Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
HÄLFTE EINES VILLA-GEBÄUDES ZU VERKAUFEN - BUDAPEST - XVI. BEZIRK - CINKOTA - SZABADFÖLD ÚT MIT MINIMALEN AUSGABEN KANN ES ZU EINER WIRKLICH MODERNEN UND KOMPLETT RENOVIERTEN WOHNUNG WERDEN! Wir bieten ZUM VERKAUF Budapest XVI. Bezirk an der Szabadföld út, ein 1600 m2 großes Grundstück in einem Villengebäude, das in ein 4-Apartment-Wohnhaus umgewandelt wurde, mit einer Grundfläche von 121 m2 + 229 m2 Dachgeschoss, 15 m2 KELLER und PARKPLATZ. Das Villengebäude wurde zwischen den 1920er und 1940er Jahren elegant erbaut. Die Wohnung verfügt über ein Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 229 m2 und voller Deckenhöhe, zugänglich von diesem Grundstück, das in der Gründungsurkunde ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Seine Innenhöhe ist voll. Das Anwesen umfasst eine ca. Privater Garten von 550 m2, der aus zwei Teilen besteht. Ein ca. Von einem 100 m2 großen Vorgarten gegenüber dem Eingang und einem ca. 450 m2, eingezäunter Garten hinter dem Haus. Es ist besonders ruhig und geräumig, sodass der Lärm der Autos überhaupt nicht zu hören ist. Im hinteren Garten befinden sich geschlossene und offene Lagerräume, die ausschließlich zur Wohnung gehören. AUFTEILUNG: -HALLE ZIMMER 9 m2 -WOHNZIMMER 27 m2 -HALLE/ZIMMER 21 m2 -ZIMMER 19 m2 -SCHLAFZIMMER 9 m2 -KÜCHE MIT ESSZIMMER 25 m2 -SPEISEKAMMER 3,6 m2 -BADEZIMMER 10 m2 -WC 1,2 m2 In den benachbarten Wohnungen gibt es sind nur 4 Personenleben. Die Wohnung wurde einer umfassenden Teilrenovierung unterzogen, bei der die meisten mechanischen und strukturellen Elemente abgedeckt wurden. - das gesamte Stromnetz wurde erneuert, es wurde auf 3x16 Ampere erweitert - das Wasser- und Abwassernetz innerhalb der Wohnung wurde erneuert - der Regenwasserabfluss neben dem Haus wurde neu betoniert - das Fundament des Gebäudes wurde verstärkt - neue Beläge - die Die Funktion der Räume wurde überdacht – Türen und Fenster wurden ausgetauscht und eine sonnige Eingangstür wurde eingebaut. Die Wärme des Hauses wird von einem Gaskessel über Heizkörper bereitgestellt, außerdem wurde eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert . Jedes hat ein einzigartiges Messgerät. Gemeinsame Kosten: 15.000 HUF/Monat. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie in der Umgebung! ÖFFENTLICHER VERKEHR: -BUS: 45, 92, 92A -NACHTBUS: 908, 992 -HÉV: H8 Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen! Sie können innerhalb von 30 Tagen nach dem Verkauf umziehen! Der Erwerb der Immobilie kann sowohl mit Bargeld als auch mit einer Bankfinanzierung erfolgen, wobei wir Ihnen auch weiterhelfen und Auskunft über die aktuellen Konditionen geben können. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und weitere Fragen! Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung, auch am Wochenende, möglich!

Urtext
ELADÓ EGY VILLAÉPÜLET FELE – BUDAPEST – XVI. KERÜLET – CINKOTA – SZABADFÖLD ÚT

MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁSSAL EGY IGAZÁN KORSZERŰ ÉS TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS VÁLHAT BELŐLE!

ELADÁSRA kínálunk Budapest XVI. kerületében a Szabadföld úton egy 1600 m2-es telken elhelyezkedő, 4 lakásos társasházzá alakított villaépületben lévő 121 m2 alapterületű + 229 m2-es PADLÁSSAL, 15 m2-es PINCÉVEL, AUTÓBEÁLLÓVAL rendelkező lakást.

A villaépület a 20-as-40-es évek között igényesen megépített.

A lakáshoz tartozik egy 229 m2 alapterületű, teljes értékű belmagassággal rendelkező, ebből az ingatlanból megközelíthető padlás, mely az Alapító Okiratban kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik. Belmagassága teljes értékű.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 550 m2-es saját kert, mely két részből áll. Egy kb. 100 m2-es előkertből a bejárattal szemben, és egy kb. 450 m2-es, lekerített hátsó kertből. Ez kifejezetten csendes és tágas, ahova az autók zaja egyáltalán nem hallatszik be.

A hátsó kertben vannak a lakáshoz kizárólagosan tartozó zárt és nyitott tárolók.

ELOSZTÁSA:
-ELŐSZOBA 9 m2
-NAPPALI 27 m2
-HALL/SZOBA 21 m2
-SZOBA 19 m2
-HÁLÓSZOBA 9 m2
-KONYHA ÉTKEZŐVEL 25 m2
-KAMRA 3,6 m2
-FÜRDŐSZOBA 10 m2
-TOALETT 1,2 m2

A szomszédos lakásokban mindösszesen 4 személy lakik.

A lakás komoly, részleges felújításon esett át, legtöbb gépészeti és szerkezeti elemre kiterjedt.
-teljes villamos hálózat kicserélésre került, 3x16 amperre való bővítése megtörtént
-lakáson belül a víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént
-újra betonozásra került a ház melletti csapadékvíz elvezető
-az épület alapozása megerősítést kapott
-új burkolatok
-terek funkciója újragondolva
-nyílászárók cseréje, valamint új napfényes bejárati ajtó került beépítésre

Az otthon melegét gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, valamint egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. Minden egyedi mérőórával rendelkezik. Közös költség: 15.000.- Ft/hó

A környéken minden fellelhető, ami a mindennapi élethez szükséges!

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
-BUSZ: 45, 92, 92A
-ÉJSZAKAI BUSZ: 908, 992
-HÉV: H8

Az ingatlan per- és tehermentes! Az eladást követően 30 NAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ!

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, melyben szintén tudunk segíteni és tájékoztatást adni az aktuális feltételekről.

Ha felkeltette az érdeklődését további kérdés esetén várjuk szeretettel megkeresését!

A megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!