Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
XVIII Ich biete dieses unabhängige Einfamilienhaus in einem der besten Teile des Bezirks, in einer ruhigen Gartenstadtumgebung, zum Verkauf an. Das Grundstück ist flach, wohlgeformt, rechteckig, 860 Quadratmeter groß, in dessen hinterem Teil sich das Gebäude befindet. Der erste Teil des Gartens ist landschaftlich gestaltet und mit großen Bäumen und immergrünen Pflanzen bepflanzt, so dass das Haus hinter dem Zaun vor neugierigen Blicken verborgen ist. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und ist ein massives, dreistöckiges Haus mit einer hervorragenden Aufteilung entsprechend den heutigen modernen Bedürfnissen. Die bebaute Bruttofläche – mit Garage, Werkstätten, Keller, Terrasse und Balkon – auf drei Ebenen insgesamt: 384 qm. Die Nettowohnfläche im Erdgeschoss und im ersten Stock: 213 m². Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Der Grundriss und die Abmessungen sind dem vereinfachten Grundriss zu entnehmen (ich kann Ihnen auch einen Original-Grundriss zusenden). Der Zustand ist dem Alter entsprechend, es bedarf jedoch grundsätzlich einer Modernisierung (z. B. äußere Wärmedämmung, Außentüren und Fenster). Im Erdgeschoss gibt es schöne, gewölbte, einzigartige Innentüren und Fenster und viele, in Stil und Material passende Möbel und Accessoires. Das Gebäude wird durch einen Termomax-Gaskessel beheizt: Die untere Ebene verfügt auch über einen Heizkörper Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen von außen zugänglichen Holzkamin mit einer hohen Deckenhöhe von 55 m. Es gibt eine professionelle Autowerkstatt, die mit einem Kran, einem Schacht usw. ausgestattet ist. Es gibt ein ähnlich großes Lager/. Werkstatt unten, daher ist die Immobilie auch ideal für Gewerbetreibende oder Heimwerker, es stehen mehrere zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Aufgrund des Umzugs liegen derzeit keine Bilder vor (ich kann diese auf Anfrage senden). ). Das Grundstück ist leer und unbelastet. Interesse NUR telefonisch! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06-20-4799-003 (Sie können auch abends und am Wochenende anrufen!)

Urtext
XVIII. kerület egyik legjobb részén, csendes, kertvárosi környezetben kínálom eladásra ezt az önálló családi házat.
A telek sík, jó formájú, téglalap alakú, 860 nm-es, melynek a hátsó részében helyezkedik el az épület.
A kert első része parkosított, nagy fákkal, örökzöldekkel beültetve, így a ház elbújik a kerítés mögött a kíváncsi szemek elől.
Az épület a 90-es évek elején épült, masszív, a mai modern igények szerint is remek elosztású, három szintes ház.
A bruttó beépített terület – garázzsal, műhelyekkel, pincével, terasszal és erkéllyel - három szinten összesen: 384 nm.
A nettó beépített lakóterület a földszinten és az emeleten: 213 nm.
Nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás.
A beosztása és a méretek az egyszerűsített alaprajzon látható (eredeti alaprajzot is tudok küldeni.)
Állapota a korának megfelelő, de alapvetően korszerűsítést igényel (pl. külső hőszigetelés, külső nyílászárók.
A földszinten szép, boltíves, egyedi belső nyílászárókat és sok, stílusában és anyagában egyező bútort és kiegészítőt építettek be.
Az épület fűtése Termomax gázkazánról működik: az alsó szint padlófűtéses, a felső szint radiátoros.
A nappaliban fatüzelésű kandalló is helyet kapott.
A ház hátsó részében, kívülről megközelíthető, 55 nm-es, nagy belmagasságú, csápos emelővel, motorkiemelő-daruval, aknával stb. is felszerelt profi gépkocsi-szerelő műhely található.
Alatta pedig a pinceszinten egy hasonlóan nagy méretű raktár/műhely található, így vállalkozásra vagy barkácsolást kedvelőknek is ideális az ingatlan.
A ház első frontján egy állásos garázs, hátul pedig további számos autóbeálló áll rendelkezésre.
A földszintről a költözés miatt jelenleg még nincsenek képek (kérésre tudok küldeni).
Az ingatlan üres, tehermentes.
Érdeklődbi KIZÁRÓLAG telefonon!
Hívását a 06-20-4799-003 számon várom (este és hétvégén is hívhat!)