im Grünen von Buda? In einer der begehrtesten Lagen des Bezirks II, Budaliget, bieten wir ein neu erbautes, zweistöckiges Doppelhaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Privatgrundstück zum Verkauf an. Entworfen und gebaut nach höchsten modernen Standards, vereint dieses Haus Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 180 m², Grundstücksgröße: 600 m², privater Garten mit altem Baumbestand, Aufteilung: 5 + 1 Zimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Garage, Energieeffizienzklasse: A+, Technische Ausstattung: Midea-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, Vortice-Lüftungssystem für ständige Frischluftzirkulation, minimale Solaranlage kann die Energiekosten nahezu auf null reduzieren, Salamander-Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, hochwertige italienische Fliesen und Sanitärausstattung, maßgefertigte Küche mit Bosch-Geräten. Lage: Budaliget ist eine der begehrtesten Wohngegenden im 2. Bezirk und bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur. Die Budapester Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Bushaltestelle in Gehweite, Schulen (darunter internationale Schulen), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: Das Objekt ist lastenfrei, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig. Bauträger: Trendhouse Hungary Kft., ein Unternehmen mit zahlreichen Referenzprojekten in Buda und Umgebung. Kaufpreis: 249.000.000 HUF (inkl. 5 % MwSt.). Garage: obligatorischer Kauf – 20.000.000 HUF. Diese moderne, energieeffiziente Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein grünes und dennoch gut angebundenes Familienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Budapests suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Urtext
II. kerület – Budaliget – Új építésű, energiatakarékos ikerház saját, 600 m²-es telekkel

Álmai otthonát keresi a budai zöldövezetben? A II. kerület egyik legkedveltebb részén, Budaligeten kínálunk eladásra egy új építésű, 180 m²-es, kétszintes ikerház-felet, amely mindenben megfelel a modern kor igényeinek.

Főbb jellemzők:

lakóterület: 180 m²

telek mérete: 600 m² saját, ősfás kert

elosztás: 5 + 1 félszoba

nappali + étkező + konyha

2 fürdőszoba, gardrób, garázs

energiatakarékos: A+ kategóriás ház

Műszaki tartalom:

Midea hőszivattyú biztosítja a fűtést, hűtést és a melegvíz-ellátást

Vortice légcserélők a friss levegő folyamatos áramlásáért

minimális napelemmel akár nullázható rezsiköltség

Salamander nyílászárók → teljes zajszigetelés, kiemelkedő hőszigetelés

minőségi olasz burkolatok és szaniterek

egyedi, beépített konyha Bosch gépekkel

Elhelyezkedés:

Budaliget a II. kerület egyik legexkluzívabb, családi házas övezete, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.

könnyen elérhető a városközpont (autóval kb. 15 perc)

buszmegálló rövid sétatávolságra

közelben óvodák, iskolák (köztük nemzetközi is), bevásárlási lehetőségek, sport- és rekreációs létesítmények

Egyéb információk:

az ingatlan tehermentes, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnal birtokba vehető

kivitelező: Trendhouse Hungary Kft., számos sikeres referencia-projekttel a budai agglomerációban

eladási ár: 249.000.000 Ft (5% ÁFÁ-val)

kötelezően megvásárolandó garázs: 20.000.000 Ft

Ez a modern, energiatakarékos ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy zöldövezeti, mégis városközeli otthont, ahol a kényelem, a luxus és a fenntarthatóság egyaránt jelen van.

További információért és megtekintésért kérem, keressen telefonon vagy e-mailben.

Balogh Attila
+3620 9116300
ingatlaniroda.attila.aa@gmail.com

District II – Budaliget – Newly built, energy-efficient semi-detached house with private 600 m² garden

Looking for your dream home in Buda’s greenbelt? In one of the most sought-after areas of District II, Budaliget, we are offering for sale a newly built, two-storey semi-detached house with 180 m² living space on a private 600 m² plot. Designed and constructed to meet the highest modern standards, this home combines comfort, elegance, and sustainability.

Key features:

living area: 180 m²

plot size: 600 m² private garden with mature trees

layout: 5 + 1 rooms

spacious living room with dining area and kitchen

2 bathrooms, walk-in closet, garage

energy rating: A+ category

Technical specifications:

Midea heat pump for heating, cooling and hot water supply

Vortice air exchange system ensures constant fresh air circulation

minimal solar panel installation can make utility costs nearly zero

Salamander windows with superior thermal and sound insulation

premium Italian tiles and sanitary ware

custom-made kitchen fully equipped with Bosch appliances

Location:

Budaliget is one of the most prestigious residential areas of District II, known for its peaceful, green surroundings and excellent infrastructure.

downtown Budapest is approx. 15 minutes by car

bus stop within walking distance

close to schools (including international schools), kindergartens, shopping facilities, and sports & leisure opportunities

Additional information:

property is free of encumbrances, comes with an occupancy permit, and is ready to move in immediately

developer: Trendhouse Hungary Kft., a company with numerous reference projects in Buda and its surroundings

asking price: 249,000,000 HUF (including 5% VAT)

garage: mandatory purchase – 20,000,000 HUF

This modern, energy-efficient property is the perfect choice for those seeking a green, yet well-connected family home in one of Budapest’s most desirable districts.

For further information or to arrange a viewing, please contact us by phone or email.