Haus kaufen, Budapest XIX. Bezirk

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Oase in der Altstadt von Kispest! Dieses patinierte, alte, aber renovierte Haus mit einer einzigartigen Atmosphäre erwartet seine neuen Bewohner im Stadtteil Garden City von Kispest. Das Haus wurde 1905 erbaut und ist nach Südosten ausgerichtet. Nutzfläche: 158 m². Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Flur, Küche, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Sommerküche, Keller, Dachboden. Das Anwesen umfasst eine 26 m² große, mit dem Garten verbundene Terrasse, einen gepflegten, wunderschönen Garten (mit Schuppen, Werkzeugraum, Bohrbrunnen) und einen neuen Weinkeller. Und die einbaubare DACHFLÄCHE ermöglicht die Schaffung einer ZWEITWOHNUNG. Das Dach ist 6 Jahre alt, die Ziegel sind in einwandfreiem Zustand. Heizung: Kombi-Gaskessel (letztes Jahr renoviert), Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein schöner, holzbefeuerter Kachelofen im Wohnzimmer. Die Heizkosten betragen 20.000 HUF pro Monat und die gesamten Instandhaltungskosten der Immobilie sind überraschend günstig. Das Haus ist äußerst ruhig gelegen, der Garten ist völlig intim, man kann von keiner Seite hineinsehen. Im Winter wandert der Garten-Whirlpool meist in den Wintergarten... :-) Sie können mehrere Autos vor dem Grundstück parken, es handelt sich nicht um eine gebührenpflichtige Zone. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung in alle Richtungen besonders gut ausgebaut. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen. Erster Besichtigungstag: Sonntag, 18. AUGUST 2024. CSOK Plus kann genutzt werden. Unser Büro bietet umfassendes Kreditmanagement.

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Oázis Kispest Óvárosában!

Új lakóit várja ez a patinás, régi, de felújított, egyedi hangulatú otthon, Kispest kertvárosi részén.

A ház 1905-ben épült, DK-i fekvésű, hasznos alapterülete: 158 nm.
Helyiségei: 1 nappali, 3 szoba, hall, konyha, két fürdőszoba, vendég wc, télikert, nyári konyha, pince, tetőtér.

Tartozik az ingatlanhoz egy nagy 26 nm-es kertkapcsolatos terasz, egy gondozott csodás kert (fészerrel, szerszámos kamrával, fúrt kúttal) és egy új borospince.

A BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR pedig akár egy MÁSODIK LAKÁS kialakítását is lehetővé teszi.
A tető 6 éves, a cserepek tökéletes állapotúak.

Fűtése: kombi gázkazán (tavaly lett felújítva), hűtő-fűtő klíma és a nappaliban egy gyönyörű, fatüzelésű cserépkályha. A fűtés havonta 20.000.- forint, az ingatlan teljes fenntartási költsége meglepően kedvező.

A ház rendkívül csendes, a kertje teljesen intim, semelyik irányból nem lehet belátni.
Telente a kerti jakuzzi be szokott költözni a télikertbe... :-)
Parkolni több autóval is lehet az ingatlan előtt, nem fizetős övezet.
Tömegközlekedés is kimondottan jó a környékről, minden irányba.
Az ingatlan per- és tehermentes.

Első megtekintési nap: 2024. AUGUSZTUS 18. vasárnap

CSOK Plusz igénybe vehető.
Irodánk teljes körű hitelügyintézést biztosít.