Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Bp., XVI. Újmátyásföld, hangulatos kertes családi ház eladó garázzsal kedvező áron.
A csendes, zöldövezeti, kertvárosi környezetben található mediterrán hangulatú ház 2003-ban épült 754 nm-es telken a kerület egyik legszebb, idén felújított, ősfás utcájában (Blaha Lujza utca).
Az emeletes, részben alápincézett ház összes alapterülete 414 nm, a lakóterület 330 nm, a pince 84 nm. A háromgenerációs ház 7 szobával és egy 5.4 méter belmagasságú, körgalériás, kandallós könyvtárszobával, 2 konyhával, 3 fürdőszobával, 3 különálló WC-vel és 2 gardrób szobával rendelkezik. Az egyik tágas fürdőszobában szauna is beépítésre került. Riasztóval felszerelt.
A földszinti, 60 nm önálló, összkomfortos lakrész, önálló bejárattal, leválasztható.
Az épület 38 Porotherm téglából épült, rajta 12 cm EPS szigeteléssel. A ház fűtését és melegvíz ellátását Viessmann gázkazán biztosítja radiátorokkal, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtéssel.
2 generációs családi házként – amelyben két lakás van – hatósági engedély alapján a gázfogyasztás kedvezményes tarifája a duplájára emelkedett.
Ezenkívül inverteres hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.
Hamarosan háztartási méretű kiserőmű rendszer telepítése történik, amelynek köszönhetően még gazdaságosabb lesz az ingatlan fűtése: napelem, inverter, tároló és egyéb szükséges, kapcsolódó eszközök kerülnek kiépítésre. Napelemcsomag összesített teljesítménye 5.74 kW, Inverter teljesítménye 5.00 kW, Tároló összesített kapacitása 9.20 kWh
A padlástér beépíthető, 15 cm vastag, kőzetgyapot szigeteléssel ellátott.
A garázsban kettő, a ház oldalában, telken belül további négy autó tud parkolni.
A. 210 nöl telken, a ház mögött csendes, rendezett, kis tóval, jacuzzival, öntözőrendszerrel ellátott, intim kert található, valamint a 30 nm nagyságú, kültéri lappal burkolt, déli fekvésű terasz is.
A ház két oldala térköves burkolatú, virágágyásokkal, solar világítással. A ház kerítése, bejárati- és garázskapujai kovácsoltvasból készültek.
A ház háromgenerációs családi háznak, de kisebb vállalkozás irodaházának is tökéletes. Irodai elrendezés esetén 20 főnek kényelmes munkaállomás alakítható ki.
Alaprajzot kérésre küldök.
A vételár részét képezik a bútorok, berendezések és gépek.
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.