Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Familienhaus in einer der beliebtesten und ruhigsten Villengegenden von Ómátyásföld zu verkaufen! In einer ruhigen, von Platanen beschatteten Straße in Budapest erwartet Sie ein ganz besonderes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit 265 m² Wohnfläche – direkt vom Eigentümer! Warum dieses Haus? • Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und mit modernen, energiesparenden Lösungen ausgestattet, bei denen jedes Detail Ihrem Komfort dient. • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein hochwertiger Romotop-Holzkamin und Mitsubishi Electric Inverter-Klimaanlagen (in allen 5 Zimmern!) sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. • Hervorragende Wärmedämmung und ein energiesparender Bosch-Brennwertkessel – die monatliche Gasrechnung beträgt nur 12.000 HUF! • An Ihre Sicherheit wurde gedacht: Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Großzügige und praktische Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine neue Küche mit Essbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine 20 m² große Garage. • Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable, helle Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie Abstellraum und ein Zugang zum Dachboden mit modernem Bambusparkett und gemütlichen Einbaustrahlern. Garten und Umgebung: • Der gepflegte Garten mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Beerensträuchern und einer automatischen Bewässerungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. • Gemütliche Sitzgruppen und Bänke laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. • Regenwasser wird in einem 25 m³ großen unterirdischen Tank gesammelt und der Garten automatisch bewässert – eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung. Hervorragende Lage: • Das Einfamilienhaus liegt an zwei Straßenseiten in einer ruhigen, von großen Bäumen umgebenen Umgebung. • In der Nähe befinden sich die Erzsébet-Liget, der Flughafen Mátyásföld (HÉV), Bushaltestellen, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend beherbergt beeindruckende historische Gebäude, wie die 1905 erbaute Villa Dozzi, und die Nähe zum Hain bietet vielfältige kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für alle, die Eleganz, Ruhe und modernen Komfort schätzen – das perfekte Zuhause für eine Familie, in dem Harmonie im Alltag garantiert ist. Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler!

Urtext

Eladó családi otthon Ómátyásföld egyik legkedveltebb, békés villanegyedében!

Budapest csendes, platánfákkal árnyékolt utcájában, egy igazán különleges, 2 szintes, 265 m²-es családi ház várja új tulajdonosát – közvetlenül tulajdonostól!

Miért válassza ezt a házat?

•2014-ben teljes körűen felújított, modern és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt otthon, ahol minden részlet az Ön kényelmét szolgálja.

•Padlófűtés a földszinten, prémium fatüzelésű Romotop kandalló, és Mitsubishi Electric inverteres klímák (mind az 5 helyiségben!) biztosítják a tökéletes hőérzetet minden évszakban.

•Kiváló hőszigetelés és energiatakarékos Bosch kondenzációs kazán – a havi gázszámla mindössze 12.000 Ft!

•Minden biztonságra gondoltunk: riasztó rendszerrel is felszerelt a ház.

Tágas és praktikus elrendezés:

•Fényes, tágas nappali gyönyörű kandallóval, új konyha étkezővel, gardróbszoba, fürdőszoba, WC és egy 20 m²-es garázs várja a családot a földszinten.

•Az emeleti szinten 4 kényelmes, világos hálószoba, felújított fürdőszoba, valamint tároló és padlásfeljáró található, modern bambusz parkettával és hangulatos spotlámpákkal.

Kert és környezet:

•A parkosított, gondozott kertben örökzöldek, virágok, gyümölcsbokrok és automata öntözőrendszer teszi élvezetessé a mindennapokat.

•Kellemes kiülők, padok segítik a pihenést és a természet közelségét.

•A csapadékvizet egy 25 m³-es földalatti tartály gyűjti össze, melyből a kertet locsoljuk automatikusan – fenntartható és környezettudatos megoldás.

Kiváló elhelyezkedés:

•A családi ház két utcafronton helyezkedik el, nagy fákkal övezett, békés környezetben.

•Közelben található az Erzsébet-liget, Mátyásföld Repülőtér HÉV, buszmegállók, élelmiszerboltok és minden fontos szolgáltatás, amit egy modern család igényel.

•A szomszédságban impozáns történelmi épületek, mint az 1905-ben épült Dozzi villa, és a liget közelsége kulturális és szabadidős élményeket kínál.

Ez a ház azoknak szól, akik értékelik az eleganciát, a nyugalmat és a modern kényelmet – tökéletes otthon egy család számára, ahol a mindennapok harmóniája garantált.

Kérem, ingatlanosokat ne hívjanak!