Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Imposantes, unabhängiges Haus mit angenehmer Atmosphäre, renoviert im Stadtteil Csillaghegy! III. Im Zentrum des Stadtteils bieten wir ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 342 Quadratmetern (+ Terrassen) und hervorragender Aufteilung zum Verkauf an. Das Anwesen wurde 1998 unter Verwendung der damals höchstmöglichen Materialien erbaut. Zwischen 2015 und 2020 behielt der neue Eigentümer die praktische und benutzerfreundliche Innenaufteilung bei und führte folgende Außen- und Innenrenovierungen am Haus durch: - Holztüren und -fenster mit 3-Schicht-Wärmedämmverglasung - 10 cm Dryvit-Isolierung - 10 cm Steinwolle unter der Holzfassadendämmung - Austausch der kanadischen Schindeldächer - Kupferverzinnung - Austausch der Innentreppen-Holzverkleidung - Parkettschleifen, Lackieren auf allen Ebenen - Elektro- und Gebäudetechnik-Überprüfung Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 128 qm Meter, seine riesigen Fenster blicken auf den Garten, große Terrasse mit direkter Verbindung zum Garten, das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin mit Höhenversatz, es gibt eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Das 127 Quadratmeter große Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer mit separaten Eingängen, einen Kleiderschrank, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette und Terrassen. Im Untergeschoss entstanden eine 2-Feld-Garage, ein Lagerraum, ein Heizhaus und ein Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch einen Gaskessel mit Heizkörper-Wärmestrahler sowie Kühl- und Heizklimaanlagen. Das Grundstück ist 910 Quadratmeter groß, gepflegt, mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und mit einem Steingarten, speziellen amerikanischen Tulpenbäumen, Pappeln, Kirschbäumen, japanischen Birken und Leyland-Zypressen bepflanzt. Seine Lage – in der Nähe des Zentrums von Csillaghegy – HÉV und Bushaltestelle, Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Csillaghegy Árpád Forrásfürdő, Kindergarten, Schule sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus, ein Firmenzentrum oder eine kleine Privatklinik. Wenn Sie Interesse an dieser hervorragenden Immobilie haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme über meine Kontaktdaten.

Urtext
Csillaghegy városrészben felújított, kellemes atmoszférájú, impozáns önálló ház!

III. kerület központjában kínálunk megvételre egy hangulatos, 342 négyzetméter területű (+teraszok), kiváló elosztású otthont.
Az ingatlan 1998-ban épült, az akkori lehető legjobb minőségű anyagokból. 2015 és 2020 között az új tulajdonos megtartva a praktikus és jól használható belső elrendezést, az alábbi külső és belső felújításokat végzett a házon:
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
- 10 cm-es dryvit szigetelés
- fa homlokzatburkolat alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés
- kanadai zsindely tetőfedés csere
- vörösréz bádogozás
- belső lépcső faburkolat csere
- parketta csiszolás, lakkozás minden szinten
- elektromos és épületgépészet felülvizsgálat
A földszint területe 128 négyzetméter, hatalmas ablakai a kertre néznek, közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz, a nappali szinteltolásos hangulatos kandallóval, konyha- étkező, dolgozó szoba, kamra és mosdó kapott helyet.
Az emeleti 127 négyzetméteres két szinten 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő mellékhelyiséggel, és külön mellékhelyiség, valamint teraszok kerültek kialakításra.
Az alagsorban alakítottak ki 2 állásos garázst, tárolót, kazánházat és hobbi helyiséget.
Fűtése gázkazán, radiátoros hőleadóval, valamint hűtő-fűtő klímák.
A telek 910 négyzetméter, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, sziklakerttel, különleges amerikai tulipánfával, nyárfával, cseresznyefával, japán birssel leylandi ciprussal beültetett, a kiváló elrendezésnek köszönhetően jól használható, akár egy nagyméretű medence is kialakítható.
Elhelyezkedése
- Csillaghegy központjához közel
- HÉV és buszmegálló, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, a csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, óvoda, iskola pár perces kényelmes sétával elérhetőek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, cégközpontnak, kisebb magán klinikának.
Ha ez a remek adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.