Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
BOGEN. Im Megyer-Viertel, in einer Einfamilienhausumgebung, steht ein 90 m² großer, komfortabler 3+1-Zimmer-Hausteil mit separatem Eingang und einer 10 m² großen Terrasse zum Verkauf. Auf dem großen, 643 m2 großen Grundstück stehen zwei Häuser, die komplett voneinander getrennt sind. (Das Grundstück und die Grundstücke sind offiziell komplett voneinander getrennt, sie können separat verkauft und beliehen werden.) Das Haus liegt somit auf einem Grundstück von 321 m2, komplett vom Nachbargrundstück durch einen Zaun und eine Nutzungsteilungsvereinbarung getrennt. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren erbaut und erhielt vor etwa 8 Jahren eine 10 cm dicke Trockenvit-Dämmung, das Dach erhielt 12 Solarpaneele, neue Ziegel und eine Betonisolierung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand, die elektrischen Leitungen wurden neu verkabelt und in 4 Zimmern wurde eine Klimaanlage installiert. Es wurden neue Innen- und Außentüren und Fenster mit Moskitonetzen und Jalousien eingebaut. Die Küchenmöbel wurden ausgetauscht, das Badezimmer bekam einen neuen Belag. Der Garten ist mit einer 2-Kreis-Sprinkleranlage ausgestattet, ein neues Hauswasserversorgungssystem und ein Bohrbrunnen wurden entwickelt. Für die Beheizung sorgen zwei Keramiköfen und ein Heizkessel. Das Anwesen umfasst einen 15 m² großen Keller und einen 30 m² großen Anbau am Ende des Gartens. Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Transporttechnisch ist das Zentrum von Újpest mit den Buslinien 296, 20E, 220 in kurzer Zeit zu erreichen. Die Informationen in der Anzeige sind informativ!

Urtext
IV. kerületben Megyeren, családi házas környezetben, 90nm-es 3+1félszobás, duplakomfortos, külön bejárattal rendelkező házrész eladó, 10nm-es terasszal. A nagyméretű, 643 m2-es telken, két egymástól teljesen elszeparált ház fekszik. (A telket és az ingatlanokat egymástól hivatalosan is teljesen elválasztották, külön-külön önállóan értékesíthető, hitelezhető.) A ház tehát 321 m2-es telken fekszik, kerítéssel és használati megosztási szerződéssel teljesen elválasztva a szomszédos ingatlantól. Az épület az ’50-es években épült, kb 8éve 10cm-es dryvit szigetelést, a tető pedig 12db napelemet, új cserepet és beton szigetelést kapott. Az ingatlan felújított állapotú, a villanyvezetékeket áthúzták, 4 helyiségben légkondi került kialakításra. Új belső és külső nyílászárókat szereltek fel, szúnyoghálóval és redőnnyel. A konyhabútort kicserélték, a fürdőszoba új burkolatot kapott. A kert 2 körös locsolórendszerrel ellátott, új házi vízellátó-rendszert és fúrt kutat alakítottak ki. A fűtésről két cserépkályha és egy cirkó gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 15nm-es pince, illetve a kert végében egy 30nm-es melléképület is. A környék ellátottsága kiváló, a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek megtalálhatóak. Közlekedés szempontjából a 296, 20E, 220-as busszal Újpest központ rövid időn belül elérhető. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!