Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
WÜNSCHEN SIE EIN LUXUSFAMILIENHAUS MIT PANORAMA-GRÜNFLÄCHE – OHNE KONSTRUKTION? In Rózsadombjá, TÁBORHEGY, im Stadtteil Rózsadomb steht ein brandneues, minimalistisches Familienhaus mit niedrigen Utensilien von 215 Seemeilen zum Verkauf. Das WOHNZIMMER + 4 SCHLAFZIMMER + 3 BÄDER Haus in Waldnähe, auf einem 515 qm großen Grundstück, wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht – sowohl architektonisch als auch ästhetisch. Aus seinen Fenstern und seiner 85 nm großen Dachterrasse öffnet sich vor uns ein atemberaubendes PANORAMA. Dank des WÄRMEPUMPENSYSTEMS wird das Haus ENERGIE- und KOSTENEFFIZIENT geheizt und gekühlt. KEIN GAS INKLUSIVE, Strom ist H-TARIF - Flur (4,41 qm) - Badezimmer (Badewanne + WC) (6,44 qm) - Badezimmer (Dusche + WC) (4 qm) - Schlafzimmer (16,96 qm) - Flur (3,62 qm) - Wohnzimmer (25,41 qm) - Küche (7,06 qm) - Maschinenbau (9,73 qm) - Treppenhaus (5,53) - Terrasse (30,72 qm) BODEN - Badezimmer (Badewanne). + WC) (8,06 qm)- Flur (4,82 qm)- Schlafzimmer (11,74 qm)- Schlafzimmer (11,74 qm)- Schlafzimmer (9,36 qm)- Terrasse (47,94 qm) qm)+ DACHTERRASSE (85 qm) M Ű SPEZIALISIERUNG: - Sanitärkeramik, Beläge der Premiumklasse - 14 mm wasserdichtes, industriell verschleißfestes KRONOSWISS Schweizer Laminatparkett, mit 35 Jahren Garantie - 300 Liter Kalt-Warmwasser Boiler - separate Zirkulation für Warmwasser - eingebautes Bidet-WC - Aluminiumtüren und -fenster mit verdeckten Scharnieren - hochwertige, flächenbündige HOFSTADTER-Innentüren - HEROAL Aluminium-Hebeschiebetür - Frischluftzufuhr - Fußbodenheizung, Decke Kühlen-Heizen- hochmodernes Wärmepumpensystem REHAU NEA SMART 2.0 - mit 3 Steuerungen - regelbarer REHAU pro Raumthermostat- KALKSTEIN im Innenbereich, GRANIT-Leisten im Außenbereich- Erdungskabel 3x32A- 3x16A H-Tarif ELEKTROAUTO-LADUNG- Solarpanel-Anschluss installiert- Isolierung 20 cm- auf der Terrasse JACUZZI, SAUNA-Anschluss installiert- Alarmanlage- Energieausweis: Zum BBA-Haus gehören außerdem 4 AUSSENPARKPLÄTZE, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet: in der Nähe eines Waldes, aber Dennoch mit guter Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der Busse 137, 937 und 237 sind nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch die Straßenbahnen von Buda und Szentlélek tér sind nur wenige Minuten entfernt. Neben dem HÉV HÉV stehen dort auch zahlreiche Nah- und Fernbuslinien zur Verfügung (z. B. Busse 29, 118, 34, 106, 226) Kindergärten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Óbuda-Universität, IBS, Milton Friedman University, SZTK, Apotheke in der Nähe Einkaufen: TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA (ehemaliges EUROCENTER), AUCHAN, Óbuda-Markt Die Straße ist eine Sackgasse – ganz am Ende ist sie eine NATURSCHUTZZONE, daher bietet die Nähe des Waldes hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Da das Haus unterhalb des Straßenniveaus liegt, sind neben dem ewigen Panorama auch RUHE und GUTE LUFT garantiert. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für INVESTITIONEN, da viele ausländische Familien aufgrund der nahegelegenen British International School hochwertige Immobilien mieten. Der Eigentümer KANN AUCH DAS BUDAI-GRUNDSTÜCK bei der Bezahlung mit einbeziehen! Das krisenresistente PRESTIZZKORNYEK geht davon aus, dass es bei der Nutzung der Immobilie praktisch keine Fehlentscheidung gibt: Die Lage bringt den garantierten Erfolg mit sich, ich schaue Ich freue mich auf Ihre Bewerbung für eine detailliertere technische Beschreibung oder für eine Besichtigung bei einem meiner Ansprechpartner!

Urtext
PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE - ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?
III. kerület TESTVÉRHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA, ALACSONY REZSIJŰ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ!
Az erdőközeli 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a legmagasabb igényeket is kielégíti – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 nm-es tetőteraszáról elképesztő PANORÁMA tárul elénk.
A hőszivattyús rendszernek köszönhetően a ház fűtése és hűtése energia- és költséghatékonyan történik.
Nincs gáz bevezetve, az elektromos áram H-tarifás..
FÖLDSZINT: előszoba (4.41 nm) fürdő (kád + WC) (6,44 nm)- fürdő (tusoló + WC) (4 nm)- hálószoba (16,96 nm)- közlekedő (3,62 nm)- nappali (25,41 nm)- konyha (7,06 nm)- gépészet (9,73 nm)- lépcsőház (5,53)- terasz (30,72 nm)
EMELET- fürdő (kád + WC) (8,06 nm)- közlekedő (4,82 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (9,36 nm)- terasz (47,94 nm)+
TETŐTERASZ (85 nm)
Műszaki tartalom: : - prémium kategóriás szaniterek, burkolatok- 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával- 300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek- beépített bidés WC-ék- alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal- felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók- HEROAL alumínium emelő-toló ajtó- friss levegő beáramoltatás- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel- helyiségenként szabályozható REHAU termosztát- beltéren MÉSZKŐ, kültéren GRÁNIT párkányok- földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS- NAPELEM csatlakozás kiépítve- szigetelés 20 cm- teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve- riasztó kiállás- energiatanúsítvány: BB
A házhoz tartozik még 5 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik.
Közlekedés: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok)
Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertár elérhető közelségben

Bevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA,AUCHAN, óbudai piac
Az utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált.

Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor!

Bővebb információkért vagy a megtekintés miatt várom jelentkezését:
30/606-2866 vagy [email protected]