Haus kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
In Budapest, im XI. Bezirk, eine zu renovierende Immobilie mit toller infrastruktureller Lage! In Budapest wurde das XI. In der Kisködmön-Straße steht ein renovierungsbedürftiges 35 m² großes Familienhaus, genauer gesagt ein Ferienhaus mit privatem Garten, zum Verkauf! Der aktuelle Stand beinhaltet mehrere Möglichkeiten, da wir die Sanierung nach unseren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Die Grundlagen sind gut, nur die äußere Ästhetik muss geändert werden! Die Anzahl der Räume und deren Funktionalität sind im aktuellen Zustand veränderbar und modifizierbar. Der Dachboden kann nach einem kleinen Umbau sogar ausgebaut werden. Unter den Nebenkosten können Strom und Wasser bereits mit Submetern genutzt werden (nicht zertifizierte Submeter). Das Grundstück ist 600 Quadratmeter groß, auf dem wir auf einen externen Waschraum achten können, der auf der Rückseite abgebaut werden muss. Es ist auf der Karte eingetragen, sodass es auch nach dem Abriss wieder aufgebaut werden kann. Das Grundstück liegt in einem geschlossenen Gartenbereich, ist aber selbstverständlich nicht mehr bewirtschaftet! Das Grundstück befindet sich im ungeteilten Miteigentum (mit der Nummer 1 hrsz), es wurde jedoch bereits eine anwaltliche Aufteilungsvereinbarung abgeschlossen. Die Hauptmerkmale der Immobilie: - 35 qm großes Einfamilienhaus (Zimmer, Küche, Bad) - Das Grundstück ist 600 qm groß, kann eingezäunt werden (ungeteiltes Miteigentum mit anwaltlicher Aufteilungsvereinbarung) - Es wird im vertragsgemäßen Zustand übergeben saniert werden - Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss möglich - durch Ausbau des Dachgeschosses (Betonbalkenplatte über dem Erdgeschoss) sogar ein Einbau möglich. Das Grundstück ist unbelastet. Selbstverständlich handelt es sich bei dem Preis um einen Richtpreis. Tolle Wahl, super Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ich bin jeden Tag erreichbar. Rufen Sie mich an, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren! Verkehrsanbindung und Lage: hervorragend: - Fernbus 15 Minuten, - Bahnhof 20 Minuten zu Fuß entfernt - Budapest ist über die Autobahn M3 in 20 Minuten erreichbar - nahegelegene öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in einem erreichbar kurze Zeit. In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und zukünftigen Kunden folgende Dienstleistungen an: - Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, hoher beruflicher Hintergrund) - bankenneutrale Kreditverwaltung für Kunden (kostenlose Bonitätsprüfung und -beratung) - Rechtsberatung im Zusammenhang mit Verkäufen und Käufen. - kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden. - Erstellung eines Energieausweises. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Budapesten, a XI kerületben remek infrastruktúrális elhelyezkedéssel felújítandó ingatlan!

Budapesten, a XI. kerületben Kisködmön utcában egy felújításra szoruló, 35nm-es családi ház, pontosabban zártkerti nyaraló vált eladóvá!
Jelen állapot több lehetőséget is rejteget magában mivel a felújítást saját elképzelésünk szerint valósíthatjuk meg.
Az alapok jók csak a külső esztétikát kell rajta változtatni!

Szobák száma és a funkcionalítása is változtatható és alakítható mostani állapotban.
A tetőtér kisebb átalakítást követően akár be is építhető.
A közművek közül a villany és a víz almérővel már használható is!(nem hitelesített almérők)
A hozzá tartozó telek 600 nm-es melyen hátul egy elbontandó külső mosdóra lehetünk figyelmesek.
A térképen szerepel így akár bontást követően újra is építhető.

A telek zártkerti övezetben fekszik de művelés alól ki lett véve természetesen!

A telek osztatlan közös tulajdonban van (1 hrsz számmal) viszont az ügyvédi megosztási szerződést már korábban megkötötték.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-35nm-es családi ház(szoba,konyha,fürdőszoba)
-A telek 600nm-es, kerítésel körbehatárolható(osztatlan közös tulajdonban ügyvédi megosztási szerződéssel)
-Felújítandó állapotban kerül átadásra
-Víz, csatorna és a villany bevezethető
-a tetőtér átalakításával akár beépíthető is lehet(betongerendás födém a földszint felett)

Az ingatlan per és tehermentes.
Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Közlekedése és elhelyezkedése: kiváló:
-távolsági busz 15 perc,
-vonatállomás 20 perc távolságra gyalog
-Budapest 20 perc alatt érhető el az M3-ás autópályán
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)