Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Megvételre kínálok, Újpest és Dunakeszi határán, közigazgatásilag még Újpesten, egy csendes helyen lévő, 1987-ben épült, folyamatosan karban tartott, kiváló állapotú ikerházat. Az ingatlan mindkét fele eladó és csak egyben szeretnék értékesíteni a tulajdonosok.
A két tündéri idős hölgy, akik az ingatlant birtokolják, megépítése óta laknak az ingatlanban és gondos gazdái a háznak, viszont a ház méretei már túlnőttek az igényeiken, nincs szükségük ekkora házra, ezért szeretnék eladni.

A lakásokhoz darabonként 150 m2 fűtött alapterület, mindkettőhöz dupla szerelőaknás garázs, további pincerészek, a kert felől 25-25 m2 terasz és 8-8 m2 erkély is tartozik. Ezen kívül egy pont megfelelő méretű, szépen gondozott kertet is kap megvásárlója.
Mindkét lakás klímával szerelt, riasztó rendszer is kiépítésre került, bár jelenleg nincs használatban. Ipari áram is bevezetésre került, ami a pincében érhető el.
Fűtése a földszinten padlófűtés, az emeleten pedig radiátoros, de mindkét lakásban kandalló is kiépítésre került, amennyiben a téli estéken hangulatos, parázspattogós érzésre és egy más érzetű melegre vágyik, mint amit a gázfűtés bitzosít.

Az ingatlanban a közművek egyedileg mérhetőek, mindkét lakásban saját mérővel, ami alól egyedül a víz kivétel, itt közös mérő van. A gázt kizárólag fűtésre használják, minden egyéb villannyal működik. A kert locsolásához pedig fúrt kút áll rendelkezésre.

A hirdetésben található alaprajzok mindkét lakás elrendezését mutatják, tükörképei egymásnak, igazából a belső design és néhány apróbb átalakítás különbözteti meg a két ingatlant egymástól. Mint ahogyan a két testvér sem egyforma, így a hasonlóra épített ingatlanok is különböznek egy kicsit.

Összeköltöző nagyobb generációknak, baráti pároknak, akik egymás közelében is szívesen élnének, ajánlom leginkább.
Minden igényt kielégít, akár összesen hat autó is elfér a garázsban és az előtte lévő beállón.

A környék rendkívül csendes, már-már vidéki a hangulat, mégis Budapest egyik központi útja a Váci út, néhány perc alatt elérhető, közel van a nullás is, így a közlekedésre biztosan nem lehet panasz.
Akár gyalogosan is, néhány perc alatt érhető el az egy kilométerre lévő Dunakeszi Auchan, Dechatlon, Euronics, Mc Donalds, Bauhaus szakáruházak.

Az ingatlanról videó is készült, melyet a Városi ingatlaniroda weboldalán a nevem alatt vagy Tiktokon a feketezoli007 fiókban megtekinthet, akár be is követhet :)
A meghirdetett ár ne tartsa vissza a megtekintéstől, ha Ön tényleg komolyan gondolja a vásárlást, biztosan meg fogunk állapodni.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

I am offering for sale, on the border of Újpest and Dunakeszi, administratively still in Újpest, a twin house in a quiet location, built in 1987, continuously maintained, in excellent condition. The owners would like to sell it only as a whole.
The two lovely elderly ladies who own the property have lived in the property since it was built and have been careful owners of the house, but the size of the house has outgrown their needs and they do not need such a large house, so they would like to sell.

The apartments have a heated floor area of 150 m2 each, a double garage with a pit, additional basement areas, 25-25 m2 of terrace on the garden side and 8-8 m2 of balcony. In addition, the buyer will also receive a well-kept garden of just the right size.
Both apartments are air-conditioned and an alarm system has been installed, although it is not currently in use. Industrial electricity has also been introduced and is available in the basement.
Heating is underfloor on the ground floor and radiators upstairs, but fireplaces have also been installed in both apartments if you want a cosy, crackling feeling and a different feel of warmth to the gas heating on winter evenings.

The utilities in the property are individually metered, with each apartment having its own meter, the only exception being the water, which is metered in common. The gas is used exclusively for heating, everything else runs on electricity. There is a well for watering the garden.

The floor plans in the advertisement show the layout of both apartments, mirror images of each other, it is the interior design and some minor alterations that distinguish the two properties. Just as the two siblings are not identical, the properties built on similar sites are also slightly different.

I would recommend it most to larger generations moving in together, couples with friends who would like to live near each other.
All your needs are catered for, up to a total of six cars can be accommodated in the garage and the parking area in front.

The area is very quiet, almost rural atmosphere, yet one of the central roads of Budapest, Váci út, is only a few minutes away, and is close to the zero, so there is certainly no traffic complaints.
The Dunakeszi Auchan, Dechatlon, Euronics, Mc Donalds, Bauhaus department stores are just a few minutes away on foot.

There is a video of the property, which you can view on the website of the Municipal Real Estate Office under my name or on Tiktok under the account feketezoli007.
The advertised price should not deter you from viewing, if you are really serious about buying, we will definitely come to an agreement.
I look forward to your call. Any questions about real estate, call me anytime, I stress anytime.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)