Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

XX. Bezirk steht ein 2-Zimmer-Familienhaus in Backsteinbauweise mit einer Wohnfläche von 62 m2 und einem Grundstück von 259 m2 zum Verkauf! In einer ruhigen Straße des Bezirks, nur wenige Minuten von der Haltestelle Határ út der U-Bahn M3 entfernt, steht eine Erdgeschossimmobilie in mittlerem technischen Zustand zum Verkauf, die im Jahr 2021 isoliert wurde und eine ästhetische Innensanierung erfordert. Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus Ziegeln, die mit einem Holzboden und dünnem Schlackenbeton bedeckt sind. Der Dachstuhl war mit Ziegeln gedeckt! Aufteilung: • Eingangshalle 5 m2 • Zwei voneinander offene Räume 20,5 m2 + 16,5 m2 • Badezimmer und Toilette in einem Raum 3,5 m2 • Küche und Esszimmer 11,5 m2 • Speisekammer 4,5 m2 Vor dem Gebäude befindet sich auch ein 6 -8 m2 Terrasse und ein 20 m2 großer Abstellraum im Garten. Technische Parameter: - Heizung: mit Gaskonvektoren und einem Kachelofen - Strom: nachts gibt es Strom - Wasser: aus einem kabelgebundenen zentralen Wassernetz - Abwasser wurde nicht installiert, derzeit wird ein Fermenter verwendet - Die Türen und Fenster im Badezimmer und der Raum auf der anderen Straßenseite wurden durch 2-schichtige ersetzt, ausgestattet mit Fensterläden für Kunststofftüren und -fenster. Die anderen Räume verfügen über gut schließende, doppelt verglaste Holzfenster. - Innenverkleidung: Metlaki und Parkett. Dank der Isolierung ist der Overhead sehr gering und die Wartung während der Heizperiode wirtschaftlich. Das Grundstück befindet sich in ungeteiltem Miteigentum mit gesetzlicher Aufteilung der Nutzungsrechte. Lage: 2-3 Gehminuten entfernt: • Straßenbahnhaltestelle 52: gut erreichbare Haltestelle Határ út der U-Bahn M3 • Straßenbahnhaltestelle 2B: gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Jászai Mari tér 5-10 Gehminuten entfernt: • Bushaltestelle 123 (U-Bahn M3, Richtung Határ út) • Bushaltestelle 35 (Richtung Csepel) • Bushaltestelle 224 (Richtung Boráros tér) • Es gibt alle 30 Minuten einen direkten Bus zum Einkaufszentrum Soroksári, Auchan, Decathlon, Zur Auswahl stehen XXL Lutz, IKEA, OBI, Media Markt, Telekommunikationsoption McDonald's und Burger King, wählbare Dienstleister: Digi oder T-Com.

Urtext

XX. kerületben egy 62 m2 alapterületű, 259 m2 telekkel rendelkező, TÉGLAÉPÍTÉSŰ,

2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ eladó!



A kerület egy csendes utcájában néhány percre az M3-as metró Határ úti megállójától eladó egy műszakilag közepes állapotban lévő, 2021-ben szigetelt, belső esztétikai felújítást igénylő földszintes ingatlan.



Az épület falazata téglából épült melyet fafödém és vékony salakbeton fedi. A tetőszerkezetet cseréppel borították!



Elosztása:

•Előszoba 5 m2

•Két egymásból nyíló szoba 20,5 m2 + 16,5 m2

•Fürdő és wc egy helyiségben 3,5 m2

•Konyha és étkező 11,5 m2

•Kamra 4,5 m2



Az épület előtt kialakításra került egy 6-8 m2-es terasz is valamint a kertben egy 20 m2-es tároló is kapott helyet.



Műszaki paraméterek:

- Fűtése: gázkonvektorokkal és cserépkályhával

- Áram: éjszakai áram is van

- Víz: vezetékes központi vízhálózatról

- Csatorna nem lett bevezetve, jelenleg emésztő használata

- A fürdőben és az utca felöli szobában lévő nyílászárók ki lettek cserélve a 2 rétegű, redőnnyel szerelt műanyag nyílászáróra. A többi helyiségben jól záródó, dupla üvegezésű, fa ablakok vannak.

- Belső burkolat: metlaki és parketta



A szigetelésnek köszönhetően nagyon alacsony rezsijű és gazdaságos a fűtési szezonban a fenntartása.



A telek Osztatlan Közös Tulajdonban van , Ügyvédi Használati Jog Megosztással.





Elhelyezkedés:

2-3 perc séta távolságra:

• 52-es villamosmegálló: könnyen elérhető M3 metró Határ úti megállója

• 2B villamosmegálló: könnyen elérhető a belváros és a Jászai Mari tér



5-10 perc séta távolságra:

• 123-as buszmegálló (M3 metró, Határ út felé)

• 35-ös buszmegálló (Csepel irányába)

• 224-es buszmegálló (Boráros tér irányába)

• Soroksári bevásárlóközpont felé 30 percenként indul közvetlen busz közlekedés, elérhető az Auchan, Decathlon, XXL Lutz, IKEA, OBI, Media Markt, McDonald’s és Burger King



Telekommunikációs lehetőség, választható szolgáltatók: Digi vagy T-Com.