Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
4 külön bejáratú lakás + műhely
Társasházzá alakítható ház XVI. kerületben – befektetők aranybányája!

Egy ház, négy lakás, több jövőkép. Ritka lehetőség azoknak, akik biztos hozamot keresnek a belvároshoz közeli, mégis kertvárosi övezetben.

Lokáció: Budapest XVI. kerület, kertvárosi rész, saroktelken
Csendes, rendezett környéken, 100 méterre a HÉV-től és a buszmegállótól, eladó ez a több generáció vagy több lakásos befektetés céljára is tökéletes ingatlan. Ritka elosztása és mérete lehetővé teszi a társasházzá alakítást, vagy 3-4 külön háztartás elhelyezését, zavarás nélkül.

A ház felépítése és lehetőségei
4 külön bejáratú lakás (szintek: pince, földszint, emelet, tetőtér)

Lakásonként jól szeparálható terek – ideális külön háztartások számára

Különálló, téglaépítésű műhelyépület – bérbeadható, vagy irodának, rendelőnek, üzletnek is alkalmas

Több generációs család is kényelmesen együtt élhet, kompromisszumok nélkül

Műszaki tartalom
Téglaépület, 8 cm külső szigetelés

Hőszigetelt fa nyílászárók, jó állapotú burkolatok

Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klíma – minden lakás külön kezelhető

Háromállásos garázs, tágas pince, műhely, padlástér

Összközműves, sík telek, ÉNy–DK-i tájolással

Környezeti és közlekedési előnyök
100 m-re HÉV és buszmegálló – 30 percen belül belvárosban

Iskolák, óvodák, rendelők, bevásárlási lehetőségek, piac, pékségek pár perc sétára

Saroktelek, ami további előny lehet a fejlesztéshez

Miért ideális befektetőknek?
Társasházzá alakítható (jogi és építészeti feltételek adottak)

4 lakás külön-külön rövid vagy hosszú távon kiadható – magas bevételi potenciál

A műhely önálló egységként bérbeadható vagy átalakítható lakássá

Több lakás egy ingatlanon belül = alacsonyabb beszerzési ár / lakás

Tehermentes, első tulajdonostól, könnyű ügyintézés

Családoknak is tökéletes
Együtt, mégis külön – 3 család is kényelmesen élhet egymás mellett

Közös udvar, saját szintek, több beálló, pince, garázs, műhely

Csendes, biztonságos környezet, remek közlekedéssel

Összefoglalva:
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy befektetési projekt, ami azonnal pénzt termelhet. Ritka, hogy 4 önálló lakás, garázs, műhely és pince együtt elérhető legyen egy kiváló lokációjú, jól megépített házban.

Ha Ön nemcsak lakást, hanem lehetőséget keres, itt megtalálta.
Keressen bizalommal, minden részletet szívesen megmutatok!