Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ eladó.

Az ikerház két fele teljesen szeparált, jogilag is rendezett: társasházi albetétek.
Nagy előnye az ingatlannak, hogy 1 szintes, nem kell lépcsőzni, küszöböket átlépni,- így akár időseknek, mozgásukban korlátozottaknak is kényelmesen élhető.

A LAKÁS nettó lakótere 105 nm. Központi helyet foglal el a nappali-étkezővel, innen nyílik a szeparált konyha kamrával.
A saját fürdőszobával rendelkező szülőháló jól elkülönül a gyerekszobáktól (2 db + fürdőszoba), illetve a nappaliból nyílik még egy dolgozószoba és egy háztartási helyiség is.
A lakás szép világos, jó a benapozottsága D-Ny-i tájolásának köszönhetően.
A nappaliból kilépbe fedett teraszon élvezhetjük a meleg nyári napokat.

A gépkocsi számára zárt tárolást biztosít a ház alatt található GARÁZS, illetve az előkertben kialakított fedett beálló.
A kertben egy KERTI LAK is található, vizesblokkal, összközművel , - és számtalan felhasználási lehetőséggel (vállalkozáshoz, iroda, vendégház, szülőlak, gyerek-bunker) Ez mintegy 40 nm.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- a ház fűtését gáz üzemelésű cirko kazán biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással.
- 10 cm dryvit szigetelés, 1,5 cm nemesvakolat, 10 cm padlószigetelés, 25 cm üveggyapot födém-szigetelés
- mindezeknek köszönhetően kedvezőek a fenntartási költségek (gáz -átalány 12 e.Ft)
- 3-rétegű üveggel készült, REHAU ablakok
- nappali- és mellékhelyiségek járólappal burkoltak, hálószobák laminált parkettával

INFRASTRUKTÚRA
- 219 -es busz a sarkon áll meg, -2 perc sétatávolságra,- ezzel a Pusztakúti útra, illetve a HÉV 5 állomásra tudunk lemenni (menetidő 5 perc)
-- ez egyúttal Csillaghegy központja, ahol valamennyi szolgáltatás megtalálható (élelmiszerüzlet, szaküzletek, orvos, patika, cipész,virágos,kávézók,fodrász, ovi....)
- a hegyen felfelé indulva pár perc sétatávolságra kezdődik a természetvédelmi terület, örökzöldekkel, számtalan kirándulási lehetőséggel
- a közelben található a III. kerület legújabb játszótere, közösségi parkja a Mészkő Park