Haus kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
In Sasado, an der Grenze des 11. und 12. Bezirks, steht auf einem 1425 m² großen Grundstück mit gepflegtem Grüngarten ein 522 m² großes, sonniges, stilvolles Villengebäude mit 5 Zimmern zum Verkauf. Die große Terrasse, die die beiden Seiten des Hauses umgibt, kann vom Wohnzimmer oder durch das Esszimmer, das 94 m² groß ist (verbundene Terrasse), betreten werden. Es gibt zwei separate Garagen (eine für eins, die andere für zwei Autos) und 2 weitere Autos können auf dem überdachten Teil der Einfahrt parken. Das Haus kann auch über die Garagen betreten werden, oder ein separater Fußgängereingang führt zu Fuß zum Haus. Beide Garagen verfügen über einen Abstellraum, der sich hervorragend zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern und Sportgeräten eignet. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Foyer mit zwei Abstellräumen. Auf der anderen Seite des Foyers befindet sich ein Einbauschrank. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Wellnessraum (finnische Sauna, Infrarotsauna, Whirlpool, Dusche) und ein großer Raum, der derzeit als Fitnessraum und Massageraum genutzt wird. Von dieser Ebene gelangt man über die Treppe ins Erdgeschoss. Vom Foyer des Stiegenhauses geht ein weiterer Raum ab, der derzeit als Zahnarztpraxis gestaltet ist. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine luftige, offene amerikanische Küche mit Granitplatte, eingebauten AEG-Geräten und Einbauküchenmöbeln. Großzügiges, helles, offen gestaltetes Esszimmer, Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer bilden einen zusammenhängenden Raum mit einer Fläche von über 80 m2), Diele, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit Dusche sind noch vorhanden diese Ebene. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, dahinter ein begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das Esszimmer hat Zugang zur Terrasse, und die Küche hat auch einen großzügigen, beheizten Wintergarten. Das Wohnzimmer hat Einbauschränke und Bücherregale. Das Wohnzimmer ist durch ein imposantes Einbau-Sideboard vom Esszimmer getrennt, die dem Esszimmer zugewandte Seite ist als Sideboard und die dem Wohnzimmer zugewandte Seite als Bartheke gestaltet. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer haben Sie Zugang zu den mit dem Garten verbundenen Terrassen, auf denen Sie sich in dem großen, umzäunten, intimen Garten entspannen können. Das Grundstück ist von außen zu Fuß erreichbar, das Grundstück verfügt über einen separaten Fußgängereingang, der von einer formgeschnittenen Hecke begrenzt wird. Wenn wir uns dem Haus durch diesen Eingang nähern, gelangen wir in eine schöne, geräumige Eingangshalle mit viel Stauraum, Einbauschränken. Von der Eingangshalle gelangen wir aus dieser Richtung in das Wohnzimmer. Über den Flur gelangt man zur Innentreppe, die Sie ins Dachgeschoss und ins Untergeschoss führt. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, jedoch kann mit einer kleinen Investition das 125 qm große Dachgeschoss mit einer Innenhöhe von 2,8 m ausgebaut werden. Zur Gestaltung liegen Pläne vor. Der oben genannte Wohnungsteil kann eine eigenständige Einheit im Haus bilden, da er vom Treppenhaus aus begehbar ist und somit ein Zusammenleben mehrerer Generationen ermöglicht. Das Anwesen zeichnet sich durch große, offene Flächen aus, seine Innenhöhe von 3,3 m erhöht das Raumgefühl noch weiter. Das Haus ist sofort bezugsfertig, es befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand und die Liegenschaft wird laufend gepflegt. Im Haus wurde eine Inverter-Klimaanlage von Daikin installiert. Für Sicherheit sorgen ein Kamerasystem und eine Alarmanlage. Das Haus verfügt über eine elektrische Rollladenanlage. Außerdem wurden rund um das Haus elektrische, windempfindliche Jalousien installiert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein elektrisches Gartentor, eine Kamera-Gegensprechanlage und elektrische Garagentore. Der große Garten sorgt für ausreichende Abgrenzung zu den Nachbarhäusern. Dazu tragen auch die Bäume und hohen Hecken im Garten bei. Der Garten verfügt über Bewässerungs- und Tropfgeräte und Gartenbeleuchtung. Das Haus kann unabhängig vom Garten separat beleuchtet werden. Das Anwesen und seine Umgebung sind äußerst ruhig, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und die Ausfahrt M1 - M7 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 500 m erreichbar. Die kulturellen Einrichtungen der Hauptstadt sind innerhalb von 1/2 Stunde zu erreichen (Theater, Museen, Kinos etc.) Lärm und Luftverschmutzung sind gering.

Urtext
Sasadon, 11. és a 12. kerület határán eladó egy 522 nm-es, 5 szobás, napfényes, stílusos villa épület, 1425 nm-es telken, parkosított zöld kerttel. A ház két oldalát körülvevő nagy méretű terasz a nappaliból, illetve az étkezőn keresztül megközelíthető mely 94 nm (összefüggő terasz).

Egymástól két elszeparált garázs található (egyik egy, a másik kettő autó egymás melletti beállására alkalmas) a felhajtó fedett részére további 2 autó tud parkolni. A házba a garázsokon keresztül is fel lehet jutni, illetve gyalogosan külön gyalogos bejáró vezet a házba. Mindkét garázshoz tartozik egy-egy tároló helyiség, mely kiválóan alkalmas kerti eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására. Ezen a szinten található egy tágas előtér, melyből két tároló helyiség nyílik. Az előtér másik oldalán egy beépített szekrényes gardrób található. Ugyanezen a szinten kapott helyet a gépészet, a mosókonyha, egy wellness helyiség (finnszauna, infraszauna, jacuzzi, zuhanyzó) és egy pillanatnyilag konditeremnek, masszázshelyiségnek hasznosított nagy méretű szoba. Erről a szintről a lépcsőházon keresztül lehet feljutni a földszintre. A lépcsőház előteréből nyílik egy további helyiség, mely pillanatnyilag fogorvosi rendelőnek van kialakítva. A lépcsőházon keresztül a földszintre juthatunk. A földszinten található egy szellős, nyitott, gránitlapos amerikai konyha, beépített AEG gépekkel, valamint beépített konyhai bútorzattal. Tágas, világos, nyitott étkező, nappali (a nappali és az étkező egy összefüggő teret alkotnak, melyek területe több mint 80 m2) , folyosó, vendég toalett, egy dolgozó szoba és egy vendégszoba zuhanyzós fürdőszobával található még ezen a szinten. Ugyanezen a szinten kapott helyet a hálószoba, egy mögötte elhelyezkedő sétáló gardróbbal, valamint a hálószobához tartozó tágas fürdőszobával (zuhanyzós és sarokkádas). Az étkezőről ki lehet jutni a terasza, illetve a konyhából nyílik egy tágas, fűthető téli kert is.

A nappaliban beépített szekrények, könyvespolcok találhatók. A nappalit az étkezőtől egy impozáns beépített tálaló szekrény választja el egymástól, melynek az étkező felé eső oldala tálaló szekrény, a nappali felé eső oldala bárpultként lett kialakítva. A nappaliban található egy kandalló is.
A nappaliból és az étkezőből egyaránt megközelíthetők a kertkapcsolatos teraszok, ahol kellemes pihenési lehetőséget nyújt a nagy, zárt, intim kert.

Az ingatlan kívülről gyalogosan is megközelíthető, az ingatlannak külön gyalogos bejárója van, melyet formára vágott sövény szegélyez. Ha ezen a bejárón keresztül közelítjük meg a házat, akkor egy szép, tágas előszobába érkezünk, melyben rengeteg pakoló felület, beépített szekrények. Az előszobából ebből az irányból a nappaliba érkezünk. Az előszobán át érhető el a belső lépcsőház, mely felvisz a tetőtérbe, illetve a másik irányba levisz az alagsorba. A ház tetőtere nem lett beépítve, azonban kis ráfordítással a 125 nm-es tetőtéri rész 2,8 m belmagassággal kialakítható. Tervek a kialakításhoz rendelkezésre állnak. A fenti lakrész önálló egységet tud alkotni a házban ugyanis a lépcsőházból lehet megközelíteni, ezáltal lehetőség nyílik akár több generációs együttélésre.
Az ingatlant nagy, nyitott terek jellemzik, 3,3 m-es belmagassága csak tovább növeli a térérzetet.
A ház azonnal költözhető, kiváló műszaki állapotú, mindemellett folyamatos az ingatlan karbantartása.

A házban Daikin inverteres klímarendszer lett kiépítve. A biztonságról kamera rendszer és riasztórendszer gondoskodik. A házban elektromos redőnyrendszer működik. Valamint a ház körül elektromos, szélérzékelős árnyékolók lettek felszerelve. További kényelemi elem az elektromos kertkapu, a kamerás kaputelefon és elektromos, távvezérelhető garázskapuk.

A nagy kert kellő szeparáltságot ad a szomszéd házaktól. Ezt segítik a kertben lévő fák és magas sövények is. A kertben öntöző és csöpögtető berendezés működik, kerti világítás van. A házat külön is ki lehet világítani a kerttől függetlenül.

Az ingatlan és környéke kifejezetten csendes, bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetőek, az M1 – M7 kivezető szakasza autóval néhány perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedési eszközök 500 méteren belül elérhetők. A főváros kulturális intézményei 1/2 órán belül megközelíthetők (színházak, múzeumok, mozik stb.) Zaj- és levegőszennyezettsége alacsony.