Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Bitte, der III. An der Grenze des Bezirks, in Rókahegy, steht ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 275 Quadratmetern zum Verkauf! Das Anwesen mit hohen Decken befindet sich auf einem 1.130 Quadratmeter großen Grundstück mit leichter Hanglage, das über 2 Eingänge verfügt und im Jahr 2003 erbaut wurde. Auf der Wohnetage gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte 30 qm große Terrasse, von wo aus Sie dem Zwitschern der Vögel im mit wunderschönen Pflanzen bepflanzten Garten lauschen können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen großen Kleiderschrank und eine Massagewanne, von der aus die finnische Sauna und der Fitnessraum zugänglich sind. Auf der unteren Ebene gibt es einen Wasch-/Trockenraum (mit Fenster) und einen neuen Heizkessel. Die Garage bietet bequem Platz für 2/3 Autos und Parkplätze für weitere Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung. Der eingebaute Kamin im Wohnzimmer erhöht das Wohngefühl zusätzlich. Für die richtige Temperatur sorgen Fußbodenheizung und Wandheizung, kombiniert mit einer Kühl-/Heizklimaanlage. Die Renovierung ist im Gange, Wiessman-Kessel-Ersatzabdeckungen, LED-Leuchten. Im Garten wurden ein Ofen und ein überdachter Ofen sowie ein eingelassener Pool mit Warmwasserbereiter gebaut. Zur Bewässerung des Gartens wird der 13 Kubikmeter große Wasserspeicher aus Beton zum Sammeln von Regenwasser unter der Erde platziert, die Wandheizung kann im Sommer auch zur Wandkühlung genutzt werden, indem kaltes Wasser im Tank zirkuliert, außerdem ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Das Gebäude besteht aus modernen Baumaterialien, 50 cm dicken Stützmauern aus gebrannter Keramik, außen mit Nikecell-Wärmedämmung versehen, die Dachkonstruktion ist eine behandelte Holzkonstruktion, gedeckt mit Betonziegeln. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 erhielt die Terrasse einen neuen Belag, ein Viessman-Brennwertkessel wurde installiert und Beleuchtungskörper wurden eingebaut. Das Poolwasser wird durch ein Solarpanel erwärmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch den Gasboiler über eine Fußboden- und Wandheizung und die in die Decke eingebaute Toshiba-Klimaanlage eignet sich sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, am Waldrand und dennoch stadtnah, in sicherer Umgebung. Es ist perfekt für Familien, Treffen mit Freunden oder einfach nur, wenn Sie der Natur entfliehen möchten.

Urtext
Ürömön, a III. kerület határán, Rókahegyen, 275nm hasznos alapterületű családi ház eladó!

A nagy belmagassággal rendelkező ingatlan az enyhén lejtős, 1130 nm-es telken helyezkedik el, melynek 2 bejárata van, 2003-ban épült.
A lakószinten amerikai konyhás nappali kamrával, 3 hálószoba, 3 fürdő és külön mosdó lett kialakítva.
A nappaliból a részben fedett 30 nm-es teraszra jutunk, ahonnan tovább lépve a gyönyörű növényekkel beültetett kertben hallgathatjuk a madárcsicsergést.
A szülői háló saját fürdővel, nagyméretű gardróbbal, masszázs káddal rendelkezik, ahonnan a finn szauna és kondi terem is elérhető.

Az alsó szinten mosó/ szárító helyiség (ablakos), és új kazán található.
A garázsban 2/3 autó fér el kényelmesen, előtte további autók parkolása biztosított.
A nappaliban beépített kandalló tovább növeli a komfortérzetet.
Padlófűtés és falfűtés adja a megfelelő hőmérsékletet, melyhez hűtő/fűtő klíma társul.

A felújítás folyamatos, Wiessman kazáncsere burkolatok, LED lámpatestek.
A kertben kemence, fedett sütő lett kiépítve, valamint süllyesztett medence vízforgatóval.
A kert öntözéséhez a 13 köbméteres beton víztároló tartály van a föld alá helyezve a csapadékvíz összegyűjtésére, a falfűtő rendszer a tartályban levő hideg víz áramoltatásával nyáron falhűtésre is alkalmazható, vízlágyító berendezés is beszerelt.
Az épület modern építőanyagokból készült, 50 cm vastagságú égetett kerámia tartófalak, kívülről Nikecell hőszigeteléssel ellátott, a tetőszerkezet kezelt faszerkezetű, betoncserép fedésű.
A 2018 évben lezajlott felújítás során a terasz új burkolatot kapott, Viessman kondenzációs kazán került beszerelésre, valamint lámpatestek lettek telepítve.
A medence vizének fűtését napelem biztosítja. A ház fűtését padló - és falfűtésen keresztül a gázkazán végzi, valamint a plafonba épített Toshiba befúvórendszerű légkondicionáló berendezések fűtésre- és hűtésre is alkalmasak.

Az épület zsákutca végén, erdő mellett található, mégis közel a városhoz, biztonságos környezetben.

Kiválóan alkalmas családoknak, baráti összejövetelekre, vagy csak ha el akarunk vonulni a természet közelében.