Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
Es liegt eine Abnahmegenehmigung vor, es kann innerhalb kurzer Frist in Besitz genommen werden!!! Ich biete zum Verkauf eine neu gebaute, zweistöckige Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, FAST EINZUG, 141 m², Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, Garage, Straßenseite im beliebten Teil ÚJPÉTERITELEP des 18. Bezirks an. Die Grundstücke wurden auf einem 726 Quadratmeter großen Grundstück hintereinander errichtet und sind über eine separate Zufahrt erreichbar. Hinsichtlich der Lage befinden sich die Immobilien in einer hervorragenden und beliebten Lage im Újpéterilep-Teil des 18. Bezirks, in zentraler Lage, nur wenige hundert Meter von der Kreuzung der Nemes-Kisfaludy-Straße entfernt. Die Grundstücke werden mit einer von einem Anwalt gegengezeichneten Nutzungsaufteilung verkauft. Die betreffenden Objekte sind nur durch den Abstellraum im Erdgeschoss und durch das Badezimmer und die Garderobe im ersten Stock miteinander verbunden, so dass sich nebeneinander wohnende Familien nicht gegenseitig in ihrer Ruhe stören kein Übersprechen. Das Anwesen ist mit einem Garten verbunden. Die straßenseitige Wohnung im 1. Stock, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, beheizte Nettowohnfläche 124,98 qm + beheizte Garage (16,47 qm) + gepflasterte Terrasse (17,28 qm) + Balkon (ca. 10 qm) + überdachter Eingang (3,3 qm) Grundstücksgröße: brutto 230 nm. Schlüsselfertiger Preis: 128.000.000 HUF. Gebaut von einem Unternehmen mit vielen Referenzen, das seit mehreren Jahren tätig ist, verfügt es über zuverlässige, präzise Personalressourcen und einen angemessenen finanziellen Hintergrund. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage. Fußbodenheizung + zentraler Gebläsekonvektor im Erdgeschoss. Fußbodenheizung und Deckenkühlung-Heizung im ersten Stock. Die Sanitäranlagen und Beläge der Badezimmer sind bereits vorhanden, die Beläge von Wohnzimmer und Terrasse können noch nach Bedarf gewählt werden. Der Bodenbelag des Badezimmers im Erdgeschoss besteht aus auffälligem Originalmarmor. Technik: - 30 Hauptwand (Ytong), 14 cm Polystyrolschaum-Isolierung - Stahlbeton-Stabsockel - weißes Kunststoffgehäuse. Außentüren und Fenster mit 3-fach 6-Kammer-Wärmeverglasung sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Fan-Coil (H-Tarif) - Betonboden Ausstattung: - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - 4 Schlafzimmer - elektrische Torvorbereitung - elektrisches Garagen-Sektionaltor - Wohnungen durch einen undurchsichtigen Zaun getrennt Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Service-Einrichtungen in der Nähe, Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten. DIE BODENZEICHNUNG UND DIE BESCHREIBUNG DIENEN NUR INFORMATIONSZWECKEN!!! UNSERE BÜRO WARTET AUF KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND DEM NEUEN CASH PLUS CASH!

Urtext
HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK, RÖVID HATÁRIDŐVEL BÍRTOKBA VEHETŐ!!!

Eladásra kínálok, a 18.kerület méltán közkedvelt, ÚJPÉTERITELEP-részén 1 db új építésű, 2 szintes, hőszivattyús, SZINTE AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 141 nm-es, nappali + 4 hálószobás, garázsos, utcafronti ikerházi lakást.

Az ingatlanok egy 726 nm-es telken kerültek kivitelezésre, egymás mögötti elhelyezkedéssel, külön kocsibejárón közelíthetőek meg.

Elhelyezkedését tekintve az ingatlanok kiváló és kedvelt helyen a 18. kerület Újpéteritelep részén, központi helyen helyezkednek el a Nemes-Kisfaludy utca kereszteződésétől néhány száz méterre.

Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerülnek értékesítésre az ingatlanok. A szóban forgó ingatlanok csak a tárolóval kapcsolódnak egymáshoz a földszinten, az emeleten pedig csak fürdőszobával és gardrób helyiséggel, így az egymás mellett élő családok nem zavarják egymás nyugalmát, ugyanis az áthallás nincs. Az ingatlan kertkapcsolatos.

Az utcafronti emeletes, 1. lakás, nappali + 4 hálószobás, nettó hasznos fűtött lakóterület 124.98 nm + fűtött garázs(16.47 nm) + burkolt terasz(17.28 nm) + erkély(kb.10 nm) + fedett belépő (3.3 nm)

Telek mérete: bruttó 230 nm

Kulcsrakész ár: 128.000.000 Ft

Több éve működő rengeteg referenciával rendelkező cég építi, megbízható, precíz emberi erőforrással, megfelelő anyagi háttérrel rendelkezik. Fűtéséről és melegvíz ellátásáról Hőszivattyús rendszer gondoskodik. A földszinten padlófűtés + központi fan-coil. Az emeleten padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés. A fürdőszobák szaniterei és burkolatai már adottak, a nappali és terasz burkolata még igény szerint választható. A földszinti fürdőszoba burkolatai szemet gyönyörködtető eredeti márványból készültek.

Műszaki:
- 30-as főfal(Ytong) 14 cm-es polisztirolhab szigetelés
- vasbeton sávalap
- fehér, műanyag tokos. 3rétegű 6 légkamrás thermo üvegezésű külső nyílászárók részen elektromos redőnnyel felszereltek.
- hőszivattyú, padlófűtés, központi fan-coil(H-tarifa)
- betonfödém
Tulajdonságok:
- amerikai konyhás nappali
- 4 db hálószoba
- elektromos kapu előkészítés
- elektromos szekcionált garázskapu


- Lakások átláthatatlan kerítéssel elválasztva

Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben iskola, óvoda, bölcsőde , orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÉS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!


IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!