Haus kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
2700 M2-ES, 56 SZOBÁS, +1300 M2-REL BŐVÍTHETŐ HOSTEL ELADÓ
A PALOTANEGYEDBEN!!!

NAGYON KÖZEL A VILÁGHÍRŰ BULINEGYEDHEZ, MÉGIS CSENDES,
MAGAS PRESZTÍZSŰ KÖRNYÉKEN!

A PINCESZINTEN HANGSZIGETELT SÖRÖZŐ, KONYHA, A FÖLDSZINTEN KONFERENCIATERMEK!

Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető.

Jelenlegi alapterülete 2.700 m2, 5 szintes (pince, földszint + 3 emelet).

2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során ELŐKÉSZÍTETTÉK műszakilag is A KÉSŐBBI BŐVÍTÉSRE, amivel a területe 4.000 m2-re bővíthető.

2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.

Elhelyezkedés: A méltán híres és közkedvelt Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak.

Rengeteg nappali és éjszakai buszjárat, a 2-es és a 4-es metró, valamint a 4-6-os villamos megállója is a közelben van.

Telek leírása: Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén.

Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület.

Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.

Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
A 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra

A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.

Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, HŰTÉSE KÖZPONTI KLÍMÁVAL megoldott.
A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud.

Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.

Az ingatlan előnyei között említhető a KEDVEZŐ FEKVÉSE, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGA, JÓ ÁLLAPOTA.

Jelenlegi mérete 2.700 m2. Tovább bővíthető 1.300 m2-rel.

Jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, büfé-kávézó, részben fedett terasz.

Referencia szám: HZ032264