Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN PANORAMA-DOPPELVILLA A III. IM BEZIRK, IM BUDAPESTER ÚJ RÓZSDOMBJ, in einem der schönsten Teile von Budapest, im III. Bezirk, an der Kreuzung von Aranyhegy und Ürömhegy, steht Wohnung A einer Panorama-Doppelvilla zum Verkauf. Diese Villa liegt am Rande eines Naturschutzgebietes auf einer ruhigen Hügelkuppe mit herrlichem Blick auf die Stadt. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, aber eine ruhige, grüne Umgebung wünschen. Projektvorstellung Auf einer Fläche von einem Hektar entsteht ein Wohnpark bestehend aus zehn Gebäuden. Mit ihren einzigartigen architektonischen Lösungen und ihrem ästhetischen Erscheinungsbild bietet die Doppelhausvilla einen besonderen Wohnort für die zukünftigen Eigentümer. Wohnungsmerkmale Das Gebäude verfügt über drei Etagen und eine Gesamtgrundfläche von 193 m2 (je Etage: 74,01 m2 + 73,57 m2 + 45,48 m2), und versteht sich selbstverständlich als Zwillingsteil. Untergeschoss: Eine geräumige, fast 60 qm große Garage, in der bequem zwei Autos Platz finden, es gibt Technikräume und einen Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Etage: Es besteht die Möglichkeit, drei kleinere Schlafzimmer oder zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Doppelbadezimmer zu schaffen. Umgebung Naturmerkmale: Ewiges kreisförmiges Panorama in Richtung Aranyhegy, Péterhegy und Ürömhegy, ruhige Umgebung neben dem Parkwald, in der Nähe des römischen Kalksteinbruchs. Transport: Mit dem Auto ist das Átrium Euro Center in nur 10 Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Erholung, wie den Csillaghegy-Strand (8 Minuten) und den Mészkő-Park (5 Minuten) mit einem Spielplatz, Outdoor-Fitness, Basketball- und Volleyballplätzen und einem Hundespaziergang. Technischer Inhalt Gebäudestruktur: Säulenrahmen aus monolithischem Stahlbeton, Porotherm-Ziegelwände. Unterkellert unter der gesamten Grundfläche zum Parken und Lagern von Autos. Ladegerät für Elektroautos im Keller. Energieeffizienz: Kategorie AA+, mit 20 cm äußerer Wärmedämmung. Fassade: Gemischte Verkleidung – große Steinplatten und farbiger Putz. Fenster: Alu-Holz, mit 3-Schicht-Verglasung. Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung-Heizung. Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für kontinuierlichen Frischluftaustausch. Sonstiges: Elektrische Jalousien und Rollläden, optionale Sanitärkeramik, Warm- und Kaltverkleidungen, Innentüren. Smart-Home-Vorbereitung – Mobiltelefongesteuertes System, Alarm- und Kameravorbereitung. Garten: Rasen, für die Landschaftsgestaltung vorbereitet, automatisches Bewässerungssystem mit unterirdischem Regenwasserspeicher. Aufnahmestruktur für Solarmodule installiert. Status Der Bau ist derzeit zu 40 % abgeschlossen und nach der Fertigstellung wird auch der feste Straßenbelag fertig sein. Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in einer besonderen, exklusiven Umgebung mit modernen, anspruchsvollen technischen Lösungen und einem atemberaubenden Panorama wohnen möchten.

Urtext
ELADÓ PANORÁMÁS IKERVILLA A III. KERÜLETBEN, BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN

Budapest egyik legszebb részén, a III. kerületben, az Aranyhegy és Ürömhegy találkozásánál eladó egy panorámás ikervilla A lakása. Ez a természetvédelmi terület határán elhelyezkedő villa egy csendes, dombtetőn található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. A helyszín kiváló választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetre vágynak.

Projekt bemutatása
Az egy hektáros területen egy tíz épületből álló lakópark épül. Az ikervilla egyedi építészeti megoldásaival és esztétikus külső megjelenésével különleges lakóhelyet kínál a leendő tulajdonosok számára.

Lakás jellemzői
Az épület három szintes, összesen 193 nm alapterületű (szintenként: 74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), és természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszint: Tágas, közel 60 nm-es garázs, ahol két autó is kényelmesen elfér, gépészeti helyiségek és háztartási helység található.
Földszint: Nappali amerikai konyhával, nagy hálószoba saját fürdőszobával.
Emelet: Lehetőség van három kisebb hálószoba vagy két tágas hálószoba kialakítására, dupla fürdőszobával.
Környezet
Természeti adottságok: Örök körpanoráma az Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy irányába, csendes környezet a parkerdő mellett, közel a római kori mészkőbányához.
Közlekedés: Autóval az Átrium Euro Center mindössze 10 perc alatt elérhető. A közelben sportolásra és kikapcsolódásra kiváló lehetőségek vannak, mint a Csillaghegyi strand (8 perc), illetve a Mészkő Park (5 perc), játszótérrel, kültéri fitnesz, kosárlabda- és röplabdapályákkal, kutyasétáltatóval.
Műszaki tartalom
Épület szerkezet: Pillérvázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak.
Teljes alapterület alatt pince gépkocsi beállók és tárolók számára.
Elektromos autótöltő a pincében.
Energiahatékonyság: AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigeteléssel.
Homlokzat: Vegyes burkolat – nagytáblás kőlap és színezett vakolat.
Nyílászárók: Alu-fa, 3 rétegű üvegezéssel.
Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.
Hővisszanyerő szellőzőrendszer a friss levegő folyamatos pótlására.
Egyéb: Elektromos zsalúziák és redőnyök, választható szaniterek, hideg- és meleg burkolatok, beltéri ajtók.
Okosotthon előkészítés – mobiltelefonnal vezérelhető rendszer, riasztó és kamera előkészítéssel.
Kert: Füvesítve, parkosításra előkészítve, automata öntözőrendszer földalatti esővíztárolóval.
Napelem fogadó szerkezet kiépítve.
Állapot
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, és a befejezést követően a szilárd útburkolat is elkészül.

További információért keressen bizalommal!
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy különleges, exkluzív környezetben szeretnének élni, modern, igényes műszaki megoldásokkal és lenyűgöző panorámával.