Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Doppelhaushälfte in Békásmegyer-Ófalu mit hervorragender Ausstattung und erweiterbar! III. Im Bezirk bieten wir eine zu renovierende Immobilie zum Verkauf an, die rechtlich geregelt ist, über eine gültige Nutzungsaufteilung und eine Genehmigung zur Erhaltung und Fortsetzung des Baus verfügt und für die Beantragung von CSOK Plusz und Unterstützung bei der Hausrenovierung geeignet ist. Die Grundfläche beträgt derzeit 74 m2, die Genehmigungen und Pläne liegen aber auch für das Dachgeschoss vor, das auf netto 114 m2 erweitert werden kann. Diese Pläne können auch verkauft werden. Den Plänen zufolge sollen vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Badezimmer entstehen. Das Grundstück hat eine Fläche von 315 Quadratmetern. Die Planung erfolgte für eine Familie mit drei Kindern, daher wurde für die Kinder eine ganze Etage mit einem „Kinderwohnzimmer“ und einem separaten Badezimmer eingeplant. Während des Bauprozesses wurden zahlreiche Gutachten eingeholt, so auch ein aktuelles Statikgutachten, wonach sich der Überbau in einem einwandfreien statischen Zustand befinde. Die Sanierung begann, bei der der Unterboden ersetzt und bis auf die Betonfertigteile neu aufgebaut wurde. Die Wände des Hauses wurden von innen abgedichtet und verputzt. Der neue Eigentümer muss eine neue Decke und ein neues Dach bauen. Auf dem neuen Dach kann eine Solaranlage platziert werden, deren Genehmigungen nach den Regeln von 2022 vorliegen – also der Restbetragsabrechnung – und diese wird ebenfalls auf den neuen Eigentümer übertragen. Das Anwesen liegt in einem ruhigen, architektonisch geschützten Bereich von Békásmegyer-Ófalu. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie diese gerne stellen! Referenznummer: HZ015783-NOK

Urtext
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK