Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
RENOVIERT ZU REVIERENDES DOPPELHAUS ZUM VERKAUF IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU Ich biete ein zu renovierendes Doppelhaus in Békásmegyer-Ófalu zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über eine gesetzlich angeordnete, gültige Nutzungsaufteilung und eine Genehmigung zur Instandhaltung und weiteren Bebauung und hat Anspruch auf CSOK Plus- und Hausrenovierungsförderung. Die Immobilie verfügt über eine gültige Genehmigung zur Instandhaltung und weiteren Bebauung. Derzeit verfügt der Hausteil über eine Grundfläche von 74 m2, die Genehmigungen und Pläne liegen aber auch für das Dachgeschoss vor, das auf netto 114 m2 ausgebaut werden kann. Diese Pläne können auch verkauft werden. Den Plänen zufolge sollen vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Badezimmer entstehen. Das Grundstück ist derzeit 315 m2 groß. Da die Pläne für eine Familie mit drei Kindern erstellt wurden, wurde für die Kinder eine ganze Etage mit einem „Kinderwohnzimmer“ und einem separaten Badezimmer entworfen. Während des Bauprozesses wurden zahlreiche Gutachten eingeholt, so zum Beispiel für das Haus verfügt über ein aktuelles Statikgutachten, wonach der Oberbau sich in einem einwandfreien statischen Zustand befindet und mit der Sanierung begonnen wurde, bei der der Unterboden bis auf den Montagebeton erneuert und neu aufgebaut wurde. Die Wände des Hauses wurden wasserdicht gemacht und die Innenseite ist verputzt. Der neue Eigentümer muss ein neues Hauptdeck und Dach errichten. Auf dem demnächst fertiggestellten Dach des Hauses kann eine Solaranlage angebracht werden, für die gemäß den Regeln von 2022 – also der Restzahlung – I Genehmigungen vorliegen wird dies auch an den neuen Eigentümer übertragen. Das Anwesen in Békásmegyer-Ófalu ist ruhig und liegt in der architektonisch geschützten Zone. Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Szentendrei HÉV sind mit dem Bus möglich, der auf der Straße fährt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind in der Nähe, wenn Sie weitere Fragen haben! Referenznummer: HZ015783-NOK

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK