Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
In einer der ruhigsten Einfamilien-Wohngegenden von Árpádföld steht eine 4-stöckige Panorama-Doppelhaushälfte aus eigenem Mauerwerk zum Verkauf. Ich biete zum Verkauf Budapest XVI. im Stadtteil Árpádföld, in der Nähe der Hauptstraße und dennoch ruhig gelegen, auf einem rechteckigen Grundstück von 300 m², ein 4-stöckiges, 5-Zimmer-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 60 m², einem 46 m² großen 3 -Autogarage, eine 26 qm große Werkstatt und eine Terrasse. Das Haus wurde Ende der 1980er Jahre mit Betonfundament und Betonplattenbauweise errichtet, mit Blähtonbeton, Innendämmung, Leier-Mauersteinen, Fußbodenheizung auf jeder Ebene. Der Bauherr baute das Gebäude für sich mit den modernsten Technologien der damaligen Zeit, die auch heute noch hervorragend im Einsatz sind. Im Erdgeschoss eignet sich die Garage mit Schacht durch die Deckengestaltung auch hervorragend für eine Autowerkstatt, mit ausreichend Platz für 3 Autos. Neben dem Haus befindet sich eine Werkstatt mit eigenem Wasserblock und Ankleideraum, mit Glasdach und separatem Eingang. Im Hochparterre gelangen wir vom Treppenaufgang über eine kleine Treppe in den Flur, von hier aus finden wir links die gut ausgestattete Küche und links das L-förmige, sehr hell geflieste Wohnzimmer Rechts. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Zimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette zum Öffnen. Das Dachgeschoss wurde als separater Wohnbereich konzipiert, mit einem Badezimmer mit Dusche, wo das Sonnenlicht aus 3 Richtungen einfällt, daher sehr hell ist und es sogar möglich ist, mehrere Zimmer zu schaffen. Technischer Zustand: Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältige Bauweise aus, die der Anspruch des Eigentümers war. Ein Gaskamin sorgt für Wärme in Form einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind wärmegedämmte Holztüren und Fenster. Verkehr: Das XVI. Es befindet sich in einem ruhigen familiengeführten Teil des Stadtteils. Mit den Nachtflügen 31, 46, 75, 130, 146, 175 und 931 lassen sich mehrere Punkte der Hauptstadt bequem erreichen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Spielplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen, alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Hiermit teilen wir Ihnen mit, dass Sie als Interessent durch Anrufen der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer der sicheren und sorgfältigen Behandlung und Aufzeichnung Ihrer persönlichen Daten - insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer - durch Szalay Referencia Kft. zustimmen, die hat die Anzeige gepostet. In diesem Zusammenhang können Sie die Informationen zur Datenverwaltung unter dem folgenden Link lesen. – Wir informieren Sie hiermit, dass Sie als Interessent, indem Sie die in der Anzeige genannte Telefonnummer anrufen, dazu beitragen, dass Ihre persönlichen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von Szalay Referencia Kft. als Inserent sicher und umsichtig behandelt und gespeichert werden. Hiermit können Sie unsere Datenschutzerklärung erfahren. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Brauchen Sie einen Kredit? Unser kompetenter Kollege steht Ihnen mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Árpádföld egyik legcsendesebb családi házas övezetében 4 szintes, panorámás, iker beépítésű területen saját falazattal megépített családi ház eladó.

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületében Árpádföldön, főúthoz közeli, mégis csendes helyen, 300 nm alapterületű, téglalap alakú telken álló, 60 nm alapterületű, 4 szintes, 5 szobás családi házat, 46 nm-es 3 állásos garázzsal, 26 nm-es műhellyel, terasszal.

A ház az 1980-as évek végén épült beton alapzattal és beton födémszerkezettel, keramzit-beton alkalmazásával, belső szigeteléssel, Leier falazóblokkal, szintenkénti padlófűtéssel. Az épületet a tulajdonos saját magának építette a kor legkorszerűbb és napjainkban is kiválóan használt technológiáinak felhasználásával.

A földszinten a szerelőaknával ellátott garázs, a födém nyújtotta kialakításoknak köszönhetően akár autószerelő műhelynek is kiválóan alkalmas, a 3 autó számára elegendő férőhelyével. A ház mellett található egy saját vizesblokkal és öltözővel épített műhely, üvegtetős kialakítással, külön bejárattal. A magasföldszinten egy kis lépcsőn keresztül jutunk be az emeletre felvezető lépcsőházból a közlekedőbe, innen balra a jól felszerelt konyhát, jobbra pedig az L alakú, nagyon világos, járólappal burkolt nappalit találjuk. Az emeleten 3 szobát, nagyon tágas, káddal és zuhanyzóval kiépített kétszemélyes mosdóval felszerelt fürdőszobát és egy külön nyíló WC-t találunk. A tetőtér egy külön lakrészként lett megtervezve, zuhanyzós fürdőszobával, ahol 3 irányból is bejut a napfény, ezért nagyon világos, akár több szoba kialakítására nyílik lehetőség.

Műszaki állapot: a házat alapos kivitelezés jellemzi, mely a tulajdonos törekvése volt. Gázcirkó gondoskodik a melegről padlófűtés formájában. Az ablakok hőszigetelt fa nyílászárók.

Közlekedés: A XVI. kerület csendes családi házas részén helyezkedik el. A 31, 46, 75, 130, 146, 175-ös és a 931-es éjszakai járatokkal a főváros több pontja könnyedén elérhető. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálható.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!