Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó a XVIII. kerületben, kertvárosi környezetben egy 554nm-es telken elhelyezkedő tetőtérbeépítéses összesen 160 nm-es hasznos lakóterülettel rendelkező 4 hálószobás családi ház.
Az ingatlan a 80-as évek második felében épült, masszív megemelt alapon, betonfödémes, cserépfedéses tégla épület. A ház körbejárható, D-NY fekvésű, az épület mögött intim pihenésre alkalmas kerttel.
A ház jelenlegi állapotában is lakható, de a korszerű igényeknek megfelelően felújítandó állapotú.
A ház belső kialakítása átgondolt, praktikus, külön nyíló szobákkal, élhető tágas terekkel, az épület fekvésének köszönhetően napos, világos.
A ház alápincézett. A pince 58nm-es, egy autó számára szerelőaknával rendelkező garázs és műhely egyben, illetve 2 háztartási helyiség is található itt, és a ház fűtését biztosító gázkazán is itt kapott helyet. A pince száraz, jól hasznosítható, akár más célokra is, pld. mozi- vagy játszószoba.
A földszinten, amely 100nm-en terül el, találhatók a közlekedőből nyíló konyha-étkező (22nm) ízlésesen boltívekkel határolt helyiségei, illetve egy nagy 27nm-es kertre néző nappali, amely egy 12,6 nm-es terasszal is rendelkezik. A közlekedőből nyílik továbbá egy hálószoba (18 nm), kádas fürdőszoba (5,6 nm) és külön helyiségben lévő WC, valamint egy kamra. Ez a szint egy tisztasági festés után akár azonnal lakható. Erről a szintről kényelmes biztonságos lépcső vezet le a pince-garázs szintre illetve fel a tetőtérbe.
A tetőtérben tágas, második nappaliként is használható közlekedőből nyílik a 2 hálószoba, és ugyancsak innen a közlekedőből juthatunk be a tetőtéri fürdőszobába is. Családosoknak például így a gyerekek élettere külön szinten biztosítható.
A tetőtérben kapott helyet egy, az udvarról beton lépcsősoron megközelíthető külön kis lakás, (amelynek hasznos alapterülete kb. 30 nm) közlekedő, konyha, hálószoba és fürdőszoba+WC helyiségekkel. Ez a szint igényli leginkább a felújítást, akár a tető felújítását is. A tetőtér átalakítása több lehetőséget is kínál, akár az egész egybenyitható, vagy a külön kis lakás meghagyása esetén, az akár kiadható, vagy többgenerációs házban gondolkodva az együtt, de mégis külön lakás lehetőségét is biztosíthatja.
Összességében az ingatlan statikailag masszív, jó adottságokkal rendelkező. Felújítás után egy értéknövelt, korszerű, impozáns otthon alakítható ki benne. A környék csendes, ugyanakkor a jó közlekedés biztosított. Ferihegy vasútállomás pld. 15 perc busszal, ahonnan a belváros 20 perc alatt elérhető. Ajánlom családosoknak, a közelben sétatávolságra bölcsőde, óvoda, és iskolák találhatók, illetve a természet kedvelőinek is, mivel 5 perc sétára található a szépen gondozott Péterhalmi erdő.
Kérem ingatlanosok ne keressenek!
Fényképeket kérésre tudok küldeni.