Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Eine Rarität im 16. Bezirk von Budapest, Sashalmo! Ideal für große Familien und Investoren. Zwei Häuser auf einem 755 m² großen Grundstück stehen zum Verkauf. Das Haupthaus bietet 145 m² Wohnfläche, eine 41 m² große Garage, einen Wintergarten und eine 30 m² große Terrasse. Es ist derzeit mit dem Nachbargrundstück verbunden, kann aber auch separat oder zusammen (755 m² + 592 m²) erworben werden. So ergeben sich zwei Häuser und eine Garage auf insgesamt 1347 m² im 16. Bezirk, Sashalmo, András Straße. Das Haupthaus ist bezugsfertig, kann aber bei Bedarf auch renoviert werden. Das Nebengebäude wird abgerissen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zugló, der Örs-Vezér-Platz ist in 8 Minuten erreichbar. Der Sashalmo-Markt ist fußläufig erreichbar, Bus- und HÉV-Haltestellen befinden sich 300 m entfernt. Eine Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Ruhige Lage! Zu den Grundstücken: Insgesamt 1347 m². Lke-1/XVI/SZ4, 25 % Bebauungsfläche. Grundstück 1: 755 m², Innenbereich, Einfamilienhausklassifizierung. Es gibt einen Fußgänger- und einen Autoausgang von der András-Straße sowie einen zusätzlichen Fußgängerausgang im hinteren Bereich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Grundstück 2: 592 m². Die beiden Grundstücke sind derzeit zusammen bebaubar und befinden sich in der 2 HRSZ. Laut Grundbucheintrag ist hier eine Garage vorhanden. Die Versorgungsleitungen können bei Bedarf problemlos von der Straße aus angeschlossen werden. Zu den Häusern: Haus 1: 145 m², mit einer 41 m² großen Garage und einem Wintergarten, einer 30 m² großen Terrasse, Baujahr 1990. Aus B30-Ziegeln, zweigeschossig, Betondecke, Ziegeldach, ausgestattet mit zweilagigen Holzfenstern und -türen. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem hellen, offenen Raum. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 3,2 m und im Obergeschoss 2,5 m. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Verwendung von viel Holz, der schöne Kachelofen und das an eine Bibliothek erinnernde Wohnzimmer mit Terrassenanschluss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein 3 Jahre alter Ariston-Brennwertkessel sorgt für die Beheizung mit Plattenheizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über einen Boiler, kann aber an die Zentralheizung angeschlossen werden. Praktische Abstellräume wurden an mehreren Stellen im Haus geschaffen, und der Heizraum befindet sich in einem separaten Bereich, durch den die Garage zugänglich ist. Stromanschluss: 1 x 16 A. Haus 2: 85 m² Wohnfläche, stark sanierungsbedürftig oder abrissreif, ca. 100 Jahre alt. Laut Gutachten ist es baulich in Ordnung. 755 m² großes Grundstück mit 2 Häusern: 164.900.000,-Ft. Gesamtpreis für 2 Grundstücke + 2 Häuser: 244.900.000,-Ft. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie bitte an!

Urtext

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!