Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Bp. XVI. kerület kedvelt részén kertvárosi környezetben Árpádföld- Cinkota határán kínálunk eladásra egy elegáns, jelenleg kétgenerációs családi házat.
A zöldövezeti, déli fekvésű ingatlan csendes, nyugodt környéken található, a közelben közlekedési csomóponttal, HÉV-el az Örs vezér tere felé. Pár percre épül a Lidl, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is könnyen elérhető.
A 984 m2-es telken 2000-ben épült a két élettérrel rendelkező családi ház. A 190 m2-es tágas alsó szinten nappali-étkező, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 külön álló WC helyezkedik el. A nappaliból és étkezőből egyaránt megközelíthető a 100nm alapterületű részben fedett és nyitott terasz, mely az ápolt, rendezett kertre nyitott. A hasonló méretű emelet az előtérből kényelmes, elegáns lépcsőn közelíthető meg. A felső szinten 4 hálószoba, nappali, étkező, 2 fürdőszoba WC-vel, és egy 12 m2-es terasz található. Mind a két szint 2-2 hűtő-fűtő légkondival felszerelt, a nappalit kandalló teszi hangulatossá.
Az utcafront felől elektromos kapuval ellátott beálló és 35 m2-es dupla állásos garázs érhető el. Az épület mögött a kert ápolt, rendezett, a hatalmas terasz mellett egy medence teszi lehetővé a tulajdonos kikapcsolódását.
A tetőn 23db napelem panel, 9kwh-val biztosítja a ház elektromos ellátását, nulla Ft-ra csökkentve a villanyszámlát. A fűtésrendszer 2023. elején lett felújítva, korszerűsítve, kondenzációs gázkazán és villanybojler cserével. Az alsó szinten padló és radiátorfűtés, a felső szinten csak radiátorfűtés lett kialakítva. A nyílászárók 3 soros thermo üvegezésű műanyag ablakok és ajtók. Az épület risztóval felszerelt.

A felső és alsó szintek külön víz-gáz-villany almérőkkel szereltek, így kisebb átalakítással külön bejáratú lakássá lehet tenni a felső szintet, de akár 3 kisebb lakás is könnyen kialakítható.
Ezt az ingatlant azok számára ajánljuk, akiknek fontos a tágas élettér, a kényelem, a kikapcsolódás és fontos az energiatakarékosság. A ház tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan tehermentes.