Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Auf Róka-hegy, ein Haus mit zwei Panoramawohnungen! Budapest III. Bezirk, am Róka-hegy, in einer ruhigen Straße, die von der Ürömi út abgeht, steht dieses Familienhaus mit ewigem Panorama zum Verkauf, bestehend aus einer Erdgeschosswohnung und einer Wohnung, die von einem Innenhof über eine Treppe zugänglich ist. Haus: Es hat eine Bruttogrundfläche von 180 m2, wurde 1955 erbaut und zeichnet sich durch dicke, 50 cm dicke Wände aus. Circó wird mit einem Vaillant-Gaskessel beheizt. Im gesamten Haus wurden die Wasserleitungen und in der darunter liegenden Wohnung das Stromnetz erneuert. Der Strom der beiden Wohnungen verfügt über einen separaten Zähler, ebenso die Heizung für jede einzelne Wohnung. Erdgeschosswohnung: Es wurden 3-Schicht-Internorm-Holzfenster eingebaut, die außen mit Aluminium verkleidet sind und über Moskitonetze und Rollläden verfügen (das Küchenfenster hat keine Rollläden). Das Gesims ist außen aus Marmor, innen aus Holz. Außerdem wurden eine Klimaanlage und ein Luftaustauscher installiert. Es ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und die Eingangstür besteht aus Stahl. Unter den Fliesen im Badezimmer befinden sich auch Heizkabel. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne und eine eingebaute Dusche. Obergeschosswohnung: Der Zugang erfolgt vom Innenhof über eine Freitreppe. Die Renovierung des Badezimmers hat begonnen, für die auch die Materialien angeschafft wurden. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert, die Küche kann derzeit links vom Eingang eingerichtet werden und die Wasserleitung wurde zum Wintergarten verlegt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre gebaut, auch das Stromnetz war in einem guten Zustand. Es muss renoviert werden, typischerweise mit Pflasterarbeiten, aber danach wird es ein Panoramahaus von der Zitadelle bis zur Megyeri-Brücke sein. Sonstiges: Am Straßeneingang gibt es einen überdachten Parkplatz, am anderen Ende der Straßenfront kann jedoch ein Parkplatz für ein weiteres Auto geschaffen werden. Unter dem Haus befinden sich außerdem 2 Keller (14 m2 und 10 m2), im größeren Keller befinden sich auch der Heizkessel, eine Toilette und ein Waschbecken. In der Unterkunft gibt es auch nachts Strom und zusätzlich zum Wasserzähler 2 Nebenwasserzähler für die Bewässerung. Die Immobilie ist für eine doppelte Nebenkostenpauschale geeignet. Die Dachkonstruktion ist in einem guten Zustand, die Schale muss jedoch erneuert werden. Im Garten gibt es viele Obstbäume (Pfirsich, Goldapfel, Quitte, Kirsche) sowie Feigen-, Mispel- und Johannisbeersträucher. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne! Lieber Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie also an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie von Duna House, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro bietet kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltung. Referenznummer: HZ098095

Urtext
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095