Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
EWIGER PANORAMABLICK AUF ARANYEGHEY - Mediterrane Atmosphäre - EINZIGARTIG GESTALTETES Einfamilienhaus, GEEIGNET FÜR DEN EMPFANG VON COSCO- und anderen staatlichen Zuschüssen! Das Haus liegt auf der Rückseite des Grundstücks. - UNABHÄNGIG - begehbar - netto 212 m², - 3 Etagen, - Wohnzimmer plus 4 Schlafzimmer, Doppelzimmer komfortabel. - Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges 55,4 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein 16 m² großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. - Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer mit jeweils 17 m² und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Zimmer sind klimatisiert. - Keller: Wellnessbereich und Infrarot-Saunakabine, Reinigungsraum, Maschinenbau Günstige Unterhaltskosten! - moderne Dryvit-Wanddämmung, - ECO-Zelluloseschaum-Dachdämmung - moderne, hochwertige deutsche Türen und Fenster - elektrische Jalousien und Moskitonetze - Solaranlage-Genehmigung, Installation noch in diesem Jahr - Nachtstrom, doppelte Stunden = doppelte Quote - Regenwassersammelanlage + Bohrbrunnen + Bewässerungs-Unterzähler Die Grundstücksheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Arten von Heizsystemen: - Hochleistungs-Gaszirkulation, - Atmos-Holzvergaserkessel mit 1500-Liter-Warmwasserspeicher. Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Holzkamin zu bauen! Das Grundstück: - fast 1.400 Quadratmeter, - Voller Panoramablick auf den Hármashatár-Berg, - Terrassenförmig, - einzigartige Lage, - nur zwei seitliche Nachbarn, - über zwei Straßen erreichbar, sowohl für Personen als auch für Fahrzeuge. - 10 x 6 Meter großes Schwimmbad, das sich allmählich bis zu einer Tiefe von 1,7 m vertieft - mit Kinderbecken, eingebauter Dusche, Sonnenterrasse - die 200 m2 große Terrassenfläche wurde mit hochwertigem Vraca-Kalksteinpflaster gebaut, - der Pool und die Terrasse erinnern an die Atmosphäre einer mediterranen Villa. - Der Garten wird durch ein Mehrzonen-Bewässerungssystem bewässert - Es wurde auch ein Gartengrill für 9 Personen gebaut - Unter der Terrasse befindet sich ein Weinkeller. Transport: - Gut organisiert - Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen Auto und öffentliche Verkehrsmittel – es gibt viele touristische Routen in der Umgebung – auf dem modernen Radweg gelangen Sie bequem von der römischen Küste nach Szentendre. Ausstattung: - Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - Ein Kindergarten, ein Kindergarten und eine Schule (ungarisch und zweisprachig) befinden sich in der Nähe. Es kann eine ideale Wahl für Paare sein, die einen mediterranen Lebensstil suchen, für Familien mit einem oder zwei Kindern

Urtext
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház

CSOK és egyéb állami támogatás IGÉNYBEVÉTELÉRE ALKALMAS!

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.
- FÜGGETLEN- körbejárható- netto 212 nm-es,- 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos.

- a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,- ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- napelem rendszer engedély, telepítés idén
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
- nagy telejesítményű gáz cirkó,- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek:
- közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.
- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal
- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,
- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
- a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi
- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került
- boros pince található a terasz alatt

A közlekedés:
- jól szervezhető.-a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak