Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Luxuriöser Teil eines Hauses zum Verkauf im XII. an der Spitze des Bezirks: das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in der Nähe des Orbán-Platzes, im meistbesuchten Teil von Hegyvidék. abgetrennt, - das Äußere des Gebäudes wurde in einem minimalistischen Stil renoviert, - es wurde komplett renoviert Externe Dryvit-Isolierung (Baumit-Fassade) - 3 Garagen können im/vom eigenen Hof gewählt werden, und 3 geschlossene Parkplätze auch auf dem Grundstück - es liegt in ausgezeichneter Verkehrslage und dennoch in einer grünen Umgebung. Diese Wohnung gehört zu den zum Verkauf stehenden Immobilien, Es befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über eine riesige Panoramaterrasse, einen Balkon, einen Abstellraum und eine Garage – all das ist im angegebenen Preis inbegriffen! Auch der Grundriss, die Heizung, Beläge, Innenfarben usw. können variiert werden. Detaillierte Beschreibung: - Das Innere der Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Eingang befindet sich in der Bartha-Straße, auf Straßenniveau befindet sich eine beeindruckende Halle (mit separater Handwaschtoilette und einer Garderobe, die ebenfalls problemlos eingerichtet werden kann). von seiner Größe), und von hier aus führt die Treppe hinauf zur oberen Ebene, die der Höhe des 1. Stockwerks entspricht, aber aufgrund der Hanglage des Berges einen Panoramablick bietet. (Aber daraus lässt sich leicht eine große separate Küche erstellen der Schlafzimmer), Badezimmer, WC, sowie - 3 Schlafzimmer, von denen zwei zur Panoramaterrasse hin offen sind, - der große, teilweise panoramische, überdachte Teil der Budaer Burg (Sauna, Grill vorhanden) 39,82m2 große Terrasse blickt auf die Garten, aber es gibt zusätzlich einen kleineren 3,16m2 großen Balkon in Richtung Barthastraße und einen 11,58m2 großen Abstellraum im Keller. (ohne Terrassen, Balkon und Abstellraum und Garage) Was sonst noch wissenswert ist:- Zur Wohnung gehört die Exklusive Nutzung des darüber liegenden Dachbodenraums kostenlos, der Plattendurchbruch ist so gestaltet, dass hier entweder ein Abstellraum oder ein Kinderspielplatz im Freien usw. entstehen kann. kann gebaut werden - Garage und Carport sind ebenfalls geschlossen, innerhalb des Grundstücks, was in diesem Bereich von großem Wert ist - es ist in 3 Richtungen ausgerichtet, so dass es immer sonnig ist, große Räume, beeindruckende Deckenhöhe - Wohnzimmer-Esszimmer- Küche mit großen Balkontüren mit Zugang zum Garten, besonders ideal für Familien mit Kindern, - alle Türen und Fenster neu (mit ferngesteuerten Rollläden!) PREISANPASSUNG - mehrere Optionen: 1. Die Wohnung steht zum Verkauf, WIE DERZEIT FERTIGGESTELLT, HUF 249 Mio. 2. Wenn der Käufer es wünscht, übernimmt der Investor die SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG entsprechend den Bedürfnissen/Wünschen des Käufers. In diesem Fall wird ein separates Preisangebot für den Endpreis entsprechend der gewünschten Gestaltung erstellt. WICHTIG: Da die Wohnung nicht nur auf dem Bauplan existiert, kann sie sofort besichtigt werden und mit der Fertigstellung kann sofort begonnen werden. Eine zusätzliche Genehmigung oder andere behördliche Verfahren sind nicht mehr erforderlich, es kann ganz auf den eigenen Geschmack zugeschnitten werden. Auch für WIEDERVERKAUFSzwecke lohnt sich der Kauf! In dem Mehrfamilienhaus stehen auch 2 Wohnungen zum Verkauf! International School 300 m). Deshalb ist es besonders ideal für Familien, die Immobilien sind aber auch bei Ausländern begehrt. Das Mammut.- Da es in der Gegend nur wenige neu gestaltete Wohnungen gibt, sind die Quadratmeterpreise sehr hoch. Es lohnt sich, hier in Immobilien zu investieren .- geregelte Rechts- und Eigentumsverhältnisse, die Gründungsurkunde des Mehrfamilienhauses ist unterzeichnet, der Investor ist Mehrheitseigentümer des Mehrfamilienhauses. 238000000 HUF Referenznummer: HZ086856

Urtext
Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: HZ086856