Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
XVIII Im Bezirk Újpéteri-Anwesen biete ich zum Verkauf ein technisch und intern ästhetisch renoviertes, alle Bedürfnisse erfüllendes, in sehr gutem Zustand befindliches, gepflegtes 3-stöckiges 313 m² großes, Wohn-Esszimmer-Küche + 4-Zimmer-Doppelzimmer-Komfort-Einfamilienhaus an Haus, das von 2 oder mehr Generationen, auch als Familienunternehmenshaus, betrieben werden kann. Die nutzbare Wohnfläche des Gebäudes beträgt 150 qm, Untergeschoss 110 qm, Garage 50 qm. Garage ausgestattet mit elektrischem Garagenmotor. Das sonnendurchflutete, lichtdurchflutete Gebäude wurde 1986 aus 30 cm dickem Ziegelmauerwerk auf einem soliden Fundament errichtet. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie einer kompletten Umgestaltung und Renovierung unterzogen. Es verfügt über mehrere Eingänge, es besteht sogar die Möglichkeit, eine Wohnung zu errichten, die Lage des Gebäudes liegt im zentralen Teil. Die mechanischen und elektrischen Netze wurden modernisiert, Abdeckungen, Innentüren, Sanitäranlagen sowie Außentüren und Fenster wurden durch wärme- und schallisolierte Kunststoffe ersetzt, sie wurden mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet und die Straßenfront- und -rückwände der Fassade 10 cm Dryvit-Dämmung erhalten. Für die Dämmung der Seitenwand ist der Nachbesitzer verantwortlich, ein Kauf ist jedoch nicht mehr nötig, sie wird vom freundlichen Eigentümer in der Garage gelagert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über einen 24-kW-Gas-Brennwertkessel mit geschlossener Verbrennung und Boden- und Heizkörperheizstrahlern. Im Erdgeschoss wurde eine 6-kW-Ivertres-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen installiert, und im ersten Stock wurde auch eine 6-kW-Deckenklimaanlage installiert. Die Terrasse im Erdgeschoss ist 15 Quadratmeter groß und eignet sich perfekt für Gartenpartys und Familienfeiern. Im Obergeschoss ist eines der Zimmer 15 qm groß mit Balkon, mit neuer Dachkonstruktion, hier muss der Kaltbelag erneuert werden. Die Innenaufteilung des Gebäudes und die Gestaltung der Räume ermöglichen das Zusammenleben von Großfamilien, 2-Generationen-Familien, Geschäfts- und Bürotätigkeiten. Im Erdgeschoss können auch ein 110 m² großer Fitnessraum, Toilette, Heizungsraum, Lagerraum und Geschäftsaktivitäten geschaffen werden. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, Badezimmer, WC, Treppenhaus, Terrasse. Im ersten Stock: Flur, 4 Schlafzimmer mit separaten Türen. Wenn jemand wenig Wohnraum hat, kann auch der Dachboden eingebaut, mit Steinwolle isoliert und mit Versorgungsleitungen vorbereitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt hervorragende 900 m2, im gepflegten Garten gibt es einen Grill und Viacolor-Pflasterung. Hochwertige Küchenmöbel mit einzigartigen Geräten der Premiumklasse sind im Preis inbegriffen. Eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Komfort, ein gemütliches, warmes Zuhause, nette Nachbarn und eine vertraute Gartenstadtumgebung suchen! Liebe Interessenten, bitte kontaktieren Sie mich mit einer ernsthaften Kaufabsicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Dienstleistungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, medizinische Versorgung für Erwachsene und Kinder, kleine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, BKV-Flüge. UNSERE BÜRO WARTET AUF KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND DEM NEUEN COST PLUS CASHFLOW.

Urtext
XVIII. Kerület Újpéteri-telepen kínálok eladásra egy műszakilag és belső esztétikailag felújított, mindent igényt kielégítő, nagyon szép állapotú,2 vagy több generációnak, akár családi vállalkozásnak is üzemeltethető gondozott 3 szintes 313 nm-es, Nappali-étkező-konya+ 4 szobás, duplakomfortos önálló családi házat.
Az épület hasznos lakóterülete 150 nm, pinceszint 110 nm, garázs 50 nm. Garázs elektromos garázsmotorral felszerelt
A körbe napozott, fény áradatban úszó épület 1986-ban épült 30 cm-es-as tégla falazatból, masszív alapra. 2014-ben az ingatlan teljes átalakuláson és felújításon esett át. Több bejárattal is rendelkezik, akár apartman kialakítására is van lehetőség az épület elhelyezkedése központi részen van. Gépészeti és elektromos hálózatát korszerűsítették, burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, külső nyílászárókat hő és hangyszigetelt műanyagra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, homlokzat utcafronti és hátsó fala 10 cm-es dryvit szigetelést kapott. Oldalfalon a szigetelés a következő tulajdonos feladata, de megvenni már nem kell a garázsban tárolja a kedves tulajdonos. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24 Kw-os zárt égésterű kondenzációs gázcirkó gondoskodik padló és radiátoros hőleadókkal segítségével. Földszinten 6 Kw-os ivertres hűtő fűtő klíma, emeleti szinten szintén 6 Kw-os mennyezeti klíma került beépítésre. Földszinten Terasz mérete 15 nm, a kerti partyk, egy családi összejövetelek megtartására tökéletes választás. Emeleten az egyik szoba erkélykapcsolatos 15 nm, új tetőszerkezettel, itt a hidegburkolatot cserélni kell.
Az épület belső elrendezése és a szobák kialakítása lehetővé teszi nagycsaládosok, 2 generációs családok, üzleti, irodai tevékenységek lehetőségét, együttélését.
Piceszint 110 nm konditerem, mellékhelység, kazánház, tároló, és üzleti tevékenység is kialakítható.
Földszinten előszoba, közlekedő, Nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, mellékhelység, lépcsőház, terasz.
Emeleti szinten: közlekedő, 4 külön nyíló hálószoba, Ha esetleg valakinek a lakótér kevés a tetőtér továbbá beépíthető, kőzet gyapottal szigetelve közművekkel előkészülve.
Telek mérete kiváló 900 nm, a gondozott kertben sütögető és viacoloros burkolat lett kialakítva.

Az egyedi, prémium kategóriás gépekkel ellátott minőségi konyhabútor az ár részét képezi.
Kiváló választás olyan családok számára akik a kényelem, a meghitt meleg otthon, kellemes szomszédok, a családias, kertvárosi környezetet keresik!
Kérem a Tisztelt érdeklődőket, komoly vásárlási céllal keressenek.
Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt illetve gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek, bkv járatok.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.