Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
XV. Bezirk, in einer ruhigen Gartenstadtumgebung, in der Bethlen-Gábor-Straße, ein 4-Wohnungshaus, eine 198 m² große „Wohnung“ (+Keller, + Terrassen) auf den letzten (hinteren) beiden Wohnetagen, mit einer Grundstücksfläche von 589 qm zur privaten Nutzung, mit einem Swimmingpool mit ausgedehnter Wasseroberfläche, stehen zum Richtpreis von 124 Mft zum Verkauf. Das Grundstück ist gesetzlich geregelt: Die Nutzung und Gestaltung erfolgt auf Basis einer gemeinschaftlichen Nutzung, sodass ein Bankkredit aufgenommen werden kann, der private Gartenbereich ist völlig privat. Der Teil des Hauses wurde 2006 umgebaut: Das ursprüngliche Gebäude wurde erweitert und das Dachgeschoss eingebaut. Das Haus wurde aus Ziegeln gebaut und nicht nur an den Innenfassaden, sondern auch an der benachbarten Brandmauer mit einer 10 cm dicken Dryvit-Dämmung versehen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Der komplette Maschinenbau der Liegenschaft wurde im Jahr 2006 erstellt. Das Haus wird zentral beheizt, der Heizkessel befindet sich, ebenso wie die Pooltechnik, im Keller. Wir betreten den Wohnraum über eine kleine Veranda, die nicht nur als Windschutz dient, sondern auch als Eingangshalle dient. Der Flur mit dem knapp 30 Quadratmeter großen Wohnzimmer und der Essküche bildet einen Luftraum. Das Wohnzimmer ist mit einer Terrasse verbunden, von der Sie direkt in den wunderschön gepflegten, angelegten Garten gelangen. Die Küche ist geräumig, die eingebauten Küchenmöbel sind im Preis inbegriffen: Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube sind inklusive. Vom Flur aus öffnet sich ein Badezimmer mit Dusche (mit WC) sowie Zugang zum Keller. Der Keller ist auch vom Seitengarten aus über eine bequeme Treppe erreichbar. Eine bequeme Holztreppe führt in die erste Etage. Die sichtbaren Holzbalken, Holzwandverkleidungen und Oberlichter im Dachgeschossflur und in den Zimmern machen die Räume äußerst hell und angenehm. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer (das große Schlafzimmer ist klimatisiert und verfügt über einen Balkon) und ein riesiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster, Dusche und WC. Die Deckenhöhe beträgt auf der unteren Ebene 310 cm und auf der oberen Ebene 280 cm. Die mediterranen Farben, Holz-Innentüren, Holz-Thermotüren und Fenster mit Moskitonetzen vermitteln ein freundliches, heimeliges Gefühl. Das Anwesen ist ideal für Familien, auch mit drei oder vier Kindern! Das Parken auf der Straße ist kostenlos, zum Grundstück gehört weder ein Stellplatz noch eine Garage, auch ist deren Gestaltung aufgrund der Lage des Hauses auf dem Grundstück nicht möglich. Sie können vor dem Haus/auf der Straße parken. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, rufen Sie mich gerne an!

Urtext
XV. kerületben, csendes kertvárosi környezetben, a Bethlen Gábor utcában, 4 lakásos ház, utolsó (hátsó) két lakószinten 198nm-es„lakása” (+pince, +teraszok), saját használatú, 589nm telekterülettel, feszített víztükrű úszómedencével 124MFt-os irányáron eladó. Az ingatlan jogilag rendezett: használati megosztás alapján használt és kialakított, így banki hitel felvehető rá, a saját kertrész teljesen intim.
A házrész 2006-ban lett átépítve: bővítve is lett az eredeti épület és a tetőtér is beépítésre került. A ház téglából épült, 10cm dryvit szigeteléssel lett ellátva nem csak a belső homlokzatokon, hanem a szomszéd felőli tűzfalon is. A tető cseréppel fedett. Az ingatlan komplett gépészete 2006-ban lett kialakítva.
A ház cirkó fűtéses, a kazán, akárcsak a medence gépészete, a pincében kapott helyet.
A lakótérbe kis verandáról lépünk, mely nem csak szélfogó, hanem az előszoba funkcióját is betölti. Az előtér-közlekedő a közel 30nm-es nappalival és az étkezőkonyhával egy légtér. A nappalihoz terasz kapcsolódik, amiről közvetlenül a gyönyörűen ápolt, parkosított kertbe jutunk.
A konyha tágas, az ott található beépített konyhabútor az ár részét képezi: elektromos sütő, gáztűzhely, páraelszívó a tartozékai. Az előszobából nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba (WC-vel), valamint lejárat a pincébe. A pince az oldalkert felől is megközelíthető, kényelmes lépcsősoron.
Az emeletre kényelmes, fa lépcső vezet. A tetőtéri közlekedőben és a szobákban is látszó fa gerendák, fa falburkolatok és tetőtéri ablakok rendkívül világossá és kellemes hangulatúvá varázsolják a tereket. A felső szinten 5 hálószoba (a nagy háló klimatizált, erkély kapcsolódik hozzá) és egy hatalmas, sarokkáddal, ablakkal, zuhanyzóval, WC-vel ellátott fürdőszoba lett kialakítva.
Az alsó szinten 310cm, a felső szinten 280cm a belmagasság. A mediterrán színek, fa beltéri ajtók, szúnyoghálóval ellátott fa thermo nyílászárók barátságos, otthonos érzetet adnak.
Az ingatlan ideális családoknak, akár három-négy gyermekkel is!
Az utcában a parkolás ingyenes, az ingatlanhoz nem tartozik gépkocsi beállási lehetőség vagy garázs, illetve kialakításuk, a ház telken való elhelyezkedéséből adódóan sem lehetséges. A ház előbb/ az utcában kitűnően lehet parkolni.
Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal!