Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Eladó családi ház vállalkozási lehetőséggel Budapest XX. kerületében, a Pacsirtatelepen

Budapest XX. kerületének kertvárosias, nyugodt részén, Pesterzsébet Pacsirtatelepén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 200 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 360 m²-es saját telken helyezkedik el.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben található buszmegállók mindössze 5 perc kényelmes sétára vannak, így a mindennapi közlekedés rendkívül praktikus.

Az épület a ’90-es évek elején épült B38-as téglából, majd később 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott.

Sokoldalú kialakítás, akár vállalkozási célra is megfelel.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a lakófunkció mellett vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmas.

Az alagsorban öt különálló helyiség került kialakításra, amelyeket jelenleg is vállalkozási célra használnak. Az ingatlan korábban vendéglátóegységként is működött, így az alsó szint számos üzleti célra hasznosítható.

Az első szinten egy körülbelül 35 m²-es, tágas nappali+16 m2 étkező+konyha található, amelyhez egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapcsolódik.

A nappaliból kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol egy tágas központi nappaliba érkezünk. Innen nyílik három különálló, tágas hálószoba, valamint egy fürdőszoba, így a felső szint kényelmes, jól elkülöníthető lakóteret biztosít.

További lehetőség a telken

A rendezett kertben található egy 25 m²-es különálló kisház, amely alatt pince is kialakításra került. Ez további vállalkozási, iroda- vagy egyéb funkció kialakítására is lehetőséget biztosít.

A kert gondozott, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel felszerelt, így fenntartása és öntözése is praktikus.

Vilanyhálózat 3X32 A

4 db klíma

Lapradiátorok

5KW Napelem, szinte 0 rezsi költség

Az ingatlan fűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról gázcirkó gondoskodik.

Ideális választás lehet

•nagyobb család számára, akik tágas otthont keresnek,

•vállalkozók részére, akiknek az otthon és a munkavégzés egy helyen történő kialakítása fontos,

•többfunkciós ingatlant keresőknek,

•illetve befektetési célra, a többféle hasznosítási lehetőség miatt.

A családi ház különösen jó lehetőség azok számára, akik egy kertvárosias környezetben elhelyezkedő, tágas, többfunkciós ingatlant keresnek, ahol a lakhatás és a vállalkozási tevékenység akár egymástól jól elkülönítve is megvalósítható.

Irányár: 169 millió

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, ha nem tudom felvenni, visszahívom.