Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
RENOVIERT WERDENDE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM VERKAUF IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! In Békásmegyer-Ófalu biete ich die Hälfte einer zu renovierenden Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über eine gesetzlich geregelte, gültige Nutzungsaufteilung und eine Genehmigung zur Aufrechterhaltung und Fortsetzung des Baus und ist für die Beantragung von CSOK Plusz und Unterstützung bei der Hausrenovierung geeignet. Das Grundstück verfügt über eine rechtsverbindliche Genehmigung zur Weiterführung und Bebauung. Derzeit verfügt der Hausteil über eine Grundfläche von 74 m2, die Genehmigungen und Pläne liegen aber auch für das Dachgeschoss vor, das auf netto 114 m2 ausgebaut werden kann. Diese Pläne können auch verkauft werden. Den Plänen zufolge sollen vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Badezimmer entstehen. Das Grundstück ist derzeit 315 m2 groß. Die Planung erfolgte für eine Familie mit drei Kindern, daher war für die Kinder eine ganze Etage mit einem „Kinderwohnzimmer“ und einem separaten Badezimmer vorgesehen. Während des Bauvorgangs wurden viele Gutachten eingeholt, so verfügt das Haus beispielsweise über ein aktuelles Statikgutachten, wonach sich der Oberbau in einem einwandfreien statischen Zustand befindet.

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.