Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

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Für Familien mit Kindern! Das XX. Bezirk, im Stadtteil Garden City von Pesterzsébet, in einer ruhigen Straße, steht ein 84 m² großer, gut gestalteter Fünf-Zimmer-Teil eines zu renovierenden Einfamilienhauses mit einem Parkplatz von 541 m² zum Verkauf. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um die erste Immobilie auf dem Grundstück mit Blick auf die Straße. Obwohl der Eingang geteilt wird, sind die Häuser durch einen kleinen Zaun getrennt. Derzeit gibt es kein Anwalts-Sharing, die seit langem etablierte Nutzung stellt jedoch kein Problem dar. Bei Bedarf kann es leicht offiziell gemacht werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 42 Quadratmeter, der obere Teil ist ebenfalls komplett bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, an den sich ein langgestreckter Küchenbereich anschließt. Links vom Durchgang, der davon abgeht, befindet sich ein kleiner Raum, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne, und etwas weiter entfernt befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das auch als Esszimmer genutzt wird. Neben der Wand führt eine massive, breite Holztreppe in das Obergeschoss. Diese wurde 1986 eingemeindet. Auf der einen Seite wurde ein offener Raum platziert, auf der anderen Seite zwei Räume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der offene Raum lässt sich problemlos schließen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, ideal für 2-3 Kinder. Zum Anwesen gehören außerdem ein 15 qm großer Außenlagerraum, ein 55 qm großer Parkplatz für Autos und ein 21 qm großer Garten vor dem Haus. Der Gemeinschaftsbereich ist groß, Sie können hier auch Ihr Auto parken. Das Haus ist gut gebaut, würde aber eine kleine Erneuerung vertragen. Die Möglichkeit besteht, denn die hellen Räume lassen sich problemlos anpassen und auch die obere Ebene ist geräumig. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasherd, die Nebenkosten betragen in der Regel 40.000 HUF. Im Umkreis von 2-3 km befinden sich vier Grundschulen, zwei Gymnasien, das Krankenhaus, ein Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten. /IKEA, Auchan, Media Markt, XXL und viele Geschäfte/ Boráros tér 8 km. Ich würde es Menschen mit Kindern empfehlen, da die guten Schulen in der Nähe den Alltag angenehm machen können. Richtpreis: 46.800.000 HUF Kontakt: Zsóka Érmelléki Tel.: 06 30 815 2508

Urtext

 

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

A XX. kerületben, Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes utcában eladó egy összesen 541 nm-es telken lévő 84 nm-es, jól alakítható öt szobás, gépkocsi beállási lehetőséggel rendelkező felújítandó családi házrész.

 

Az eladó ingatlan a telken az első, utcafronti. Bár a bejárat közös, a házak kis kerítéssel vannak leválasztva. Jelenleg nincs ügyvédi megosztás, de a régóta kialakult használat nem jelent problémát. Igény esetén könnyen hivatalossá tehető.

A ház alapterülete 42 nm, az emeleti rész is teljesen beépítve. Lent kis előtér, utána hosszúkás konyhai rész. A belőle nyíló közlekedőből balra egy kisszoba, vele szemben a kádas fürdő, kissé távolabb a tágas, étkezőnek is használt nappali található. A fal mellett masszív, széles falépcső vezet az emeletre. Ez 1986-ban lett beépítve. Egyik oldalt egy nyitott szoba, másik oldalt két szoba, fürdő és tároló lett elhelyezve. A nyitott szoba könnyen lezárható. Minden szobán nagy ablakok, 2-3 gyereknek tökéletes.

 

Tartozik még a tulajdonhoz egy 15 nm-es kinti tároló, egy 55 nm-es autók részére alkalmas beálló, a ház előtti kiskert 21 nm-es. A közös rész széles, autóval itt is lehet parkolni.

 

A ház jól lett megépítve, de kis fiatalítás jót tenne neki. Lehetőség van benne, mert a világos helyiségek jól alakíthatóak, a felső szint is tágas.  A fűtés és meleg víz gázcirkóval megoldott, a rezsi 40 ezer Ft általában.

2-3 km-es körzetben négy Általános Iskola, két Gimnázium, a kórház, sportpálya és bevásárlási lehetőség. /IKEA, Auchan, Media Markt, XXL és számos üzlet/ Boráros tér 8 km.

 

Ajánlanám gyerekeseknek, mert a közeli jó iskolák kényelmessé tehetik a rohanó mindennapokat.

 

Irányár: 46 800 000 Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

ÉRMELLÉKI ZSÓKA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2508

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CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

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