Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
XII. Im Bezirk, in einer waldnahen Umgebung, steht ein zweistöckiges 220 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3-Zimmer-Familienhaus mit Panoramablick für 403,9 Mio. HUF zum Verkauf. Sie können dieses Haus dieses Jahr mit einem Vorteil von mindestens 35 Mio. HUF (Zuschüsse, subventionierte Darlehen) bestellen. Der ausgeschriebene Preis beinhaltet den Baupreis des jeweiligen Grundstücks (238 Mio. HUF) und den „erhöhten, heizfertigen“ Baupreis des jeweiligen Hauses sowie den Mehrwertsteueranteil von 5 % (kann im Falle von CSOK zurückgefordert werden). Das Leben in einem Leichtbetonhaus ist ein besonderes Erlebnis! Der Bau eines Leichtbetonhauses ist einfach, schnell und erschwinglich! Von der Planung bis zum Einzug alles aus einer Hand, professionelle Umsetzung vom Marktführer. Innerhalb von 5-7 Monaten nach Vertragsunterzeichnung auch schlüsselfertig, hoher technischer Inhalt, europäische Qualität, Festpreis und Termin. Es handelt sich hierbei NICHT um eine Leichtbauweise, sondern um ein aus Blähton und Kies gebautes Haus. Dank moderner Wärmepumpenheizung (Luft-Luft), der gerade geschenkten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 20 cm Dämmung und hervorragenden Fenstern sind unsere Häuser mindestens mit „AA“ bewertet, und das ist auch der Fall für CSOK- und subventionierte Darlehen verwendet werden. Über das Haus: Bruttofläche: 220 m2 Nettofläche: 180 m2 Anzahl der Etagen: zweistöckig Anzahl der Schlafzimmer: 3 Der Preis des Hauses mit erhöhter Heizung: 157.950.000 HUF + 5 % MwSt. Der Grundpreis beinhaltet: •Plananpassung ohne Änderungen •isoliertes Plattenfundament, •Außen- und Innenwände mit einer Plattenhöhe von 275 cm, • Vorbereitung der Elektroanschlüsse, • Nuten für Wasserleitungen, • Dachkonstruktion, (tragfähige Konstruktion mit Nagelplattengitter) bis 25 Grad, • Dachschale (mit Betonfliesenbelag, Bramac Római Novo) • Dacheindeckung und Verzinnung • die äußere 20 cm weiße EPS-Isolierung (U=min. 0,17) •weißer Anstrich mit 1,5 mm Körnung geriebenem Putz (Polifarbe) •Dachrinne in der gleichen Farbe wie die Dachhaut •Türen und Fenster (weiß, 3-fach, 5-fach mit Verglasung) • 1 Eingangstür aus dem Katalog • 1 Terrassentür • E-Log-Verwaltung • Elektroinstallation mit 5 Steckdosen pro Raum, Ausstattung • Grundinstallation von Sanitär • Rahmen und Armaturen von Einbautoiletten (ohne Druckknopf, Toilettenschüssel und Sitz) • Zwischendecke aus Gipskarton mit einer Schicht Pappe • Wärmedämmung aus geblasener Zelluloseplatte mit einer Dicke von 30 cm • Basisbetonierung bis zu einer Dicke von 5 cm • Luft/Luft Wärmepumpenheizung (Bei Hochhäusern ist der Bau der Betonplatte und der innenliegenden Gipsbetontreppe im Preis inbegriffen!) Im Zustand „erhöhte Heizbereitschaft“ sind nicht enthalten: • Innenanstrich • Kalt- und Warmbeläge , Kanten • Innentüren • Sanitärkeramik und Wasserhähne • Armaturen und Einrichtungsgegenstände Für diese Preise (für die schlüsselfertige Ausführung) erstellen wir Ihnen nach einer persönlichen Beratung ein einzigartiges Angebot. Nicht in den Preisen enthalten sind: • Mehrkosten aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit und anderer Sonderumstände, Erdarbeiten, • Farbputze, • Steinverkleidungen, Dekorationen, 3D-Elemente der Außenfassade, • Balkon- oder Treppengeländer, • Bau von Terrassen und Außentreppen, • Pergolen, Carports • Gebühr für Planänderungen • Beleuchtungskörper, Lampen, Möbel Im Falle eines Darlehens versuchen wir, einzigartige Zinssätze und Konditionen zu erzielen, wir sorgen für die vollständige Verwaltung des Darlehens und CSOK. Wenn Sie Ihre bestehende Immobilie verkaufen müssen, um sich selbst zu versorgen, können wir Sie über unsere Partner dabei unterstützen. Wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses mit professioneller Beratung und Installationsstudien, unabhängig davon, ob es um die Erstellung eines anderen Plantyps (oder eines einzigartigen Plans) oder um den Bau auf einem anderen Grundstück geht. SONSTIGES Die Luft ist erstaunlich sauber! Geordnete Eigentumsverhältnisse. Unbelastetes Eigentum. TRANSPORT Die Bushaltestelle ist 12 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Kelenföld ist 10 Autominuten entfernt, der Kreisverkehr Móricz Zsigmond und das Stadtzentrum sind 15 Autominuten entfernt. Die Autobahn M1/M7 ist in 8 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR Die Geschäfte in Hoszágrét und das Eleven Center sind 5 Minuten entfernt und die Einkaufszentren in Budaörs sind 10 Minuten entfernt. Arztpraxen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Kindergarten und Spielplatz 5 Minuten entfernt. Ich freue mich auf Ihren Anruf für weitere Informationen.

Urtext
XII. kerületben erdőközeli környezetben belső kétszintes 220 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás panorámás családi ház 403,9 M Ft-ért eladó.

Ezt a házat idén legalább 35 Millió Ft előnnyel (támogatások, támogatott hitelek) tudja megrendelni.

A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek (238 M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat (CSOK esetén visszaigényelhető).

Könnyűbeton házban lakni különleges élmény!
Könnyűbeton házat építtetni egyszerű, gyors és megfizethető!
Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 5-7 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, rögzített ár és határidő.
Ez NEM könnyűszerkezet – ez duzzasztott agyagkavicsból épült ház.
Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, a most ajándékba adott hővisszanyerős szellőztető rendszernek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „AA” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk.

A házról:
Bruttó terület: 220 m2
Nettó terület: 180 m2
Szintek száma: kétszintes
Hálószobák száma: 3
A ház ára emelt fűtéskészen: 157.950.000 Ft + 5% ÁFA
Az alapár tartalmazza:
•változtatások nélküli terv adaptációt
•szigetelt lemezalapot,
•a külső és belső falakat 275 cm-es panelmagassággal,
•elektromos kiállások előkészítései
•víz vezetékek helyének horonymarásai
•tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
•tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
•tető cserepezést és bádogozást
•a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
•színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
•ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
•nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel)
•1 db bejárati ajtót katalógusból
•1 db teraszajtó
•e-napló vezetését
•villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
•vízvezeték alapszerelést
•beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
•gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
•fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
•aljzat betonozás 5 cm vastagságig
•levegő/levegő hőszivattyús fűtés
(Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!)
Az „emelt fűtéskész” állapot nem tartalmazza:

•belső festést
•hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket
•beltéri ajtókat
•szanitereket és csaptelepeket
•szerelvényezéseket és szerelvényeket
Ezek árairól (a kulcsrakész kivitelhez) egyedi ajánlatot adunk, egy személyes egyeztetés után.
Az árak nem tartalmazzák:
•a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát
•színes vakolatokat
•külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket
•erkély vagy lépcsőkorlátokat
•teraszok és külső lépcsők kivitelezését
•pergolákat, autóbeállókat
•terv módosítások díját
•világító testeket, lámpákat, bútorokat
Hitel esetén egyedi kamatokat, feltételeket igyekszünk elérni, a hitel és a CSOK teljes ügyintézését biztosítjuk. Ha az önerőhöz a meglévő ingatlanát el kell adni, partnereink révén ebben is tudunk segíteni.
Szakmai tanácsadással, beépítési tanulmánnyal segítjük álomotthona megteremtését, legyen szó akár más típustervünk (vagy egyedi terv) megépítéséről vagy más telekre történő építésről.

EGYÉB
A levegő elképesztően tiszta!
Rendezett tulajdoni viszonyok.
Tehermentes ingatlan.

KÖZLEKEDÉS
Gyalog 12 perc a buszmegálló. Autóval 10 percre a Kelenföldi pályaudvar, 15-re a Móricz Zsigmond körtér, a belváros.
Az M1/M7 autópálya 8 percen belül elérhető.

INFRASTRUKTÚRA
5 percre vannak a gazdagréti üzletek és az Eleven Center, 10 percre pedig a budaörsi bevásárló központok.
Orvosi rendelő, oktatási intézmények szintén 10 percen belül.
Óvoda, játszótér 5 percnyi távolságra.

Bővebb információért várom hívását.