Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
XVI. KERÜLETBEN, RÁKOSSZENMIHÁLY EGYIK CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY KÖRBEJÁRHATÓ 18,5 MÉTERES UTCAFRONTTAL RENDELKEZŐ, 57 NM ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZAT, AMELY 497 NM-ES TELKEN HELYEZKEDIK EL.



Az ingatlan az 1950-es években épült, tégla szerkezetű, fafödémes kivitelben, cserépfedésű tetővel. A homlokzaton 5 cm szigetelés található. A tetőszerkezet 2020-ban felújításon esett át, ekkor a cserépfedést, valamint a rossz állapotú gerendákat cserélték, így jelenleg jó műszaki állapotnak örvend.

A ház elosztása praktikus és jól alakítható. A szobák faparkettával burkoltak, a többi helyiség járólapos. A fűtést elektromos hőtárolós kályha biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók fából vannak, dupla szárnyas kivitelben, az egyik szobában műanyagra cserélték a nyílászárót.

A helyiségek között étkező, két szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, kamra padlásfeljáróval található, valamint a házhoz egy 10 nm-es, hátsó terasz is kapcsolódik, amely kellemes pihenőteret biztosít a kert felé. Az épület körbejárható, ami ritka adottság a környéken, és jelentősen növeli a használati komfortot.

A telken könnyűszerkezetes garázs és egy megközelítőleg 20 nm-es tároló is helyet kapott, továbbá egy gyűrűs kút, amely kiválóan alkalmas kertlocsolásra. Parkolás a garázsban vagy a telken belül is megoldható.



A telek adottságait tekintve:

18,5 méteres utcafronttal rendelkezik.

LKE-1/XVI/O1 es övezetbe tartozik. Így 25%-a beépíthető, 5 méter épületmagasságig.



A környék csendes, kertvárosias jellegű, ugyanakkor kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik. Pár perc sétára elérhetők a 144-es, 174-es, 244-es és a 931-es buszjáratok, valamint bevásárlási lehetőségek is a közelben találhatók.

Az ingatlan akár azonnal is birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vásárlók részére alkalmas.



Irányára: 79,9 M

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.