Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Hochwertige Materialien • Modernes Design • Naturnahe Ruhe Eine neu erbaute Luxusvilla mit Panoramablick in ruhiger Lage von Budaliget. Im exklusiven Grüngürtel des 2. Budapester Bezirks, in einer der ruhigsten Sackgassen von Budaliget, direkt am Natura-2000-Wald, bieten wir diese kompromisslos gestaltete, moderne und elegante Luxusvilla zum Kauf an. Schon beim Verlassen des Grundstücks befindet man sich inmitten des Waldes – Haus und Natur verschmelzen zu einer Einheit. Die Villa liegt auf einem 807 m² großen, idyllischen und landschaftlich gestalteten Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m². Dank der großzügigen Glasflächen und der unterschiedlichen Ausrichtung der vier Panoramaterrassen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und die Nähe zur Natur verstärkt das einzigartige Raumklima zusätzlich. Die Villa ist bezugsfertig und unbelastet. Auf Wunsch übernimmt ein Team von Innenarchitekten die individuelle Gestaltung Ihrer Räume. HAUPTPARAMETER Amerikanische Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ca. 450 m² Gesamtfläche, 807 m² Grundstück, Garage für 4 Autos. LAGE – LUXUS AM RANDE DER NATUR. In einer der schönsten Lagen von Budaliget, direkt am Waldrand, in einer Sackgasse. Direkter Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Buda. 300 Meter über dem Meeresspiegel, einer der saubersten Stadtteile. Französische Schule: 1 km, Amerikanische Schule: 5 km. Beliebte Wanderwege nur wenige Schritte vom Haus entfernt. AUFTEILUNG Garagenebene Klimatisierte Garage für 4 Autos mit Ladestation für Elektroautos. Technikraum mit Personaltoilette. Große Waschküche. Mehrere Abstellräume. Erdgeschoss: Beeindruckende Eingangshalle und Flur. Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. 75 m² große überdachte und offene Panoramaterrasse. Einzigartige, maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Speisekammer. Helles Arbeitszimmer. Gäste-WC mit Dusche. Hauswirtschaftsraum. Panoramatreppe. Obergeschoss: Großzügiger Flur. 3 separate Schlafzimmer. Jedes mit eigenem Bad und Balkon mit Panoramablick. TECHNISCHE DATEN – Spitzenklasse 3 m Deckenhöhe Wärmepumpe Decken- und Fußbodenheizung/-kühlung Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem – pollenfreie, frische Luft das ganze Jahr über Daikin Split-Klimaanlagen Vorbereitung für 30-kW-Solaranlage – das Haus kann energieautark gestaltet werden Fingerabdruck-Zugang, Smart-Home-System Dreischichtige, gesinterte Aluminiumfenster und -türen Hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche und Innentüren Großzügige, exklusive Bodenbeläge im Erdgeschoss Eingebaute BOSCH-Geräte, maßgefertigte Küchenmöbel Grohe-Sanitärausstattung, Armaturen Zentralstaubsauger Kamerasystem und Alarmanlage, Fernüberwachungsoption Automatische Bewässerungsanlage, Mähroboter Landschaftsgarten mit großen Bäumen und immergrünen Sträuchern für absolute Privatsphäre ERLEBNIS UND PERFEKTE FUNKTIONSBALANCE Diese Villa ist für all jene konzipiert, die neben maximalem Komfort Wert auf Nachhaltigkeit, die Harmonie der Natur und die Eleganz zeitgenössischer Architektur legen. Großzügige Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und die Nähe zur Natur – das perfekte Zuhause, auch für eine größere Familie. Das Objekt ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! dr. Vincellér Zsuzsa

Urtext

PRÉMIUM ANYAGOK • MODERN DESIGN • TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM

 

Örökpanorámás, frissen elkészült luxusvilla Budaliget legcsendesebb részén

 

Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Budaliget egyik legnyugodtabb zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000-es erdő szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a kompromisszummentesen kivitelezett, modern, letisztult luxusvillát. A kapun kilépve azonnal az erdőben találjuk magunkat – a ház és a természet szinte egyetlen egészet alkot.

A 807 nm-es, intim, parkosított telken álló villa teljes alapterülete ~450 nm.  A hatalmas üvegfelületeknek és a négy panorámaterasz változatos tájolásának köszönhetően a ház egész nap világos, a természet közelsége pedig csak tovább erősíti az otthon egyedi mikroklímáját.

A villa frissen elkészült, tehermentes, azonnal költözhető, és igény esetén belsőépítész csapat gondoskodik a teljesen személyre szabott kialakításról.

 

FŐBB PARAMÉTEREK

amerikai-konyhás nappali

4 hálószoba

4 fürdőszoba

~450 nm teljes terület

807 nm telek

garázs 4 autó számára

 

ELHELYEZKEDÉS – LUXUS A TERMÉSZET HATÁRÁN

Budaliget egyik legszebb pontján, erdő mellett, zsákutcában

Közvetlen kapcsolat a Budai Tájvédelmi Körzettel

300 méteres tengerszint feletti magasság, a város egyik legtisztább levegőjű része

Francia Iskola: 1 km

Amerikai Iskola: 5 km

Népszerű túraútvonalak a ház kapujától pár lépésre

 

HELYISÉGELRENDEZÉS

Garázsszint

légkondicionált garázs 4 autó számára, elektromos autótöltővel

Gépészeti helyiség személyzeti mosdóval

Nagyméretű mosókonyha

Több tárolóhelyiség

Földszint

Impozáns előtér és közlekedő

Nagy méretű nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal

75 nm-es fedett–nyitott panorámaterasz

Egyedi, asztalos által készített konyha, konyhaszigettel + kamra

Világos dolgozószoba

Zuhanyzós vendégfürdő

Háztartási helyiség

Panorámás lépcsőház

Emelet

Tágas hall

3 különálló hálószoba

Mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel, örökpanorámával

 

MŰSZAKI TARTALOM – A KATEGÓRIA CSÚCSA

3 m belmagasság

Hőszivattyús mennyezeti + padlófűtés / hűtés

Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – pollenmentes, friss levegő egész évben

Daikin split klímák

30 kW napelem előkészítés – a ház energetikailag önfenntarthatóvá tehető

Ujjlenyomatos beléptetés, okosotthon-rendszer

3 rétegű, szinterezett alumínium nyílászárók

Prémium tömör tölgyfa parketta és beltéri ajtók

Földszinten nagyméretű, exkluzív burkolatok

Beépített BOSCH gépek, egyedi konyhabútor

Grohe szaniterek, csaptelepek

Központi porszívó

Kamerarendszer és riasztó, távfelügyeleti lehetőség

Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró

Parkosított kert nagy fákkal, örökzöldekkel, teljes intimitást biztosítva

 

ÉLMÉNY ÉS FUNKCIÓ TÖKÉLETES EGYENSÚLYA

Ez a villa azok számára készült, akik a maximális komfort mellett fontosnak tartják a fenntarthatóságot, a természet adta harmóniát és a kortárs építészet eleganciáját. Nagyvonalú terek, letisztult vonalak, minőségi anyagok és a természet közelsége – tökéletes otthon akár nagyobb család számára is.

 

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

dr. Vincellér Zsuzsa